Bodenrichtwert Berlin Kladow 2024 Grundstückspreise

Erschlossen	708.46 € / m²
Unerschlossen	589.67 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Kladow

Für den Ortsteil Kladow in Berlin wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 708.46 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 67615.11 m² Grund mit einem gesamten Wert von 43.92 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 48 erschlossene und 43 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Kladow

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2024	708.46 €	589.67 €
2023	769.37 €	625.8 €
2022	809.7 €	557.3 €
2021	976.84 €	858.24 €
2020	576.53 €	461.22 €
2019	753.42 €	599.32 €

2. Daten zu Berlin Kladow

Ort:	Berlin
Kommune:	Berlin
Ortsteil:	Kladow
Bundesland:	Berlin
PLZ Bereich:	14089,

3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Berlin Kladow

Einordnung der Preise in Berlin Kladow

Berlin-kladow ist ein Stadtteil der Stadt Berlin. Es handelt sich hierbei um einen Stadtteil der etwas außerhalb vom Zentrum liegt. In Berlin wie auch in den meisten anderen Großstädten ist es so, dass die Stadtteile im Zentrum den höchsten Wert des Bodens ausgeben können. Dies kann man anhand des bodenrichtwertes ablesen, der für jeden Stadtteil der Stadt Berlin berechnet wird. Die weiter außerhalb man den Stadtteil von Zentrum sieht, desto geringer ist der Wert des Bodens. In den letzten Jahren hat der Bodenrichtwert sich in berlin-kladow leicht positiv entwickelt.

Mit Hilfe des bodenrichtwertes kann man den Wert des Bodens in den unterschiedlichen Stadtteilen miteinander vergleichen und so erkennen, in welchem Stadtteil man für ein kleines Budget den meisten Boot erwerben kann. Wie hat der Bodenrichtwert sich in berlin-kladow in den letzten Jahren verhalten?In den letzten Jahren hat der Bodenrichtwert sich in berlin-kladow nur leicht nach oben entwickelt. Im Verhältnis zu den anderen Stadtteilen die in dieser Gegend liegen, ist die Entwicklung des Wertes am Boden sehr gering. Eine Steigerung von ca einem Prozent liegt deutlich unter dem Schnitt der Stadt Berlin. Auch die umliegenden Stadtteile haben eine deutlich höhere Steigerung im Wert des Bodens in den letzten Jahren zu verzeichnen. Wenn man die letzten fünf Jahre betrachtet, so erkennt man das der Stadtteil berlin-kladow hoffe in diesem Zeitraum eine durchschnittliche Steigerung von ca einem Prozent an Wert des Bodens verzeichnen konnte.

Wie wird sich der Wert des Bodens in den nächsten Jahren entwickeln?Da es sich in den letzten Jahren um eine geringe Steigerung und Werte des Bodens gehandelt hat, kann man davon ausgehen, dass in den kommenden Jahren die Steigerung etwas höher ausfallen wird. Wenn man eine Steigerung des Wertes des Bodens im Jahr von 1,5% erreicht, sollte man für den Stadtteil berlin-kladow zufrieden sein. Damit würde man immer noch deutlich unter dem Schnitt der Stadt Berlin liegen, aber den Rückstand etwas verringern.

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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Kladow

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Kladow?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Berlin Kladow beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 708.46 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Kladow berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Berlin Kladow berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 91 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Kladow verkauft?

Laut Analyse werden in Berlin Kladow etwa 7.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 6.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Kladow?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Kladow wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.

5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Kladow

So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Kladow auf einem Immobilienportal inserieren:

	500 m²	1000 m²
Ø Verkaufspreis	514.801 €	842.400 €
Ø schneller Verkauf	468.000 €	758.160 €
Ø hochpreisiger Verkauf	561.600 €	926.640 €

Wenn Sie in Berlin Kladow, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 780 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 944 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (773 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Kladow können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 631.800 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 702.000 €. Hier würden Sie also auf 70.200 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.

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