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Prognose: Immobilienpreise, Quadratmeterpreise in München im Jahr 2030

Wohnung8306.49 € / m²
Haus8472.62 € / m²
+ Garten: 996.78 € / m²

Wertentwicklung: Wie werden sich die Immobilienpreise in München bis 2030 entwickeln?

Basierend auf aktuellen Prognosen und der Auswertung der Vergangenheit, ergibt sich eine Entwicklung der durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 8306.49 € für Wohnraum in München im Jahr 2030.

Im Vergleich zum aktuellen Jahr 2024 würden die Immobilienpreise in München bis ins Jahr 2030 um 3.07 % gestiegen. In absoluten Zahlen bedeutet das eine Veränderung um 494.76 € der Immobilienpreise in München seit 2018 bzw. eine Veränderung um 247.38 € zum aktuellen Jahr 2024.



Daten zu München

Ort:München
Kommune:Muenchen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 80331, 80333, 80335, 80336, 80337, 80339, 80469, 80538, 80539, 80634, 80636, 80637, 80638, 80639, 80686, 80687, 80689, 80796, 80797, 80798, 80799, 80801, 80802, 80803, 80804, 80805, 80807, 80809, 80933, 80935, 80937, 80939, 80992, 80993, 80995, 80997, 80999, 81241, 81243, 81245, 81247, 81249, 81369, 81371, 81373, 81375, 81377, 81379, 81475, 81476, 81477, 81479, 81539, 81541, 81543, 81545, 81547, 81549, 81667, 81669, 81671, 81673, 81675, 81677, 81679, 81735, 81737, 81739, 81825, 81827, 81829, 81925, 81927, 81929,



Mathematische Herleitung der Prognose zu den Immobilienpreisen München 2030

Basis: f(x)=ax+b

Messpunkt 1: (2018 | 7811.73)
Messpunkt 2: (2024 | 8059.13)

Steigung 2018 zu 2024: 247.4
Steigung Durchschnitt: 247.4 / (2024-2018) = 41.23

2030 = (2030-2018) x 41.23 + 7811.73

2030 => 8306.49 €

Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.

Geht man von einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Immobilienwerte in München aus, so ergibt sich eine Preisspanne von 7475.84 € bis 9137.14 € im Mittel für Immobilien in München im Jahr 2030.

Je weiter die Prognose in der Zukunft liegt (hier 6 Jahre), desto eher sind Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliche Wohnung von 75m² wird damit etwa 622.987 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die ein Wert von 560.688 € bis 685.285 €.


Prognose: Immobilienwerte nach Ortsteilen in München im Jahr 2030

Ortsteile Quadratmeterpreis Entwicklung zu 2024
Allach Untermenzing7179 €+3.57 %
Altstadt Lehel11158.77 €+2.27 %
Au Haidhausen8557.05 €+2.98 %
Aubing Lochhausen Langwied7323.27 €+3.5 %
Berg am Laim7552.66 €+3.39 %
Bogenhausen8694.26 €+2.93 %
Feldmoching Hasenbergl7100.47 €+3.61 %
Gem. Neubiberg7189.69 €+3.56 %
Gem. Pullach8269.41 €+3.08 %
Hadern7269.36 €+3.52 %
Laim8306.76 €+3.07 %
Ludwigsvorstadt Isarvorstadt10165.38 €+2.49 %
Maxvorstadt9740.45 €+2.61 %
Milbertshofen Am Hart7765.03 €+3.29 %
Moosach7862.62 €+3.25 %
Neuhausen Nymphenburg8874.79 €+2.87 %
Obergiesing8261.38 €+3.09 %
Pasing Obermenzing7198.04 €+3.56 %
Ramersdorf Perlach7930.65 €+3.22 %
Schwabing Freimann9636.75 €+2.63 %
Schwabing West9947.29 €+2.55 %
Schwanthalerhöhe9420.06 €+2.7 %
Sendling8896.33 €+2.86 %
Sendling Westpark7650.7 €+3.34 %
Thalk.Obersendl. Forsten Fürstenr. Solln7982.86 €+3.2 %
Trudering Riem7326.04 €+3.49 %
Untergiesing Harlaching7864.88 €+3.25 %

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