Bodenrichtwert Berlin Rahnsdorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen	558.31 € / m²
Unerschlossen	451.93 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Rahnsdorf

Für den Ortsteil Rahnsdorf in Berlin wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 558.31 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 35198.45 m² Grund mit einem gesamten Wert von 17.99 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 23 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Rahnsdorf

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2024	558.31 €	451.93 €
2023	617.47 €	472.88 €
2022	1012.96 €	689.55 €
2021	506.9 €	421.39 €
2020	448.72 €	412.04 €
2019	341.44 €	273.15 €

2. Daten zu Berlin Rahnsdorf

Ort:	Berlin
Kommune:	Berlin
Ortsteil:	Rahnsdorf
Bundesland:	Berlin
PLZ Bereich:	12589,

3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Berlin Rahnsdorf

Einordnung der Preise in Berlin Rahnsdorf

Berlin-rahnsdorf ist ein Stadtteil der Stadt Berlin und liegt im Westen der Stadt. Es handelt sich um einen Stadtteil, der Ärztin in kleineren Stadtteilen gezählt werden kann. Auch für solch kleine Stadtteile wird in Berlin ein Bodenrichtwert berechnen. Man hat als trotz der kleinen Größe des Stadtteiles die Chance, den Wert des Bodens mit dem Wert des Bodensee anderen Stadtteilen zu vergleichen. In Berlin selbst ist der Bodenrichtwert relativ hoch wenn man diesen mit dem Bodenrichtwert anderer Städtevergleich. Im Verhältnis zu anderen Stadtteilen ist der Bodenrichtwert in berlin-rahnsdorf allerdings eher gering.

Trotzdem konnte man hier eine positive Entwicklung kennen und der Wert des Bodens hat in den letzten Jahren zugenommen. Im Folgenden erfahren Sie wie sich der Boden in den nächsten Jahren entwickeln wird. In den letzten Jahren hat der Wert des Bodens zugenommenWie schon erwähnt hat der Wert des Bodens in diesem statt in den letzten Jahren zugenommen. Eine Wertsteigerung eines Quadratmeters Bodens hat hier werte von bis zu 1,5 % im Jahr erreicht. Es handelt sich hierbei zwar um einen positive Entwicklung, allerdings muss man sagen dass man mit einer Entwicklung von 1,5% unter dem Durchschnitt Werkstatt Berlin selbst liegt. Nun erfahren Sie wie sich der Wert in den kommenden Jahren entwickeln wird.

Sieht die Zukunft dieses Stadtteiles ausAuch in der Zukunft kann man davon ausgehen, dass der Stadtteil weiter an Wert gewinnen wird. Auch anhand des Bodens wird man das erkennen können. Der Bodenrichtwert hat in den letzten Jahren eine durchschnittliche Steigung von 1,5% erreicht. Momentan gibt es keine Anzeichen dafür, dass die Entwicklung nicht so weitergehen sollte. Wenn man davon ausgeht dass man in den kommenden Jahren ebenfalls eine Steigerung von 1,5% im Schnitt erreichen wird, so werden die Inhaber von Immobilien in diesem Stadtteil sehr zufrieden sein. Für diese bedeutet das, dass man eine jährliche Rendite von 1,5% auf die Immobilie erhält.

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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Rahnsdorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Rahnsdorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Berlin Rahnsdorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 558.31 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Rahnsdorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Berlin Rahnsdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 37 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Rahnsdorf verkauft?

Laut Analyse werden in Berlin Rahnsdorf etwa 3.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Rahnsdorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Rahnsdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.

5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Rahnsdorf

So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Rahnsdorf auf einem Immobilienportal inserieren:

	500 m²	1000 m²
Ø Verkaufspreis	390.060 €	638.280 €
Ø schneller Verkauf	354.600 €	574.452 €
Ø hochpreisiger Verkauf	425.520 €	702.108 €

Wenn Sie in Berlin Rahnsdorf, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 591 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 716 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (586 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Rahnsdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 478.710 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 531.900 €. Hier würden Sie also auf 53.190 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.

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