Bodenrichtwert Berlin Französisch Buchholz 2024 Grundstückspreise

Erschlossen	541.62 € / m²
Unerschlossen	446.36 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Französisch Buchholz

Für den Ortsteil Französisch Buchholz in Berlin wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 541.62 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 51904.74 m² Grund mit einem gesamten Wert von 24.93 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 37 erschlossene und 56 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Französisch Buchholz

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2024	541.62 €	446.36 €
2023	574.65 €	448.17 €
2022	747.23 €	509.66 €
2021	851.68 €	562.34 €
2020	837.28 €	665.81 €
2019	485.79 €	357.21 €

2. Daten zu Berlin Französisch Buchholz

Ort:	Berlin
Kommune:	Berlin
Ortsteil:	Französisch Buchholz
Bundesland:	Berlin
PLZ Bereich:	13127,

3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Berlin Französisch Buchholz

Aktueller Bodenrichtwert in Berlin Französisch Buchholz

Einordnung der Preise in Berlin Französisch Buchholz

Berlin Franzoesisch Buchholz ist ein relativ kleiner Teil von Berlin. Dieser Teil der Stadt ist anders als die restliche Hauptstadt noch sehr grün und man erkennt auf den ersten Blick nicht, dass es sich um Berlin handelt. In Berlin ist Boden zum Bauen ein rares Gut, sodass viele Menschen dort Boden suchen und so die Preise in die Höhe treiben. Dies gilt für Berlin im allgemeinen, als auch für Berlin Franzoesisch Buchholz im speziellen. In den letzten 5 Jahren hat sich der Bodenrichtwert für Berlin Franzoesisch Buchholz um 15 Prozent erhöht. Was bedeutet der Anstieg um 15 Prozent?Der Bodenrichtwert von Berlin Franzoesisch Buchholz hat sich in den letzten 5 Jahren um ca. 15 Prozent erhöht.

Das bedeutet, dass wenn man vor 5 Jahren Boden in Berlin Franzoesisch Buchholz gekauft hat, kann man diesen zu dem jetzigen Zeitpunkt für ca. 15 Prozent mehr wieder verkaufen. Aus Sicht von Investoren ist das die rechenweise die man an den Tag legt. Wenn man Interesse an Boden in Berlin Franzoesisch Buchholz hat, muss man hier vor allem mit Familien konkurrieren, bei denen dieser Teil von Berlin sehr beliebt ist. Es gibt noch dort noch viele Ecken die noch nicht erschlossen sind, man kann also davon ausgehen, dass hier auch in den kommenden Jahren noch neuer Boden auf den Markt kommt, sodass man auch in Berlin Franzoesisch Buchholz die Chance hat sich hier ein neues Heim zu bauen, oder den Boden als Investition zu erwerben. Wie wird sich der Wert des Bodens in Berlin Franzoesisch Buchholz in der Zukunft entwickeln?Man kann davon ausgehen, dass der Boden in den kommenden Jahren in Berlin im allgemeinen weiter an Wert zulegen wird. Auch von Berlin Franzoesisch Buchholz im speziellen kann man davon ausgehen, dass die Entwicklung so fortgeführt wird.

15 Prozent in 5 Jahren können hier schon als Maßstab genommen werden, wenn man in die Zukunft schaut.

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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Franzoesisch Buchholz

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Franzoesisch Buchholz?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Berlin Franzoesisch Buchholz beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 541.62 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Franzoesisch Buchholz berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Berlin Franzoesisch Buchholz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 93 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Franzoesisch Buchholz verkauft?

Laut Analyse werden in Berlin Franzoesisch Buchholz etwa 7.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 6.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Franzoesisch Buchholz?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Franzoesisch Buchholz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.

5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Franzoesisch Buchholz

So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Franzoesisch Buchholz auf einem Immobilienportal inserieren:

	500 m²	1000 m²
Ø Verkaufspreis	349.800 €	572.400 €
Ø schneller Verkauf	318.000 €	515.160 €
Ø hochpreisiger Verkauf	381.600 €	629.640 €

Wenn Sie in Berlin Franzoesisch Buchholz, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 530 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 642 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (525 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Franzoesisch Buchholz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 429.300 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 477.000 €. Hier würden Sie also auf 47.700 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.

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