Prognose: Immobilienpreise, Quadratmeterpreise in Gelsenkirchen im Jahr 2030
| Wohnung | 2253.01 € / m² |
| Haus | 2298.07 € / m²
+ Garten: 270.36 € / m² |
Wie werden sich die Immobilienpreise in Gelsenkirchen bis 2030 entwickeln?
Basierend auf aktuellen Prognosen und der Auswertung der Vergangenheit, ergibt sich eine Entwicklung der durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2253.01 € für Wohnraum in Gelsenkirchen im Jahr 2030.
Im Vergleich zum aktuellen Jahr 2023 würden die Immobilienpreise in Gelsenkirchen bis ins Jahr 2030 um 46.99 % gestiegen. In absoluten Zahlen bedeutet das eine Veränderung um 1234.68 € der Immobilienpreise in Gelsenkirchen seit 2018 bzw. eine Veränderung um 514.45 € zum aktuellen Jahr 2023.
Daten zu Gelsenkirchen
| Ort: | Gelsenkirchen |
| Kommune: | Gelsenkirchen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
45879, 45881, 45883, 45884, 45886, 45888, 45889, 45891, 45892, 45894, 45896, 45897, 45899, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Immobilienpreisen Gelsenkirchen 2030
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2018 | 1018.33)
Messpunkt 2: (2023 | 1532.78)
Steigung 2018 zu 2023: 514.45
Steigung Durchschnitt: 514.45 / (2023-2018) = 102.89
2030 = (2030-2018) x 102.89 + 1018.33
2030 => 2253.01 €
|
Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Geht man von einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Immobilienwerte in Gelsenkirchen aus, so ergibt sich eine Preisspanne von 2027.71 € bis 2478.31 € im Mittel für Immobilien in Gelsenkirchen im Jahr 2030.
Je weiter die Prognose in der Zukunft liegt (hier 7 Jahre), desto eher sind Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliche Wohnung von 75m² wird damit etwa 168.976 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die ein Wert von 152.078 € bis 185.873 €.
Prognose: Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gelsenkirchen im Jahr 2030
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Entwicklung zu 2023
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| Altstadt | 2477.31 € | +40.99 % | | Beckhausen | 2297.74 € | +45.66 % | | Bismarck | 4136.04 € | +21.09 % | | Bür | 2478.14 € | +40.97 % | | Bulmke Hüllen | 2053.54 € | +54.02 % | | Erle | 2522.65 € | +39.96 % | | Feldmark | 2600.72 € | +38.3 % | | Hassel | 2437.62 € | +41.94 % | | Hessler | 2459.37 € | +41.41 % | | Horst | 2407.79 € | +42.68 % | | Neustadt | 2479.65 € | +40.94 % | | Resse | 2473.67 € | +41.08 % | | Resser Mark | 2463.48 € | +41.32 % | | Rotthausen | 1937.5 € | +59.17 % | | Schalke | 1769.84 € | +68.62 % | | Schalke Nord | 1726.83 € | +71.55 % | | Scholven | 2438.01 € | +41.93 % | | Ückendorf | 2362.47 € | +43.86 % |
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