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Bodenrichtwert Berlin Altglienicke 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 512.31 € / m² |
| Unerschlossen | 489.07 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Altglienicke
Für den Ortsteil Altglienicke in Berlin wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 512.31 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 50975.81 m² Grund mit einem gesamten Wert von 26.13 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 36 erschlossene und 33 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Altglienicke
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 512.31 € | 489.07 € |
| 2023 | 593.67 € | 540.97 € | | 2022 | 701.04 € | 476.05 € | | 2021 | 791.24 € | 439.7 € | | 2020 | 932.72 € | 815.36 € | | 2019 | 418.04 € | 353.56 € |
2. Daten zu Berlin Altglienicke
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Altglienicke |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 12524, |
3. Lage und Vergleich
Einordnung der Preise in Berlin Altglienicke
Bodenrichtwert Berlin AltglienickeBerlin Altglienicke ist ein Stadtteil im Bezirk Treptow-Köpenick in der Hauptstadt Berlin. Die Prognosen für den Immobilienmarkt in Berlin sind gut, sodass in den nächsten Jahren steigende Preise erwartet werden. Die Bodenrichtwerte für Grundstücke werden jährlich ermittelt und an interessierte Bürger weitergegeben. Aktuell sind die Preise für unbebaute, unerschlossene Grundstücke bei 488,31 Euro/qm und bei 550,17 Euro/qm für unbebaute, erschlossene Grundstücke. In Berlin wohnen viele berühmte Persönlichkeiten. Berlin Altglienicke liegt in der Nähe des Flughafens Berlin-Brandenburg.
Altglienicke hat eine Fläche von 7,89 Quadratkilometer und rund 29.600 Einwohner. Der Stadtteil liegt im Südosten von Berlin. Erste Siedlungen sind schon im Jahr 2000 v. Christus in der Bronzezeit auf diesem Gebiet gewesen. Im Jahr 1230 haben deutsche Zuzügler ein Straßendorf Altglienicke gegründet. Es ist im Jahr 1316 erstmals urkundlich erwähnt worden.
Der Architekt Bruno Traut hat 1913 die Gartenstadt Falkenberg erbaut. 1920 ist der Stadtteil in den Bezirk Treptow in Berlin eingemeindet worden. In den 1980er Jahren sind Plattenbausiedlungen entstanden, und an der Schönefelder Chaussee ist das Kosmos-Viertel erbaut worden. Sehenswert ist z. B. das Wasserwerk, die Grundschule am Berg, die evangelische Pfarrkirche Altglienicke, die katholische Pfarrkirche Maria Hilf, die neuapostolische Kirche und das Altglienicke-Museum.
Im Süden des Stadtteils verläuft die Bahnstrecke Grünauer Kreuz - Schönefeld. Das Grünauer Kreuz ist ein Eisenbahnkreuz. Es gibt S-Bahnhöfe Altglienicke und Grünbergallee sowie Buslinien. Die A 117 beginnt am Waltersdorfer Dreieck. Auf einem ehemaligen Mauerstreifen ist die B 113 entstanden als Verbindung von der A 100 zum Flughafen Schönefeld. Es gibt mehrere Bildungseinrichtungen. Als öffentliche Einrichtungen gibt es hier das Leistungszentrum Bogenschießen, das Bürgerhaus Altglienicke, ein Abenteuerspielplatz Waslala, ein Kinder- und Jugendzirkus Cabuwazi, die Jugendfreizeiteinrichtung Fairness, den Sportplatz Alter Schönefelder Weg und die freiwillige Feuerwehr Altglienicke. Das höchste Haus in Altglienicke steht im Kölner Viertel und wird Campanile genannt. Es gibt eine Einkaufspassage im Kosmos-Viertel. |
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Altglienicke
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Altglienicke?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Berlin Altglienicke beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 512.31 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Altglienicke berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Berlin Altglienicke berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 69 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Altglienicke verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Altglienicke etwa 5.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Altglienicke?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Altglienicke wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Altglienicke
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Altglienicke auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 343.860 € | 562.680 € | | Ø schneller Verkauf | 312.600 € | 506.412 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 375.120 € | 618.948 € |
Wenn Sie in Berlin Altglienicke, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 521 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 631 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (516 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Altglienicke können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 422.010 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 468.900 €. Hier würden Sie also auf 46.890 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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