Prognose: Immobilienpreise, Quadratmeterpreise in Gelsenkirchen im Jahr 2030
| Wohnung | 2477.58 € / m² | |
| Haus | 2527.13 € / m²
+ Garten: 297.31 € / m² |
Wie werden sich die Immobilienpreise in Gelsenkirchen bis 2030 entwickeln?
Basierend auf aktuellen Prognosen und der Auswertung der Vergangenheit, ergibt sich eine Entwicklung der durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2477.58 € für Wohnraum in Gelsenkirchen im Jahr 2030.
Im Vergleich zum aktuellen Jahr 2023 würden die Immobilienpreise in Gelsenkirchen bis ins Jahr 2030 um 58.05 % gestiegen. In absoluten Zahlen bedeutet das eine Veränderung um 1560 € der Immobilienpreise in Gelsenkirchen seit 2018 bzw. eine Veränderung um 650 € zum aktuellen Jahr 2023.
Daten zu Gelsenkirchen
| Ort: | Gelsenkirchen |
| Kommune: | Gelsenkirchen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
45879, 45881, 45883, 45884, 45886, 45888, 45889, 45891, 45892, 45894, 45896, 45897, 45899, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Immobilienpreisen Gelsenkirchen 2030
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2018 | 917.58)
Messpunkt 2: (2023 | 1567.57)
Steigung 2018 zu 2023: 649.99
Steigung Durchschnitt: 649.99 / (2023-2018) = 130
2030 = (2030-2018) x 130 + 917.58
2030 => 2477.58 €
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Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Geht man von einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Immobilienwerte in Gelsenkirchen aus, so ergibt sich eine Preisspanne von 2229.82 € bis 2725.34 € im Mittel für Immobilien in Gelsenkirchen im Jahr 2030.
Je weiter die Prognose in der Zukunft liegt (hier 7 Jahre), desto eher sind Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliche Wohnung von 75m² wird damit etwa 185.819 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die ein Wert von 167.237 € bis 204.400 €.
Prognose: Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gelsenkirchen im Jahr 2030
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Entwicklung zu 2023
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| Altstadt | 2332.65 € | +63.97 % | | Beckhausen | 2508.13 € | +56.94 % | | Bismarck | 2903.32 € | +45.65 % | | Bür | 2868.94 € | +46.45 % | | Bulmke Hüllen | 2239.42 € | +68.45 % | | Erle | 2765.08 € | +49.05 % | | Feldmark | 2676.7 € | +51.51 % | | Hassel | 2172.86 € | +72.06 % | | Hessler | 2653.57 € | +52.19 % | | Horst | 2541.41 € | +55.78 % | | Neustadt | 2392.01 € | +61.4 % | | Resse | 2765.13 € | +49.05 % | | Resser Mark | 2842.43 € | +47.09 % | | Rotthausen | 2234.32 € | +68.71 % | | Schalke | 2191.89 € | +70.99 % | | Schalke Nord | 2167.4 € | +72.37 % | | Scholven | 2282.35 € | +66.31 % | | Ückendorf | 2514.4 € | +56.72 % |
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