Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Prognose: Immobilienpreise, Quadratmeterpreise in Gelsenkirchen im Jahr 2030

Wohnung2253.01 € / m²
Haus2298.07 € / m²
+ Garten: 270.36 € / m²

Wie werden sich die Immobilienpreise in Gelsenkirchen bis 2030 entwickeln?

Basierend auf aktuellen Prognosen und der Auswertung der Vergangenheit, ergibt sich eine Entwicklung der durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2253.01 € für Wohnraum in Gelsenkirchen im Jahr 2030.

Im Vergleich zum aktuellen Jahr 2023 würden die Immobilienpreise in Gelsenkirchen bis ins Jahr 2030 um 46.99 % gestiegen. In absoluten Zahlen bedeutet das eine Veränderung um 1234.68 € der Immobilienpreise in Gelsenkirchen seit 2018 bzw. eine Veränderung um 514.45 € zum aktuellen Jahr 2023.



Daten zu Gelsenkirchen

Ort:Gelsenkirchen
Kommune:Gelsenkirchen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 45879, 45881, 45883, 45884, 45886, 45888, 45889, 45891, 45892, 45894, 45896, 45897, 45899,



Mathematische Herleitung der Prognose zu den Immobilienpreisen Gelsenkirchen 2030

Basis: f(x)=ax+b

Messpunkt 1: (2018 | 1018.33)
Messpunkt 2: (2023 | 1532.78)

Steigung 2018 zu 2023: 514.45
Steigung Durchschnitt: 514.45 / (2023-2018) = 102.89

2030 = (2030-2018) x 102.89 + 1018.33

2030 => 2253.01 €

Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.

Geht man von einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Immobilienwerte in Gelsenkirchen aus, so ergibt sich eine Preisspanne von 2027.71 € bis 2478.31 € im Mittel für Immobilien in Gelsenkirchen im Jahr 2030.

Je weiter die Prognose in der Zukunft liegt (hier 7 Jahre), desto eher sind Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliche Wohnung von 75m² wird damit etwa 168.976 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die ein Wert von 152.078 € bis 185.873 €.


Prognose: Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gelsenkirchen im Jahr 2030

Ortsteile Quadratmeterpreis Entwicklung zu 2023
Altstadt2477.31 €+40.99 %
Beckhausen2297.74 €+45.66 %
Bismarck4136.04 €+21.09 %
Bür2478.14 €+40.97 %
Bulmke Hüllen2053.54 €+54.02 %
Erle2522.65 €+39.96 %
Feldmark2600.72 €+38.3 %
Hassel2437.62 €+41.94 %
Hessler2459.37 €+41.41 %
Horst2407.79 €+42.68 %
Neustadt2479.65 €+40.94 %
Resse2473.67 €+41.08 %
Resser Mark2463.48 €+41.32 %
Rotthausen1937.5 €+59.17 %
Schalke1769.84 €+68.62 %
Schalke Nord1726.83 €+71.55 %
Scholven2438.01 €+41.93 %
Ückendorf2362.47 €+43.86 %





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