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Bodenrichtwert Berlin Gatow 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 766.11 € / m² |
| Unerschlossen | 637.66 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Gatow
Für den Ortsteil Gatow in Berlin wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 766.11 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 65403.72 m² Grund mit einem gesamten Wert von 45.94 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 48 erschlossene und 43 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Gatow
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 766.11 € | 637.66 € |
| 2023 | 736.16 € | 598.8 € | | 2022 | 765.4 € | 526.81 € | | 2021 | 987.42 € | 867.54 € | | 2020 | 593.91 € | 475.13 € | | 2019 | 714.87 € | 568.65 € |
2. Daten zu Berlin Gatow
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Gatow |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 14089, |
3. Lage und Vergleich
Einordnung der Preise in Berlin Gatow
Bodenrichtwert Berlin GatowBerlin Gatow ist ein Stadtteil von der Hauptstadt Berlin im Bezirk Spandau mit der westlichen Stadtgrenze von Berlin. Der Immobilienmarkt profitiert von den guten Prognosen, weil vermutlich die Preise in den nächsten Jahren ansteigen werden. Die Bodenrichtwerte werden jährlich ermittelt und an interessierte Leute weitergegeben. Die Preise für unbebaute, unerschlossene Grundstücke in Gatow sind aktuell bei 613,62 Euro/qm und für unbebaute, erschlossene Grundstücke bei 686,66 Euro/qm. Gatow gehört zu den bevorzugten Wohngegenden in Berlin. Berlin Gatow liegt in der Nauener Platte, einer Havelniederung.
Gatow hat eine Fläche von 10,11 Quadratkilometer und rund 3.470 Einwohner. Es gibt viele Einfamilienhäuser mit Garten im Stadtteil und Gatow ist dünn besiedelt. Im Jahr 1258 ist Gatow erstmals urkundlich erwähnt worden. Der Stadtteil ist von den Briten besetzt worden, die einen Flugplatz als Militärflugplatz errichtet haben. Dort ist Königin Elisabeth II. gelandet, wenn sie Berlin besucht hat, bis 1994, als der Betrieb eingestellt worden ist.
Im 14. Jahrhundert ist eine Feldkirche erbaut worden, die nun ein Baudenkmal ist. Die Villa Lemm liegt am Rothenbücher Weg 2-4 an der Havel ist sehenswert. Ein Schuhputzmittelfabrikant mit Namen Otto Lemm hat die Villa im Stil englischer Landhäuser erbaut. Der Garten ist im italienischen Stil angelegt. Das Anwesen ist rund 24.000 qm groß. Der britische Stadtkommandant hat hier gewohnt und jährlich zum Geburtstag von Königin Elisabeth II.
ein Fest veranstaltet. Der Garten und das Haus stehen unter Denkmalschutz. Nach der Wiedervereinigung hat die Stadt Berlin das Grundstück erworben. Die Villa Lemm ist in der Diskussion gewesen als Residenz des Bundeskanzlers. Nun hat Hartmut Piepenbrock die Villa gekauft und saniert. Gatow hat drei Badewiesen an der Havel. Es gibt ein Naturschutzgebiet Windmühlenberg, in dem auch eine Windmühle steht. Gatow ist an Potsdam mit Buslinien angebunden. Es gibt mehrere Vereine in Gatow z. B. der Ruderverein Collegia, der Fußballverein SC Gatow, die Freiwillige Feuerwehr, der Arbeitskreis Gatow und der Förderverein Historisches Gatow im Museumsdorf Gatow e. V. |
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Gatow
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Gatow?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Berlin Gatow beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 766.11 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Gatow berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Berlin Gatow berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 91 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Gatow verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Gatow etwa 7.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 6.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Gatow?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Gatow wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Gatow
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Gatow auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 514.801 € | 842.400 € | | Ø schneller Verkauf | 468.000 € | 758.160 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 561.600 € | 926.640 € |
Wenn Sie in Berlin Gatow, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 780 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 944 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (773 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Gatow können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 631.800 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 702.000 €. Hier würden Sie also auf 70.200 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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