Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Mannheim im Jahr 2030
| Erschlossen | 1464.83 € / m² |
| Unerschlossen | 1113.27 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Mannheim bis 2030 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1464.83 € für erschlossenes und 1113.27 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Mannheim im Jahr 2030.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Mannheim mit dem aktuellen Jahr 2023 würden diese bis ins Jahr 2030 um 47.17 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 737.77 € der Grundstückspreise in Mannheim seit 2019 bzw. eine Veränderung um 268.28 € zum aktuellen Jahr 2023.
Daten zu Mannheim
| Ort: | Mannheim |
| Kommune: | Mannheim |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereiche: |
68159, 68161, 68163, 68165, 68167, 68169, 68199, 68219, 68229, 68239, 68259, 68305, 68307, 68309, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Mannheim 2030
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 727.06)
Messpunkt 2: (2023 | 995.34)
Steigung 2019 zu 2023: 268.28
Steigung Durchschnitt: 268.28 / (2023-2019) = 67.07
2030 = (2030-2019) x 67.07 + 727.06
2030 => 1464.83 €
|
Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mannheim ergibt sich eine Preisspanne von 1318.35 € bis 1611.31 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Mannheim im Jahr 2030.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 7 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 732.415 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 659.174 € bis 805.657 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Mannheim im Jahr 2030
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2023
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| Almenhof | 685.06 € | +217.79 % | | Blumenau | 1812.14 € | +34.97 % | | Fabrikstation | 589.23 € | +392.09 % | | Fahrlach | 591.68 € | +384.23 % | | Feudenheim | 1312.55 € | +55.69 % | | Friedrichsfeld | 1287.13 € | +57.42 % | | Friesenheimer Insel | 594.49 € | +375.59 % | | Gartenstadt | 1406.2 € | +50.12 % | | Industriehafen | 586.71 € | +400.52 % | | Innenstadt | 587.75 € | +397 % | | Jungbusch | 686.6 € | +216.25 % | | Käfertal | 1924.7 € | +32.26 % | | Kirschgartshausen | 1702.76 € | +38.07 % | | Lindenhof | 578.63 € | +430.17 % | | Luzenberg | 1343.32 € | +53.73 % | | Mühlauhafen | 688.81 € | +214.07 % | | Neckarau | 696.28 € | +207.02 % | | Neckarstadt | 586.35 € | +401.75 % | | Neuhermsheim | 582.03 € | +417.18 % | | Neuostheim | 582.63 € | +414.96 % | | Oststadt | 583.82 € | +410.64 % | | Quadrate | 594.19 € | +376.5 % | | Rheinau | 1377.44 € | +51.71 % | | Sandhofen | 1739.35 € | +36.97 % | | Schönau | 1755.12 € | +36.52 % | | Schwetzingerstadt | 586.36 € | +401.72 % | | Seckenheim | 1697.95 € | +38.22 % | | Vogelstang | 1965.31 € | +31.39 % | | Waldhof | 1361.83 € | +52.61 % | | Wallstadt | 1366.13 € | +52.36 % | | Wohlgelegen | 580.29 € | +423.73 % |
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