Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Wuppertal im Jahr 2030
| Erschlossen | 438.47 € / m² | |
| Unerschlossen | 333.24 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Wuppertal bis 2030 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 438.47 € für erschlossenes und 333.24 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Wuppertal im Jahr 2030.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Wuppertal mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2030 um 18.57 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 47.19 € der Grundstückspreise in Wuppertal seit 2019 bzw. eine Veränderung um 21.45 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Wuppertal
| Ort: | Wuppertal |
| Kommune: | Wuppertal |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
42103, 42105, 42107, 42109, 42111, 42113, 42115, 42117, 42119, 42275, 42277, 42279, 42281, 42283, 42285, 42287, 42289, 42327, 42329, 42349, 42369, 42389, 42399, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Wuppertal 2030
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 391.28)
Messpunkt 2: (2024 | 369.81)
Steigung 2019 zu 2024: 21.47
Steigung Durchschnitt: 21.47 / (2024-2019) = 4.29
2030 = (2030-2019) x 4.29 + 391.28
2030 => 438.47 €
|
Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wuppertal ergibt sich eine Preisspanne von 394.62 € bis 482.32 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Wuppertal im Jahr 2030.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 6 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 219.235 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 197.312 € bis 241.159 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wuppertal im Jahr 2030
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2024
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| Barmen | 252.5 € | +11.35 % | | Beyenburg | 224.61 € | +12.94 % | | Cronenberg | 431.98 € | +6.34 % | | Elberfeld | 628.97 € | +4.27 % | | Langerfeld | 457.07 € | +5.97 % | | Nord | 262.41 € | +10.88 % | | Ronsdorf | 238.94 € | +12.07 % | | Stadt Remscheid | 261.05 € | +10.94 % | | Stadt Schwelm | 337.79 € | +8.25 % | | Stadt Sprockhövel | 280.9 € | +10.09 % | | Stadt Wülfrath | 481.35 € | +5.65 % | | Vohwinkel | 266.45 € | +10.69 % |
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