Prognose: Immobilienpreise, Quadratmeterpreise in Mainz a. Rhein im Jahr 2025
| Wohnung | 3880.61 € / m² | |
| Haus | 3958.22 € / m²
+ Garten: 465.67 € / m² |
Wertentwicklung: Wie werden sich die Immobilienpreise in Mainz a. Rhein bis 2025 entwickeln?
Basierend auf aktuellen Prognosen und der Auswertung der Vergangenheit, ergibt sich eine Entwicklung der durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3880.61 € für Wohnraum in Mainz a. Rhein im Jahr 2025.
Im Vergleich zum aktuellen Jahr 2024 würden die Immobilienpreise in Mainz a. Rhein bis ins Jahr 2025 um 2.83 % gestiegen. In absoluten Zahlen bedeutet das eine Veränderung um 746.34 € der Immobilienpreise in Mainz a. Rhein seit 2018 bzw. eine Veränderung um 639.72 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Mainz a. Rhein
| Ort: | Mainz |
| Kommune: | Mainz |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| PLZ Bereiche: |
55116, 55118, 55120, 55122, 55124, 55126, 55127, 55128, 55129, 55130, 55131, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Immobilienpreisen Mainz a. Rhein 2025
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2018 | 3134.27)
Messpunkt 2: (2024 | 3773.98)
Steigung 2018 zu 2024: 639.71
Steigung Durchschnitt: 639.71 / (2024-2018) = 106.62
2025 = (2025-2018) x 106.62 + 3134.27
2025 => 3880.61 €
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Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Geht man von einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Immobilienwerte in Mainz a. Rhein aus, so ergibt sich eine Preisspanne von 3492.55 € bis 4268.67 € im Mittel für Immobilien in Mainz a. Rhein im Jahr 2025.
Je weiter die Prognose in der Zukunft liegt (hier 1 Jahre), desto eher sind Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliche Wohnung von 75m² wird damit etwa 291.046 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die ein Wert von 261.941 € bis 320.150 €.
Prognose: Immobilienwerte nach Ortsteilen in Mainz a. Rhein im Jahr 2025
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Entwicklung zu 2024
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| Altstadt | 4278.79 € | +2.56 % | | Bretzenheim | 3657.28 € | +3 % | | Drais | 3602.75 € | +3.05 % | | Ebersheim | 4081.53 € | +2.68 % | | Finthen | 3517 € | +3.13 % | | Gonsenheim | 3906.07 € | +2.81 % | | Hartenberg Münchfeld | 4268.96 € | +2.56 % | | Hechtsheim | 3966.41 € | +2.76 % | | Laubenheim | 3845.12 € | +2.85 % | | Layenhof | 3599.76 € | +3.05 % | | Lerchenberg | 3743.44 € | +2.93 % | | Marienborn | 3585.59 € | +3.06 % | | Mombach | 3924.18 € | +2.79 % | | Neustadt | 4094.78 € | +2.67 % | | Oberstadt | 3657.65 € | +3 % | | Weisenau | 3913.48 € | +2.8 % |
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