Prognose: Immobilienpreise, Quadratmeterpreise in München im Jahr 2030
Wohnung | 8306.49 € / m² | |
Haus | 8472.62 € / m² + Garten: 996.78 € / m² |
Wertentwicklung: Wie werden sich die Immobilienpreise in München bis 2030 entwickeln?
Basierend auf aktuellen Prognosen und der Auswertung der Vergangenheit, ergibt sich eine Entwicklung der durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 8306.49 € für Wohnraum in München im Jahr 2030.
Im Vergleich zum aktuellen Jahr 2024 würden die Immobilienpreise in München bis ins Jahr 2030 um 3.07 % gestiegen. In absoluten Zahlen bedeutet das eine Veränderung um 494.76 € der Immobilienpreise in München seit 2018 bzw. eine Veränderung um 247.38 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu München
Ort: | München |
Kommune: | Muenchen |
Bundesland: | Bayern |
PLZ Bereiche: |
80331, 80333, 80335, 80336, 80337, 80339, 80469, 80538, 80539, 80634, 80636, 80637, 80638, 80639, 80686, 80687, 80689, 80796, 80797, 80798, 80799, 80801, 80802, 80803, 80804, 80805, 80807, 80809, 80933, 80935, 80937, 80939, 80992, 80993, 80995, 80997, 80999, 81241, 81243, 81245, 81247, 81249, 81369, 81371, 81373, 81375, 81377, 81379, 81475, 81476, 81477, 81479, 81539, 81541, 81543, 81545, 81547, 81549, 81667, 81669, 81671, 81673, 81675, 81677, 81679, 81735, 81737, 81739, 81825, 81827, 81829, 81925, 81927, 81929, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Immobilienpreisen München 2030
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2018 | 7811.73)
Messpunkt 2: (2024 | 8059.13)
Steigung 2018 zu 2024: 247.4
Steigung Durchschnitt: 247.4 / (2024-2018) = 41.23
2030 = (2030-2018) x 41.23 + 7811.73
2030 => 8306.49 €
|
Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Geht man von einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Immobilienwerte in München aus, so ergibt sich eine Preisspanne von 7475.84 € bis 9137.14 € im Mittel für Immobilien in München im Jahr 2030.
Je weiter die Prognose in der Zukunft liegt (hier 6 Jahre), desto eher sind Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliche Wohnung von 75m² wird damit etwa 622.987 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die ein Wert von 560.688 € bis 685.285 €.
Prognose: Immobilienwerte nach Ortsteilen in München im Jahr 2030
Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Entwicklung zu 2024
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Allach Untermenzing | 7179 € | +3.57 % | Altstadt Lehel | 11158.77 € | +2.27 % | Au Haidhausen | 8557.05 € | +2.98 % | Aubing Lochhausen Langwied | 7323.27 € | +3.5 % | Berg am Laim | 7552.66 € | +3.39 % | Bogenhausen | 8694.26 € | +2.93 % | Feldmoching Hasenbergl | 7100.47 € | +3.61 % | Gem. Neubiberg | 7189.69 € | +3.56 % | Gem. Pullach | 8269.41 € | +3.08 % | Hadern | 7269.36 € | +3.52 % | Laim | 8306.76 € | +3.07 % | Ludwigsvorstadt Isarvorstadt | 10165.38 € | +2.49 % | Maxvorstadt | 9740.45 € | +2.61 % | Milbertshofen Am Hart | 7765.03 € | +3.29 % | Moosach | 7862.62 € | +3.25 % | Neuhausen Nymphenburg | 8874.79 € | +2.87 % | Obergiesing | 8261.38 € | +3.09 % | Pasing Obermenzing | 7198.04 € | +3.56 % | Ramersdorf Perlach | 7930.65 € | +3.22 % | Schwabing Freimann | 9636.75 € | +2.63 % | Schwabing West | 9947.29 € | +2.55 % | Schwanthalerhöhe | 9420.06 € | +2.7 % | Sendling | 8896.33 € | +2.86 % | Sendling Westpark | 7650.7 € | +3.34 % | Thalk.Obersendl. Forsten Fürstenr. Solln | 7982.86 € | +3.2 % | Trudering Riem | 7326.04 € | +3.49 % | Untergiesing Harlaching | 7864.88 € | +3.25 % |
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