Prognose: Immobilienpreise, Quadratmeterpreise in Düsseldorf im Jahr 2030
| Wohnung | 5141.79 € / m² | |
| Haus | 5244.63 € / m²
+ Garten: 617.01 € / m² |
Wertentwicklung: Wie werden sich die Immobilienpreise in Düsseldorf bis 2030 entwickeln?
Basierend auf aktuellen Prognosen und der Auswertung der Vergangenheit, ergibt sich eine Entwicklung der durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5141.79 € für Wohnraum in Düsseldorf im Jahr 2030.
Im Vergleich zum aktuellen Jahr 2024 würden die Immobilienpreise in Düsseldorf bis ins Jahr 2030 um 12.48 % gestiegen. In absoluten Zahlen bedeutet das eine Veränderung um 1140.84 € der Immobilienpreise in Düsseldorf seit 2018 bzw. eine Veränderung um 570.42 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Düsseldorf
| Ort: | Düsseldorf |
| Kommune: | Duesseldorf |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
40210, 40211, 40212, 40213, 40215, 40217, 40219, 40221, 40223, 40225, 40227, 40229, 40231, 40233, 40235, 40237, 40239, 40468, 40470, 40472, 40474, 40476, 40477, 40479, 40489, 40545, 40547, 40549, 40589, 40591, 40593, 40595, 40597, 40599, 40625, 40627, 40629, 40721, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Immobilienpreisen Düsseldorf 2030
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2018 | 4000.95)
Messpunkt 2: (2024 | 4571.34)
Steigung 2018 zu 2024: 570.39
Steigung Durchschnitt: 570.39 / (2024-2018) = 95.07
2030 = (2030-2018) x 95.07 + 4000.95
2030 => 5141.79 €
|
Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Geht man von einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Immobilienwerte in Düsseldorf aus, so ergibt sich eine Preisspanne von 4627.61 € bis 5655.97 € im Mittel für Immobilien in Düsseldorf im Jahr 2030.
Je weiter die Prognose in der Zukunft liegt (hier 6 Jahre), desto eher sind Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliche Wohnung von 75m² wird damit etwa 385.634 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die ein Wert von 347.071 € bis 424.198 €.
Prognose: Immobilienwerte nach Ortsteilen in Düsseldorf im Jahr 2030
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Entwicklung zu 2024
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| Altstadt | 7583.29 € | +8.13 % | | Angermund | 5654.71 € | +11.22 % | | Benrath | 4092.59 € | +16.2 % | | Bilk | 5070.81 € | +12.67 % | | Carlstadt | 8038.52 € | +7.64 % | | Derendorf | 5305.83 € | +12.05 % | | Düsseltal | 5156.01 € | +12.44 % | | Eller | 4529.55 € | +14.41 % | | Erkrath | 4859.9 € | +13.3 % | | Flehe | 4888.69 € | +13.21 % | | Flingern Nord | 5556.34 € | +11.44 % | | Flingern Süd | 5298.6 € | +12.06 % | | Friedrichstadt | 5682.61 € | +11.16 % | | Garath | 4141.82 € | +15.97 % | | Gerresheim | 4790.07 € | +13.52 % | | Golzheim | 5336.14 € | +11.97 % | | Grafenberg | 4969.02 € | +12.97 % | | Hafen | 6494.41 € | +9.63 % | | Hamm | 5982.5 € | +10.54 % | | Hassels | 3960.35 € | +16.83 % | | Heerdt | 5829.71 € | +10.85 % | | Hellerhof | 3799.45 € | +17.67 % | | Hilden | 4190.37 € | +15.76 % | | Himmelgeist | 4062.96 € | +16.33 % | | Holthausen | 4454.21 € | +14.69 % | | Hubbelrath | 4096.71 € | +16.18 % | | Itter | 4467.13 € | +14.64 % | | Kaiserswerth | 5816.94 € | +10.87 % | | Kalkum | 5744.66 € | +11.02 % | | Lichtenbroich | 4280.98 € | +15.37 % | | Lierenfeld | 4397.39 € | +14.91 % | | Lörick | 5559.52 € | +11.43 % | | Lohausen | 6067.93 € | +10.38 % | | Ludenberg | 4602.8 € | +14.15 % | | Metzkausen | 4290.06 € | +15.34 % | | Mörsenbroich | 5370.14 € | +11.88 % | | Mündelheim | 5834.19 € | +10.84 % | | Niederkassel | 5542.29 € | +11.47 % | | Oberbilk | 4489.98 € | +14.55 % | | Oberkassel | 5943.84 € | +10.62 % | | Pempelfort | 5734.3 € | +11.05 % | | Rath | 4383.07 € | +14.96 % | | Reisholz | 3749.57 € | +17.94 % | | Stadtmitte | 5703.88 € | +11.11 % | | Stockum | 5096.47 € | +12.6 % | | Unterbach | 4011.83 € | +16.58 % | | Unterbilk | 5783.29 € | +10.94 % | | Unterrath | 4036.32 € | +16.46 % | | Urdenbach | 4039.54 € | +16.44 % | | Vennhausen | 4350.53 € | +15.09 % | | Volmerswerth | 5683.01 € | +11.16 % | | Wersten | 4592.61 € | +14.18 % | | Wittlär | 5732.69 € | +11.05 % |
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