Bodenrichtwert Berlin Moabit 2024 Grundstückspreise

Erschlossen	2027.33 € / m²
Unerschlossen	1873.93 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Moabit

Für den Ortsteil Moabit in Berlin wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 2027.33 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 9755.44 m² Grund mit einem gesamten Wert von 19.04 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 26 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Moabit

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2024	2027.33 €	1873.93 €
2023	741.97 €	616.7 €
2022	1623.75 €	1332.98 €
2021	2034.68 €	1286.65 €
2020	1930.06 €	574.14 €
2019	1313.02 €	778.82 €

2. Daten zu Berlin Moabit

Ort:	Berlin
Kommune:	Berlin
Ortsteil:	Moabit
Bundesland:	Berlin
PLZ Bereich:	10551, 10553, 10555, 10557, 10559,

3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Berlin Moabit

Einordnung der Preise in Berlin Moabit

Berlin-Moabit ist ein Stadtteil von Berlin der seit vielen Jahren immer wieder in der Presse zu finden ist. Dabei handelt es sich nicht nur um positive Nachrichten. Aus diesem Grund ist Berlin-Moabit ein Stadtteil, in dem man Boden zu einem aktuellen Zeitung zu einem sehr geringen Preis erwerben kann. Wenn man den Bodenrichtwert dieses Stadtteiles betrachtet, so erkennt man, dass der Boden an Wert verliert. Gerade in Berlin gibt es nicht viele Stadtteile in denen der Boden von Jahr zu Jahr weniger Wert hat. Diese Entwicklung ist besonders, da fast alle anderen Stadtteile einen positiven Bodenrichtwert aufweisen können.

Man in den kommenden Jahren eine andere Entwicklung aufweisen kann, erfährt man in diesem Text. Auch wieder Bodenrichtwert sich in den letzten Jahren verhalten hat wird nun erklärt. Wie sich der Bodenrichtwert in Berlin-Moabit in den letzten fünf Jahren entwickelt hatIn den letzten 5 Jahren kann man eine Entwicklung des bodenrichtwertes erkennen die negativ verläuft. Im Vergleich zu den anderen Stadtteilen in der Umgebung ist der Bodenrichtwert hier in einem negativen Trend geraten. Innerhalb der letzten fünf Jahre hat der Wert des Bodens und circa 2% nachgelassen. Ob diese Entwicklung auch in den kommenden Jahren weiter so gehen wird, erfahren Sie nun.

Wie sich der Bodenrichtwert in den kommenden Jahren für Berlin-Moabit entwickeln werden kannEs ist schwer die Entwicklung des bodenrichtwertes für Berlin-Moabit vorherzusagen. Wie schon oben erwähnt, hat der Bodenrichtwert in den letzten Jahren nachgelassen. Dies bedeutet dass die Immobilien in diesem Stadtteil an Wert verloren haben. Es handelt sich zwar nur um einen geringen Verlust von ca 2 %, was aber für die Inhaber einer Immobilie bedeutet, dass diese nur noch 2% weniger Wert hat. In den kommenden Jahren kann man davon ausgehen, dass der Bodenrichtwert stagnieren wird. Verhältnis zu den letzten Jahren ist dies eine gute Nachricht für die Inhaber einer Immobilie in diesem Stadtteil.

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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Moabit

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Moabit?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Berlin Moabit beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 2027.33 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Moabit berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Berlin Moabit berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 36 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Moabit verkauft?

Laut Analyse werden in Berlin Moabit etwa 3 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Moabit?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Moabit wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.

5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Moabit

So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Moabit auf einem Immobilienportal inserieren:

	500 m²	1000 m²
Ø Verkaufspreis	1.153.416 €	1.887.408 €
Ø schneller Verkauf	1.048.560 €	1.698.668 €
Ø hochpreisiger Verkauf	1.258.272 €	2.076.149 €

Wenn Sie in Berlin Moabit, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1748 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 2115 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1731 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Moabit können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.415.556 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.572.840 €. Hier würden Sie also auf 157.284 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.

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