Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Waren (Müritz) im Jahr 2030
| Erschlossen | 590.61 € / m² |
| Unerschlossen | 448.86 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Waren (Müritz) bis 2030 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 590.61 € für erschlossenes und 448.86 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Waren (Müritz) im Jahr 2030.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Waren (Müritz) mit dem aktuellen Jahr 2023 würden diese bis ins Jahr 2030 um 143.92 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 547.58 € der Grundstückspreise in Waren (Müritz) seit 2019 bzw. eine Veränderung um 199.12 € zum aktuellen Jahr 2023.
Daten zu Waren (Müritz)
| Ort: | Waren (Müritz) |
| Kommune: | Waren (Mueritz) |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| PLZ Bereiche: |
17192, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Waren (Müritz) 2030
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 43.03)
Messpunkt 2: (2023 | 242.13)
Steigung 2019 zu 2023: 199.1
Steigung Durchschnitt: 199.1 / (2023-2019) = 49.78
2030 = (2030-2019) x 49.78 + 43.03
2030 => 590.61 €
|
Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Waren (Müritz) ergibt sich eine Preisspanne von 531.55 € bis 649.67 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Waren (Müritz) im Jahr 2030.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 7 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 295.305 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 265.775 € bis 324.836 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Waren (Müritz) im Jahr 2030
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2023
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| Alt Falkenhagen | 593.25 € | +142.35 % | | Eldenburg | 594.93 € | +141.38 % | | Jägerhof | 582.94 € | +148.61 % | | Neu Falkenhagen | 609.95 € | +133.26 % | | Rügeband | 574.45 € | +154.19 % | | Schwenzin | 583.74 € | +148.1 % | | Waren | 590.59 € | +143.91 % | | Warenshof | 594.84 € | +141.43 % |
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