Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Waren (Müritz) im Jahr 2030
| Erschlossen | 128.99 € / m² | |
| Unerschlossen | 98.03 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Waren (Müritz) bis 2030 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 128.99 € für erschlossenes und 98.03 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Waren (Müritz) im Jahr 2030.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Waren (Müritz) mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2030 um 231.42 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 61.93 € der Grundstückspreise in Waren (Müritz) seit 2019 bzw. eine Veränderung um 28.15 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Waren (Müritz)
| Ort: | Waren (Müritz) |
| Kommune: | Waren (Mueritz) |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| PLZ Bereiche: |
17192, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Waren (Müritz) 2030
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 67.06)
Messpunkt 2: (2024 | 38.92)
Steigung 2019 zu 2024: 28.14
Steigung Durchschnitt: 28.14 / (2024-2019) = 5.63
2030 = (2030-2019) x 5.63 + 67.06
2030 => 128.99 €
|
Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Waren (Müritz) ergibt sich eine Preisspanne von 116.09 € bis 141.89 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Waren (Müritz) im Jahr 2030.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 6 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 64.495 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 58.046 € bis 70.945 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Waren (Müritz) im Jahr 2030
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2024
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| Alt Falkenhagen | 77.67 € | +76.97 % | | Eldenburg | 74.39 € | +83.18 % | | Jägerhof | 74.81 € | +82.33 % | | Neu Falkenhagen | 75.52 € | +80.93 % | | Rügeband | 76.38 € | +79.3 % | | Schwenzin | 75.35 € | +81.26 % | | Waren | 75.3 € | +81.36 % | | Warenshof | 74.67 € | +82.61 % |
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