Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Erfurt im Jahr 2030
| Erschlossen | 633.03 € / m² | |
| Unerschlossen | 481.1 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Erfurt bis 2030 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 633.03 € für erschlossenes und 481.1 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Erfurt im Jahr 2030.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Erfurt mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2030 um 64.69 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 455.84 € der Grundstückspreise in Erfurt seit 2019 bzw. eine Veränderung um 207.2 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Erfurt
| Ort: | Erfurt |
| Kommune: | Erfurt |
| Bundesland: | Thueringen |
| PLZ Bereiche: |
99084, 99085, 99086, 99087, 99089, 99090, 99091, 99092, 99094, 99095, 99096, 99097, 99098, 99099, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Erfurt 2030
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 177.19)
Messpunkt 2: (2024 | 384.37)
Steigung 2019 zu 2024: 207.18
Steigung Durchschnitt: 207.18 / (2024-2019) = 41.44
2030 = (2030-2019) x 41.44 + 177.19
2030 => 633.03 €
|
Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Erfurt ergibt sich eine Preisspanne von 569.73 € bis 696.33 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Erfurt im Jahr 2030.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 6 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 316.515 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 284.864 € bis 348.167 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Erfurt im Jahr 2030
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2024
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| Alach | 498.08 € | +99.68 % | | Altstadt | 638.55 € | +63.77 % | | Andreasvorstadt | 623.91 € | +66.26 % | | Azmannsdorf | 497.92 € | +99.74 % | | Bahnhof Zimmernsupra Töttelstädt | 498.92 € | +99.34 % | | Berliner Platz | 624.4 € | +66.17 % | | Bindersleben | 630.64 € | +65.09 % | | Bischleben Stedten | 711.87 € | +53.68 % | | Brühlervorstadt | 684.06 € | +57.1 % | | Büssleben | 513.12 € | +94.01 % | | Daberstedt | 712.77 € | +53.57 % | | Dittelstedt | 637.91 € | +63.87 % | | Egstedt a. Steiger | 622.41 € | +66.52 % | | Erfurt Altstadt | 654.02 € | +61.34 % | | Ermstedt | 637.65 € | +63.92 % | | Frienstedt | 628.73 € | +65.42 % | | Gispersleben | 643.16 € | +63.02 % | | Gottstedt | 630.25 € | +65.16 % | | Haarberg | 616.36 € | +67.62 % | | Herrenberg | 629.84 € | +65.23 % | | Hochheim | 748.42 € | +49.75 % | | Hochstedt | 487.04 € | +104.3 % | | Hohenwinden | 593.04 € | +72.2 % | | Ilversgehofen | 577.14 € | +75.69 % | | Johannesplatz | 633.8 € | +64.55 % | | Johannesvorstadt | 568.14 € | +77.82 % | | Kerspleben | 499.13 € | +99.26 % | | Krämpfervorstadt | 589.17 € | +73.02 % | | Kühnhausen | 498.97 € | +99.32 % | | Linderbach | 513.38 € | +93.92 % | | Löbervorstadt | 767.85 € | +47.89 % | | Marbach | 637.04 € | +64.02 % | | Melchendorf | 478.92 € | +107.97 % | | Mittelhausen | 477.85 € | +108.48 % | | Möbisburg Rhoda | 698.95 € | +55.22 % | | Molsdorf | 685.05 € | +56.97 % | | Moskauer Platz | 640 € | +63.53 % | | Niedernissa | 625.25 € | +66.02 % | | Rieth | 658.32 € | +60.69 % | | Rohda a. Haarberg | 619.41 € | +67.06 % | | Roter Berg | 607.13 € | +69.36 % | | Salomonsborn | 495.79 € | +100.6 % | | Schaderode | 476.31 € | +109.21 % | | Schmira | 717.36 € | +53.05 % | | Schwerborn | 491.18 € | +102.52 % | | Stotternheim | 483.38 € | +105.92 % | | Tiefthal | 493.27 € | +101.64 % | | Töttelstädt | 490.24 € | +102.91 % | | Töttleben | 494.44 € | +101.16 % | | Urbich | 540.5 € | +85.19 % | | Vieselbach | 494.5 € | +101.13 % | | Wallichen | 489.39 € | +103.28 % | | Waltersleben | 615.48 € | +67.78 % | | Wiesenhügel | 603.37 € | +70.09 % | | Windischholzhausen | 618.71 € | +67.19 % |
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