Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Bochum im Jahr 2030

Erschlossen328.24 € / m²
Unerschlossen249.46 € / m²

Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Bochum bis 2030 entwickeln?

Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 328.24 € für erschlossenes und 249.46 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Bochum im Jahr 2030.

Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Bochum mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2030 um 10.33 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 56.32 € der Grundstückspreise in Bochum seit 2019 bzw. eine Veränderung um 25.6 € zum aktuellen Jahr 2024.



Daten zu Bochum

Ort:Bochum
Kommune:Bochum
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 44787, 44789, 44791, 44793, 44795, 44797, 44799, 44801, 44803, 44805, 44807, 44809, 44866, 44867, 44869, 44879, 44892, 44894,



Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Bochum 2030

Basis: f(x)=ax+b

Messpunkt 1: (2019 | 271.92)
Messpunkt 2: (2024 | 297.5)

Steigung 2019 zu 2024: 25.58
Steigung Durchschnitt: 25.58 / (2024-2019) = 5.12

2030 = (2030-2019) x 5.12 + 271.92

2030 => 328.24 €

Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.

Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bochum ergibt sich eine Preisspanne von 295.42 € bis 361.06 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Bochum im Jahr 2030.

Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 6 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 164.120 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 147.708 € bis 180.532 €.


Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bochum im Jahr 2030

Ortsteile Bodenrichtwert Vergleich zu 2024
Altenbochum277.34 €+12.46 %
Bergen500.21 €+6.54 %
Dahlhausen180.78 €+20.47 %
Ehrenfeld279.82 €+12.33 %
Eppendorf169.9 €+22.07 %
Gerthe384.43 €+8.69 %
Grumme557.71 €+5.83 %
Günnigfeld585.62 €+5.54 %
Hamme536.79 €+6.07 %
Harpen313.25 €+10.87 %
Hiltrop398.24 €+8.36 %
Höntrop244.84 €+14.35 %
Hofstede552 €+5.89 %
Hordel567.75 €+5.72 %
Innenstadt546.74 €+5.95 %
Lär288.22 €+11.93 %
Langendreer449.41 €+7.34 %
Leithe227.13 €+15.64 %
Linden129.57 €+31.08 %
Qürenburg279.58 €+12.34 %
Riemke559.59 €+5.81 %
Sevinghausen266.71 €+13.02 %
Stiepel167.02 €+22.54 %
Wattenscheid222.79 €+15.99 %
Weitmar200.93 €+18.05 %
Werne493.19 €+6.64 %
Westenfeld257.17 €+13.57 %
Wiemelhausen312.77 €+10.89 %

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