Bodenrichtwert Berlin Lichtenrade 2024 Grundstückspreise

Erschlossen	868.54 € / m²
Unerschlossen	626.7 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Lichtenrade

Für den Ortsteil Lichtenrade in Berlin wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 868.54 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 64014.47 m² Grund mit einem gesamten Wert von 48.64 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 49 erschlossene und 37 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Lichtenrade

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2024	868.54 €	626.7 €
2023	870.8 €	662.45 €
2022	863.82 €	658.36 €
2021	966.9 €	763.31 €
2020	672.7 €	538.16 €
2019	698.09 €	558.47 €

2. Daten zu Berlin Lichtenrade

Ort:	Berlin
Kommune:	Berlin
Ortsteil:	Lichtenrade
Bundesland:	Berlin
PLZ Bereich:	12107, 12305, 12307, 12309,

3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Berlin Lichtenrade

Einordnung der Preise in Berlin Lichtenrade

Berlin-Lichtenrade ist ein Stadtteil der Bundeshauptstadt von Deutschland. Lichtenrade ist ein Stadtteil der Stadt Berlin und ist sehr beliebt. Sie ist erkennt man auch anhand des bodenrichtwertes der für diesen Stadtteil berechnet wird. Auch für die Hauptstadt Berlin wird der Bodenrichtwert berechnet. Wenn man den Bodenrichtwert des Stadtteils Lichtenrade mit dem der Hauptstadt Berlin Vergleich, so erkennt man das der Bodenrichtwert von Lichtenrade über dem Durchschnitt liegt. In den letzten Jahren gab es hier eine klare Steigerung des Wertes des Bodens was man anhand des bodenrichtwertes ablesen kann.

Wie sich der Bodenrichtwert in den letzten Jahren in diesem Stadtteil verhalten hatIn den letzten Jahren hat der Bodenrichtwert sich in diesem Stadtteil deutlich nach oben entwickelt. 1 Entwicklung von ungefähr 2,5% pro Jahr konnte in den letzten fünf Jahren berechnet werden. Das bedeutet dass man eine Steigerung von 12,5% im Jahr erreicht hat. Wenn man vergleicht was man als Rendite bei einer Anlage in Aktien erwarten kann, ist dieser Wert relativ hoch. Wenn man in diesem Stadtteil also eine Immobilie besitzt, kann man damit sehr zufrieden sein. Wie wird sich der Bodenrichtwert in den kommenden Jahren in diesem Stadtteil entwickeln?Auch in den kommenden Jahren kann man davon ausgehen dass der Bodenrichtwert eine positive Entwicklung nehmen wird.

Der Boden in diesem Stadtteil wird immer knapper werden, sodass die Nachfrage die nicht mehr nachkommen kann. Wenn dies der Fall ist, wird der Bodenrichtwert in den nächsten Jahren hier noch deutlicher ansteigen. Eine Steigerung von bis zu 3% im Jahr scheint hier realistisch zu sein. Dies zieht auch immer mehr Investoren an, die hier mit dem Boden in diesem Stadtteil viel Geld verdienen können. Auch die Tatsache, dass immer mit Investoren in diesem Stadtteil investieren, lässt den Bodenrichtwert von alleine ansteigen. Durch den Investoren mit der Boden noch knapper, sodass der Preis immer weiter in die Höhe schießen wird.

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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Lichtenrade

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Lichtenrade?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Berlin Lichtenrade beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 868.54 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Lichtenrade berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Berlin Lichtenrade berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 86 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Lichtenrade verkauft?

Laut Analyse werden in Berlin Lichtenrade etwa 7.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 5.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Lichtenrade?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Lichtenrade wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.

5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Lichtenrade

So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Lichtenrade auf einem Immobilienportal inserieren:

	500 m²	1000 m²
Ø Verkaufspreis	536.580 €	878.040 €
Ø schneller Verkauf	487.800 €	790.236 €
Ø hochpreisiger Verkauf	585.360 €	965.844 €

Wenn Sie in Berlin Lichtenrade, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 813 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 984 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (805 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Lichtenrade können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 658.530 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 731.700 €. Hier würden Sie also auf 73.170 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.

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