Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Mönchengladbach im Jahr 2030
| Erschlossen | 483.78 € / m² | |
| Unerschlossen | 367.67 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Mönchengladbach bis 2030 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 483.78 € für erschlossenes und 367.67 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Mönchengladbach im Jahr 2030.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Mönchengladbach mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2030 um 27.71 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 192.39 € der Grundstückspreise in Mönchengladbach seit 2019 bzw. eine Veränderung um 87.45 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Mönchengladbach
| Ort: | Mönchengladbach |
| Kommune: | Moenchengladbach |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
41061, 41063, 41065, 41066, 41068, 41069, 41169, 41179, 41189, 41199, 41236, 41238, 41239, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Mönchengladbach 2030
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 291.39)
Messpunkt 2: (2024 | 378.82)
Steigung 2019 zu 2024: 87.43
Steigung Durchschnitt: 87.43 / (2024-2019) = 17.49
2030 = (2030-2019) x 17.49 + 291.39
2030 => 483.78 €
|
Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mönchengladbach ergibt sich eine Preisspanne von 435.4 € bis 532.16 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Mönchengladbach im Jahr 2030.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 6 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 241.890 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 217.701 € bis 266.079 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Mönchengladbach im Jahr 2030
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2024
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| Bau | 471.18 € | +28.65 % | | Beckrath | 413.31 € | +34.03 % | | Beltinghoven | 534.01 € | +24.46 % | | Bettrath | 449.86 € | +30.42 % | | Bonnenbroich | 557.92 € | +23.17 % | | Broich | 499.92 € | +26.57 % | | Buchholz | 390.61 € | +36.73 % | | Dahl | 576.74 € | +22.24 % | | Dohr | 561.42 € | +22.99 % | | Dorthausen | 489.15 € | +27.31 % | | Eicken | 517.76 € | +25.42 % | | Gatzweiler | 487.84 € | +27.41 % | | Geistenbeck | 451.1 € | +30.32 % | | Geneicken | 532.83 € | +24.52 % | | Genhausen | 494.9 € | +26.91 % | | Genhodder | 483.29 € | +27.74 % | | Genholland | 476.02 € | +28.28 % | | Genhülsen | 476.75 € | +28.22 % | | Gerkerath | 461.77 € | +29.41 % | | Giesenkirchen | 570.12 € | +22.56 % | | Gördshof | 455.62 € | +29.92 % | | Grossheide | 600.64 € | +21.17 % | | Güdderath | 445.44 € | +30.82 % | | Günhoven | 463.96 € | +29.23 % | | Hardt | 487.33 € | +27.44 % | | Hardterbroich | 585.41 € | +21.84 % | | Hehn | 594.7 € | +21.43 % | | Herdt | 466.73 € | +29.01 % | | Hermges | 559.29 € | +23.1 % | | Herrath | 402.14 € | +35.31 % | | Heyden | 571.29 € | +22.5 % | | Hilderath | 492.33 € | +27.09 % | | Hockstein | 533.7 € | +24.48 % | | Holt | 575.08 € | +22.32 % | | Kamphausener Höhe | 430.5 € | +32.23 % | | Koch | 505.43 € | +26.2 % | | Kothausen | 478.8 € | +28.07 % | | Lenssenhof | 462.14 € | +29.38 % | | Lürrip | 603.32 € | +21.06 % | | Mennrath | 457.3 € | +29.78 % | | Merreter | 485.94 € | +27.54 % | | Mongshof | 461.02 € | +29.47 % | | Mülfort | 543.47 € | +23.93 % | | NATO Hauptquartier | 460.23 € | +29.54 % | | Neuwerk | 471.72 € | +28.61 % | | Odenkirchen | 445.03 € | +30.86 % | | Ohler | 556.23 € | +23.25 % | | Pesch | 571.43 € | +22.5 % | | Pöth | 516.69 € | +25.49 % | | Pongs | 566.52 € | +22.73 % | | Priorshof | 416.58 € | +33.67 % | | Rasseln | 506.64 € | +26.12 % | | Rheindahlen | 485.94 € | +27.54 % | | Rheydt | 544.31 € | +23.88 % | | Rheydt West | 550.8 € | +23.54 % | | Rönneter | 497.54 € | +26.73 % | | Saarhof | 414.28 € | +33.92 % | | Sasserath | 463.89 € | +29.24 % | | Schelsen | 596.77 € | +21.34 % | | Schmitzhof | 453.53 € | +30.1 % | | Schmölderpark | 537.99 € | +24.23 % | | Schriefers | 482.09 € | +27.82 % | | Schrievers | 572.2 € | +22.46 % | | Sittard | 493.92 € | +26.98 % | | Stadtmitte | 523 € | +25.1 % | | Üdding | 460.49 € | +29.51 % | | Venn | 506.24 € | +26.15 % | | Voigtshof | 391.12 € | +36.67 % | | Voosen | 482.24 € | +27.81 % | | Waldhausen | 591.09 € | +21.59 % | | Wanlo | 396.52 € | +35.99 % | | Wetschewell | 469.84 € | +28.76 % | | Wickrath | 423.63 € | +32.93 % | | Wickrathberg | 409.49 € | +34.46 % | | Wickrathhahn | 401.12 € | +35.43 % | | Windberg | 457.19 € | +29.79 % | | Winkeln | 539.12 € | +24.17 % | | Wolfsittard | 475.92 € | +28.29 % | | Woof | 465.98 € | +29.07 % |
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