Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Bochum im Jahr 2030
Erschlossen | 328.24 € / m² | |
Unerschlossen | 249.46 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Bochum bis 2030 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 328.24 € für erschlossenes und 249.46 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Bochum im Jahr 2030.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Bochum mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2030 um 10.33 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 56.32 € der Grundstückspreise in Bochum seit 2019 bzw. eine Veränderung um 25.6 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Bochum
Ort: | Bochum |
Kommune: | Bochum |
Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
PLZ Bereiche: |
44787, 44789, 44791, 44793, 44795, 44797, 44799, 44801, 44803, 44805, 44807, 44809, 44866, 44867, 44869, 44879, 44892, 44894, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Bochum 2030
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 271.92)
Messpunkt 2: (2024 | 297.5)
Steigung 2019 zu 2024: 25.58
Steigung Durchschnitt: 25.58 / (2024-2019) = 5.12
2030 = (2030-2019) x 5.12 + 271.92
2030 => 328.24 €
|
Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bochum ergibt sich eine Preisspanne von 295.42 € bis 361.06 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Bochum im Jahr 2030.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 6 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 164.120 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 147.708 € bis 180.532 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bochum im Jahr 2030
Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2024
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Altenbochum | 277.34 € | +12.46 % | Bergen | 500.21 € | +6.54 % | Dahlhausen | 180.78 € | +20.47 % | Ehrenfeld | 279.82 € | +12.33 % | Eppendorf | 169.9 € | +22.07 % | Gerthe | 384.43 € | +8.69 % | Grumme | 557.71 € | +5.83 % | Günnigfeld | 585.62 € | +5.54 % | Hamme | 536.79 € | +6.07 % | Harpen | 313.25 € | +10.87 % | Hiltrop | 398.24 € | +8.36 % | Höntrop | 244.84 € | +14.35 % | Hofstede | 552 € | +5.89 % | Hordel | 567.75 € | +5.72 % | Innenstadt | 546.74 € | +5.95 % | Lär | 288.22 € | +11.93 % | Langendreer | 449.41 € | +7.34 % | Leithe | 227.13 € | +15.64 % | Linden | 129.57 € | +31.08 % | Qürenburg | 279.58 € | +12.34 % | Riemke | 559.59 € | +5.81 % | Sevinghausen | 266.71 € | +13.02 % | Stiepel | 167.02 € | +22.54 % | Wattenscheid | 222.79 € | +15.99 % | Weitmar | 200.93 € | +18.05 % | Werne | 493.19 € | +6.64 % | Westenfeld | 257.17 € | +13.57 % | Wiemelhausen | 312.77 € | +10.89 % |
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