Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Prognose: Immobilienpreise, Quadratmeterpreise in Dortmund im Jahr 2030

Wohnung3175.05 € / m²
Haus3238.55 € / m²
+ Garten: 381.01 € / m²

Wertentwicklung: Wie werden sich die Immobilienpreise in Dortmund bis 2030 entwickeln?

Basierend auf aktuellen Prognosen und der Auswertung der Vergangenheit, ergibt sich eine Entwicklung der durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3175.05 € für Wohnraum in Dortmund im Jahr 2030.

Im Vergleich zum aktuellen Jahr 2024 würden die Immobilienpreise in Dortmund bis ins Jahr 2030 um 31.18 % gestiegen. In absoluten Zahlen bedeutet das eine Veränderung um 1509.48 € der Immobilienpreise in Dortmund seit 2018 bzw. eine Veränderung um 754.74 € zum aktuellen Jahr 2024.



Daten zu Dortmund

Ort:Dortmund
Kommune:Dortmund
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 44135, 44137, 44139, 44141, 44143, 44145, 44147, 44149, 44225, 44227, 44229, 44263, 44265, 44267, 44269, 44287, 44289, 44309, 44319, 44328, 44329, 44339, 44357, 44359, 44369, 44379, 44388,



Mathematische Herleitung der Prognose zu den Immobilienpreisen Dortmund 2030

Basis: f(x)=ax+b

Messpunkt 1: (2018 | 1665.57)
Messpunkt 2: (2024 | 2420.33)

Steigung 2018 zu 2024: 754.76
Steigung Durchschnitt: 754.76 / (2024-2018) = 125.79

2030 = (2030-2018) x 125.79 + 1665.57

2030 => 3175.05 €

Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.

Geht man von einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Immobilienwerte in Dortmund aus, so ergibt sich eine Preisspanne von 2857.55 € bis 3492.56 € im Mittel für Immobilien in Dortmund im Jahr 2030.

Je weiter die Prognose in der Zukunft liegt (hier 6 Jahre), desto eher sind Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliche Wohnung von 75m² wird damit etwa 238.129 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die ein Wert von 214.316 € bis 261.942 €.


Prognose: Immobilienwerte nach Ortsteilen in Dortmund im Jahr 2030

Ortsteile Quadratmeterpreis Entwicklung zu 2024
Aplerbeck3408.35 €+28.44 %
Aplerbecker Mark3135.04 €+31.71 %
Asseln2925.84 €+34.76 %
Barop3405.91 €+28.47 %
Benninghofen3583.64 €+26.68 %
Benninghofen Loh3359.57 €+28.97 %
Berghofen3323.31 €+29.38 %
Bittermark3831.47 €+24.53 %
Bodelschwingh2875.33 €+35.59 %
Bövinghausen2811.78 €+36.69 %
Brackel2988.47 €+33.79 %
Brechten2867.22 €+35.73 %
Brünninghausen3823.56 €+24.59 %
Buchholz3252.82 €+30.21 %
Derne2664.15 €+39.53 %
Deusen2939.17 €+34.55 %
Dorstfeld2910.74 €+35.01 %
Eichlinghofen3416.52 €+28.35 %
Ellinghausen3008.32 €+33.49 %
Eving2788.46 €+37.11 %
Grevel2639.79 €+40.04 %
Groppenbruch3218.81 €+30.63 %
Grossholthausen3522.07 €+27.27 %
Hacheney3249.41 €+30.25 %
Höchsten3395.63 €+28.58 %
Hörde3300.86 €+29.64 %
Holthausen3057.2 €+32.78 %
Holzen3244.7 €+30.31 %
Hombruch3354.14 €+29.04 %
Hostedde2713.42 €+38.53 %
Huckarde2891.97 €+35.31 %
Husen2833.63 €+36.3 %
Kirchderne2740.62 €+38.01 %
Kirchhörde3739.48 €+25.29 %
Kirchlinde2798.55 €+36.93 %
Kleinholthausen3370.38 €+28.85 %
Kley2834.23 €+36.29 %
Körne3485.95 €+27.63 %
Kruckel3224.9 €+30.55 %
Kurl2845.53 €+36.1 %
Lanstrop2679.04 €+39.22 %
Lichtendorf3087.66 €+32.35 %
Lindenhorst2790.03 €+37.08 %
Löttringhausen3629.85 €+26.25 %
Lücklemberg3676.24 €+25.83 %
Lütgendortmund2852.2 €+35.98 %
Marten2727.88 €+38.25 %
Mengede3164.47 €+31.32 %
Menglinghausen3389.94 €+28.64 %
Mitte3101.15 €+32.17 %
Nette2980.03 €+33.92 %
Neuasseln2934.61 €+34.62 %
Öspel3023.69 €+33.26 %
Östrich3021.17 €+33.3 %
Persebeck3314.22 €+29.49 %
Rahm2799.5 €+36.91 %
Renninghausen3659.63 €+25.98 %
Salingen3249.8 €+30.25 %
Schanze3213.09 €+30.7 %
Scharnhorst2675.5 €+39.29 %
Schnee3267.71 €+30.03 %
Schönau3359.65 €+28.97 %
Schüren3168.71 €+31.27 %
Schwieringhausen3014.69 €+33.4 %
Sölde3109.98 €+32.05 %
Sölderholz3094.93 €+32.25 %
Somborn2794.37 €+37 %
Syburg3054.42 €+32.82 %
Wambel3047.76 €+32.91 %
Wellinghofen3059.67 €+32.74 %
Westerfilde2891.06 €+35.33 %
Westrich2654.91 €+39.72 %
Wichlinghofen3305.79 €+29.59 %
Wickede2823.81 €+36.48 %
Wischlingen2915.88 €+34.92 %

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