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Bodenrichtwert Berlin Lankwitz 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1072.08 € / m² |
| Unerschlossen | 606.35 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Lankwitz
Für den Ortsteil Lankwitz in Berlin wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1072.08 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 15509.51 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12.88 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Lankwitz
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 1072.08 € | 606.35 € |
| 2023 | 468.55 € | 274.6 € | | 2022 | 1124.27 € | 804.05 € | | 2021 | 926.54 € | 751.09 € | | 2020 | 996.49 € | 870.77 € | | 2019 | 764.8 € | 611.84 € |
2. Daten zu Berlin Lankwitz
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Lankwitz |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 12247, 12249, |
3. Lage und Vergleich
Einordnung der Preise in Berlin Lankwitz
Bodenrichtwert Berlin LankwitzLankwitz ist ein Stadtteil der Hauptstadt Berlin im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Bodenrichtwerte sind interessant für den Immobilienmarkt und werden jährlich von der Kommune ermittelt. Momentan sind die Bodenrichtwerte für Lankwitz für unbebaute, unerschlossene Grundstücke bei 694,32 Euro/qm und für unbebaute, erschlossene Grundstücke bei 867,91 Euro/qm. Lankwitz liegt im Südwesten von Berlin und ist eine bevorzugte Wohnlage. Lankwitz wird nördlich von dem Teltow-Kanal begrenzt. Der Stadtteil hat eine Fläche von 6,9 Quadratkilometer und rund 43.560 Einwohner.
In dem Stadtteil stehen viele Ein- und Zweifamilienhäuser. Auch Villen aus dem 19. Jahrhundert sind noch erhalten. Am Kamenzer Damm befinden sich auch moderne Hochhäuser. Das Herrenhaus Correns, eine Siemensvilla, befindet sich in der Gärtnerstraße. Heute ist darin die Business School Berlin Potsdam untergebracht. Der Wiesenbach Lanke ist einst durch den Stadtteil verlaufen.
Der Bach ist nun im gesamten Lauf kanalisiert und in den Teltow-Kanal aufgegangen. Im Jahr 1239 ist der Ort zum ersten Mal urkundlich erwähnt worden. Dazu findet sich in Lankwitz ein Gedenkstein. Im Jahr 1250 ist in Lankwitz eine evangelische Dorfkirche gebaut worden. Im Zweiten Weltkrieg sind 85 % der Gebäude in Lankwitz zerstört worden. Zerstört worden sind z.
B. die Dorfkirche, das Schloss, die Villa Louise und das Schulhaus. Nach dem Zweiten Weltkrieg ist vieles neu aufgebaut worden, sodass es heute kaum noch Brachflächen gibt. Lankwitz ist heute ein Universitätsstandort. Es gibt einen Campus der ehemaligen Pädagogischen Hochschule, in der nun Einrichtungen des Fachbereiches Geowissenschaften (Institut für Geografie, Institut für Geologie, das interdisziplinäre Zentrum Ökosystemdynamik in Zentralasien und das Willy-Scharnow-Institut für Tourismus) untergebracht sind. Außerdem gibt es eine Verwaltung und eine Geowissenschaftliche Bibliothek. Das Institut für Publizistik- und Kommunikationswissenschaft der FU Berlin ist dort ebenfalls zu finden. Es gibt eine Buslinie X83, die den Campus mit der FU in Dahlem verbindet. Zur Erholung gibt es mehrere Parks, eine Minigolfanlage, das Kino Thalia, ein Hallenbad, Eisstockschießen und ein Wildgehege in Lankwitz. Der Stadtteil ist gut an den ÖPNV angebunden mit S-Bahnen und Buslinien. Außerdem gibt es ein Hafen am Teltow-Kanal. |
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Lankwitz
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Lankwitz?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Berlin Lankwitz beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1072.08 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Lankwitz berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Berlin Lankwitz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Lankwitz verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Lankwitz etwa 2.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Lankwitz?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Lankwitz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Lankwitz
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Lankwitz auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 568.260 € | 929.880 € | | Ø schneller Verkauf | 516.600 € | 836.892 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 619.920 € | 1.022.868 € |
Wenn Sie in Berlin Lankwitz, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 861 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1042 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (853 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Lankwitz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 697.410 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 774.900 €. Hier würden Sie also auf 77.490 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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