Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Mainz a. Rhein im Jahr 2030
| Erschlossen | 1308.44 € / m² | |
| Unerschlossen | 994.41 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Mainz a. Rhein bis 2030 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1308.44 € für erschlossenes und 994.41 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Mainz a. Rhein im Jahr 2030.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Mainz a. Rhein mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2030 um 30.17 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 555.94 € der Grundstückspreise in Mainz a. Rhein seit 2019 bzw. eine Veränderung um 252.7 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Mainz a. Rhein
| Ort: | Mainz |
| Kommune: | Mainz |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| PLZ Bereiche: |
55116, 55118, 55120, 55122, 55124, 55126, 55127, 55128, 55129, 55130, 55131, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Mainz a. Rhein 2030
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 752.5)
Messpunkt 2: (2024 | 1005.18)
Steigung 2019 zu 2024: 252.68
Steigung Durchschnitt: 252.68 / (2024-2019) = 50.54
2030 = (2030-2019) x 50.54 + 752.5
2030 => 1308.44 €
|
Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mainz a. Rhein ergibt sich eine Preisspanne von 1177.6 € bis 1439.28 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Mainz a. Rhein im Jahr 2030.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 6 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 654.220 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 588.798 € bis 719.642 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Mainz a. Rhein im Jahr 2030
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2024
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| Altstadt | 1581.17 € | +23.73 % | | Bretzenheim | 1602.49 € | +23.34 % | | Drais | 1374.57 € | +28.31 % | | Ebersheim | 429.57 € | +240.04 % | | Finthen | 1243.53 € | +32.25 % | | Gonsenheim | 1391.91 € | +27.85 % | | Hartenberg Münchfeld | 1628.65 € | +22.88 % | | Hechtsheim | 426.64 € | +245.74 % | | Laubenheim | 1185 € | +34.39 % | | Layenhof | 1295.04 € | +30.57 % | | Lerchenberg | 1396.01 € | +27.75 % | | Marienborn | 1368.09 € | +28.48 % | | Mombach | 1643.09 € | +22.63 % | | Neustadt | 1592.05 € | +23.53 % | | Oberstadt | 1605.53 € | +23.29 % | | Weisenau | 1145.69 € | +36 % |
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