Bodenrichtwert Berlin Müggelheim 2024 Grundstückspreise

Erschlossen	538.29 € / m²
Unerschlossen	406.39 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Müggelheim

Für den Ortsteil Müggelheim in Berlin wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 538.29 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 107010.24 m² Grund mit einem gesamten Wert von 50.2 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 76 erschlossene und 80 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Müggelheim

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2024	538.29 €	406.39 €
2023	555.63 €	431.13 €
2022	646.44 €	431.08 €
2021	489.85 €	349.28 €
2020	468.7 €	371.69 €
2019	395.74 €	358.65 €

2. Daten zu Berlin Müggelheim

Ort:	Berlin
Kommune:	Berlin
Ortsteil:	Müggelheim
Bundesland:	Berlin
PLZ Bereich:	12559,

3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Berlin Müggelheim

Einordnung der Preise in Berlin Müggelheim

Berlin-müggelheim ist ein Stadtteil der Stadt Berlin und liegt im Westen der Stadt. Es handelt sich dabei um einen eher kleinen Stadtteil für die Verhältnisse von Berlin. Wenn man davon ausgeht dass wir jeden Stadtteil an Bodenrichtwert berechnet wird, so kann man auch den Bodenrichtwert dieses Stadtteil des mit denen der anderen Stadtteile vergleichen. Da der Bodenrichtwert auch für den kleinen Stadtteil Berlin Müggelheim berechnet wird, kann man erkennen dass der Wert des Bodens in diesem Stadtteil innerhalb der letzten Jahre zugelegt hat. Im Vergleich zu den anderen Stadtteilen, ist der Wert des Bodens jedoch langsamer angestiegen. Im folgenden Text erfahren Sie wie sich der Wert den letzten Jahren verhalten hat und wie der Wert in der Zukunft in diesem Stadtteil ausschauen wird.

Wie sich der Bodenrichtwert in diesem Stadtteil in den letzten Jahren verhalten hatIn den letzten Jahren ist der Bodenrichtwert in berlin-müggelheim ein wenig angestiegen. Eine Steigerung von bis zu 2 % konnte hier erreicht werden. Im Vergleich zu den umliegenden Stadtteilen ist dieser Wert doch relativ geringen. Wenn man sieht dass die Stadtteile in der Umgebung einen Wertsteigerung im Preis des Bodens von bis zu 3 % erreicht haben, kann man in diesen Stadtteilen nicht zufrieden sein. Im folgen erfahren Sie wie die Zukunftsaussichten für diesen Stadtteil sind. Der Bodenrichtwert sich in den kommenden Jahren in diesem Stadtteil entwickeln?Auch in den kommenden Jahren kann man nicht davon ausgehen dass der Bodenrichtwert eine höhere Steigung vornehmen wird.

Im Vergleich zu den letzten Jahren als die Steigerung 2% betragen hat, kann man davon ausgehen dass der Wert des Bodens hier nicht ganz so stark ansteigen wird. Eine Steigerung von bis zu 1,5 % ist jedoch realistisch. Im Vergleich zu den anderen Stadtteilen liegt man damit in der Zukunft noch weiter hinter diesen. Wenn man in den nächsten Jahren eine Immobilien diesen Stadtteil erwerben möchte, sind das natürlich gute Nachrichten.

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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Mueggelheim

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Mueggelheim?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Berlin Mueggelheim beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 538.29 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Mueggelheim berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Berlin Mueggelheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 156 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Mueggelheim verkauft?

Laut Analyse werden in Berlin Mueggelheim etwa 13 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 10.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Mueggelheim?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Mueggelheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.

5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Mueggelheim

So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Mueggelheim auf einem Immobilienportal inserieren:

	500 m²	1000 m²
Ø Verkaufspreis	360.360 €	589.680 €
Ø schneller Verkauf	327.600 €	530.712 €
Ø hochpreisiger Verkauf	393.120 €	648.648 €

Wenn Sie in Berlin Mueggelheim, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 546 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 661 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (541 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Mueggelheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 442.260 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 491.400 €. Hier würden Sie also auf 49.140 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.

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