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Bodenrichtwert Berlin Karow 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 510.98 € / m² |
| Unerschlossen | 403.25 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Karow
Für den Ortsteil Karow in Berlin wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 510.98 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 60926.78 m² Grund mit einem gesamten Wert von 28.34 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 37 erschlossene und 40 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Karow
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 510.98 € | 403.25 € |
| 2023 | 587.07 € | 451.62 € | | 2022 | 737.06 € | 514.45 € | | 2021 | 585.31 € | 388.4 € | | 2020 | 367.84 € | 356.27 € | | 2019 | 354.56 € | 283.65 € |
2. Daten zu Berlin Karow
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Karow |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 13125, |
3. Lage und Vergleich
Einordnung der Preise in Berlin Karow
Einiges über Karow ein Ortsteil von Berlin!Im Berliner Bezirk Pankow ist Karow ein Ortsteil der Stadt Berlin. Das Dorf Karow wurde 1375 zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Im Jahr 1920, als Karow zu Groß-Berlin eingemeindet wurde, hatte diese Landgemeinde gerade einmal 949 Einwohner. Der dörfliche Charakter trotz vielfältiger Ansiedlungen wurde in den Jahren vor und nach dem Zweiten Weltkrieg bis in die heutige Zeit erhalten. In den Jahren von 1992 bis 1996 wurden durch große Bauvorhaben in Berlin Karow die Einwohnerzahl erheblich erhöht. Insgesamt sind aktuell 3.000 Wohnungen für Berlin Karow geplant.
Doch es ist ein wichtiger und auch verständlicher Bürgerwunsch: Diese Einfamilienhäuser sollen nicht im Schatten der Hochhäuser entstehen. Nach dieser Bürgerkritik kann aber der Bezirk die erforderlichen Anpassungen nicht planen, da einfach das Personal dafür nicht vorhanden ist. Nun hat der Berliner Senat sich dieser Problematik angenommen. Im Interesse die Wohnungsnot in Berlin zu lindern, werden Lösungsvorschläge erarbeitet. Die Entwicklung der Grundstückspreise in Berlin Karow!Die Nachfrage nach Grundstücken wird auch in Berlin Karow immer mehr zu einer Herausforderung. An der Entwicklung der Grundstückpreise kann ein sichtlicher Trend abgeleitet werden.
Durch eine Kommission wird jährlich der Wert der Grundstücke ermittelt. Für das Jahr 2019 wurde für Berlin Karow ein durchschnittlicher Bodenpreis für ein unerschlossenes Grundstück mit einem Preis von 465,66 Euro/m² berechnet. Die Berechnungen für ein erschlossenes Grundstück ergab einen durchschnittlichen Bodenpreis von 467,80 Euro/m². Im Jahr 2020 ergaben die Berechnungen für den durchschnittlichen Quadratmeter für ein unerschlossenes Grundstück einen Wert von 531,08 Euro/m². Der erschlossene durchschnittliche Quadratmeter eines Grundstücks hatte einen Preis von 586,50 Euro/m². Wie hoch ist nun der aktuelle Grundstückspreis von Berlin Karow?Aktuell wurde der durchschnittliche Bodenrichtwert zum 21.09.2021 berechnet.
Nach diesen Berechnungen wurde ein unerschlossenes Grundstück mit einem Preis von 456,15 Euro/m² ermittelt. Mit 643,31 Euro/m² für den erschlossenen Quadratmeter eines Grundstückes wurden die Berechnungen abgeschlossen. Für die vorangegangenen Berechnungen wurden 9.169 m² an Grund und Boden mit einem Gesamtwert von 5,59 Millionen ausgewertet. Für die Auswertung wurden 13 erschlossene und 2 unerschlossene Grundstücke verwendet. |
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Karow
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Karow?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Berlin Karow beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 510.98 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Karow berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Berlin Karow berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 77 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Karow verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Karow etwa 6.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 5.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Karow?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Karow wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Karow
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Karow auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 338.580 € | 554.040 € | | Ø schneller Verkauf | 307.800 € | 498.636 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 369.360 € | 609.444 € |
Wenn Sie in Berlin Karow, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 513 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 621 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (508 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Karow können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 415.530 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 461.700 €. Hier würden Sie also auf 46.170 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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