Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Bielefeld im Jahr 2030
| Erschlossen | 531.31 € / m² | |
| Unerschlossen | 403.8 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Bielefeld bis 2030 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 531.31 € für erschlossenes und 403.8 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Bielefeld im Jahr 2030.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Bielefeld mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2030 um 13.79 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 118.03 € der Grundstückspreise in Bielefeld seit 2019 bzw. eine Veränderung um 53.65 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Bielefeld
| Ort: | Bielefeld |
| Kommune: | Bielefeld |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
33602, 33604, 33605, 33607, 33609, 33611, 33613, 33615, 33617, 33619, 33647, 33649, 33659, 33689, 33699, 33719, 33729, 33739, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Bielefeld 2030
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 413.28)
Messpunkt 2: (2024 | 466.93)
Steigung 2019 zu 2024: 53.65
Steigung Durchschnitt: 53.65 / (2024-2019) = 10.73
2030 = (2030-2019) x 10.73 + 413.28
2030 => 531.31 €
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Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bielefeld ergibt sich eine Preisspanne von 478.18 € bis 584.44 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Bielefeld im Jahr 2030.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 6 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 265.655 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 239.090 € bis 292.221 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bielefeld im Jahr 2030
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2024
|
| Altenhagen | 531.36 € | +13.79 % | | Babenhausen | 671.8 € | +10.6 % | | Baumheide | 580.76 € | +12.47 % | | Brackwede | 397.94 € | +19.3 % | | Brake | 547.1 € | +13.34 % | | Brönninghausen | 279.88 € | +29.87 % | | Dalbke | 456.07 € | +16.44 % | | Deppendorf | 728.39 € | +9.7 % | | Gadderbaum | 693.93 € | +10.23 % | | Gellershagen | 782.09 € | +8.97 % | | Gräfinghagen | 276.9 € | +30.29 % | | Grossdornberg | 805.45 € | +8.69 % | | Heepen | 292.64 € | +28.2 % | | Hillegossen | 287.45 € | +28.86 % | | Hoberge Ürentrup | 751.79 € | +9.37 % | | Holtkamp | 411.25 € | +18.56 % | | Innenstadt | 675.92 € | +10.53 % | | Jöllenbeck | 874.6 € | +7.95 % | | Kirchdornberg | 771.02 € | +9.11 % | | Lämershagen | 288.11 € | +28.78 % | | Milse | 530.84 € | +13.8 % | | Niederdornberg | 789.4 € | +8.88 % | | Oldentrup | 290.15 € | +28.52 % | | Qülle | 400.53 € | +19.15 % | | Schildesche | 669.04 € | +10.65 % | | Schröttinghausen | 754.3 € | +9.33 % | | Senne | 423.55 € | +17.92 % | | Sennestadt | 448.41 € | +16.76 % | | Sieker | 729.22 € | +9.68 % | | Stieghorst | 727.25 € | +9.71 % | | Theesen | 904.29 € | +7.67 % | | Ubbedissen | 291.38 € | +28.36 % | | Ummeln | 424.14 € | +17.9 % | | Vilsendorf | 835.26 € | +8.35 % |
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