Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Prognose: Immobilienpreise, Quadratmeterpreise in Gelsenkirchen im Jahr 2030

Wohnung2477.58 € / m²
Haus2527.13 € / m²
+ Garten: 297.31 € / m²

Wie werden sich die Immobilienpreise in Gelsenkirchen bis 2030 entwickeln?

Basierend auf aktuellen Prognosen und der Auswertung der Vergangenheit, ergibt sich eine Entwicklung der durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2477.58 € für Wohnraum in Gelsenkirchen im Jahr 2030.

Im Vergleich zum aktuellen Jahr 2023 würden die Immobilienpreise in Gelsenkirchen bis ins Jahr 2030 um 58.05 % gestiegen. In absoluten Zahlen bedeutet das eine Veränderung um 1560 € der Immobilienpreise in Gelsenkirchen seit 2018 bzw. eine Veränderung um 650 € zum aktuellen Jahr 2023.



Daten zu Gelsenkirchen

Ort:Gelsenkirchen
Kommune:Gelsenkirchen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 45879, 45881, 45883, 45884, 45886, 45888, 45889, 45891, 45892, 45894, 45896, 45897, 45899,



Mathematische Herleitung der Prognose zu den Immobilienpreisen Gelsenkirchen 2030

Basis: f(x)=ax+b

Messpunkt 1: (2018 | 917.58)
Messpunkt 2: (2023 | 1567.57)

Steigung 2018 zu 2023: 649.99
Steigung Durchschnitt: 649.99 / (2023-2018) = 130

2030 = (2030-2018) x 130 + 917.58

2030 => 2477.58 €

Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.

Geht man von einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Immobilienwerte in Gelsenkirchen aus, so ergibt sich eine Preisspanne von 2229.82 € bis 2725.34 € im Mittel für Immobilien in Gelsenkirchen im Jahr 2030.

Je weiter die Prognose in der Zukunft liegt (hier 7 Jahre), desto eher sind Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliche Wohnung von 75m² wird damit etwa 185.819 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die ein Wert von 167.237 € bis 204.400 €.


Prognose: Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gelsenkirchen im Jahr 2030

Ortsteile Quadratmeterpreis Entwicklung zu 2023
Altstadt2332.65 €+63.97 %
Beckhausen2508.13 €+56.94 %
Bismarck2903.32 €+45.65 %
Bür2868.94 €+46.45 %
Bulmke Hüllen2239.42 €+68.45 %
Erle2765.08 €+49.05 %
Feldmark2676.7 €+51.51 %
Hassel2172.86 €+72.06 %
Hessler2653.57 €+52.19 %
Horst2541.41 €+55.78 %
Neustadt2392.01 €+61.4 %
Resse2765.13 €+49.05 %
Resser Mark2842.43 €+47.09 %
Rotthausen2234.32 €+68.71 %
Schalke2191.89 €+70.99 %
Schalke Nord2167.4 €+72.37 %
Scholven2282.35 €+66.31 %
Ückendorf2514.4 €+56.72 %

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