Bodenrichtwert Berlin Neukölln 2024 Grundstückspreise

Erschlossen	426.92 € / m²
Unerschlossen	259.02 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Neukölln

Für den Ortsteil Neukölln in Berlin wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 426.92 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 15530.68 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4.93 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 17 erschlossene und 23 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Neukölln

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2024	426.92 €	259.02 €
2023	409.57 €	249.28 €
2022	1172.22 €	818.58 €
2021	1072.08 €	839.16 €
2020	836.74 €	669.39 €
2019	678.58 €	580.68 €

2. Daten zu Berlin Neukölln

Ort:	Berlin
Kommune:	Berlin
Ortsteil:	Neukölln
Bundesland:	Berlin
PLZ Bereich:	10965, 10967, 12043, 12045, 12047, 12049, 12051, 12053, 12055, 12057, 12059, 12099,

3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Berlin Neukölln

Einordnung der Preise in Berlin Neukölln

Es handelt sich bei dem Stadtteil Berlin-Neukölln um einen der größeren Stadtteile der Stadt Berlin. Neben der Stadt Berlin, für die selbst ein Bodenrichtwert berechnet wird, wird auch für jeden einzelnen Stadtteil ein Bodenrichtwert berechnet. Auch für sehr kleine Stadtteile kann man einen Bodenrichtwert berechnen lassen. Berlin-Neukölln gehört zu den größeren Stadtteilen so dass ein Bodenrichtwert berechnet wird, auf dem man sich relativ gut verlassen kann. Die Entwicklung des bodenrichtwertes ist den letzten Jahren in diesem Stadtteil sehr positiv gewesen. Wie der Bodenrichtwert sich in den letzten Jahren verhalten hat der fahren Sie nun im folgenden Text.

Wir werden sie erfahren wie die Zukunftsaussichten in diesem Stadtteil sind. Wie sich der Bodenrichtwert in den letzten Jahren in diesem Stadtteil entwickelt hatBodenrichtwert hat sich in den letzten Jahren in diesem Stadtteil sehr positiv entwickelt. Eine Steigerung von bis zu 2% pro Jahr konnte hier erreicht werden. Im Vergleich zu anderen Stadtteilen in dieser Größe, ist die Entwicklung in diesem Stadtteil sehr positiv. Eine Steigerung von 2% bedeutet, dass man einen Wert Gewinn einer Immobilie in diesem Stadtteil von 2 % erreicht hat. Wenn man eine Immobilie in diesen Stadtteil besitzt, hat man so 2% an Wert zugelegt.

Wie sich der bodenrichtwert in den kommenden Jahren entwickeln wird erfahren Sie nun. Auch in den kommenden Jahren wird der Bodenrichtwert steigenDer Bodenrichtwert ist wie schon beschrieben in den letzten Jahren deutlich angestiegen. Im Vergleich zu den letzten Jahren kann man davon ausgehen dass auch in den nächsten Jahren der Bodenrichtwert weiter ansteigen wird. Eine Steigerung von mehr als 2% kann hier erwartet werden. Wenn man also zu dem jetzigen Zeitpunkt in eine Immobilie in diesem Stadtteil investieren möchte, so kann man stark davon ausgehen dass diese in den nächsten Jahren an Wert gewinnen wird. Dies ist eine gute Nachricht für private Anleger und für Investoren die gerne Geschäfte mit Immobilien machen.

Mehr zu Berlin

4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Neukoelln

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Neukoelln?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Berlin Neukoelln beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 426.92 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Neukoelln berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Berlin Neukoelln berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 40 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Neukoelln verkauft?

Laut Analyse werden in Berlin Neukoelln etwa 3.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Neukoelln?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Neukoelln wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.

5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Neukoelln

So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Neukoelln auf einem Immobilienportal inserieren:

	500 m²	1000 m²
Ø Verkaufspreis	275.055 €	450.090 €
Ø schneller Verkauf	250.050 €	405.081 €
Ø hochpreisiger Verkauf	300.060 €	495.099 €

Wenn Sie in Berlin Neukoelln, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 417 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 505 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (413 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Neukoelln können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 337.568 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 375.075 €. Hier würden Sie also auf 37.507 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.

Alle Orte: A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | K | L | M | N | O | P | Q | R | S | T | U | V | W | X | Y | Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste | Nordzypern

Anbieter

Impressum

Datenschutz

Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.

Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de