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Bodenrichtwert Berlin Rudow 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 758.61 € / m² |
| Unerschlossen | 581.27 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Rudow
Für den Ortsteil Rudow in Berlin wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 758.61 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 76678.19 m² Grund mit einem gesamten Wert von 53.05 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 67 erschlossene und 58 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Rudow
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 758.61 € | 581.27 € |
| 2023 | 788.34 € | 595.36 € | | 2022 | 1027.09 € | 690.41 € | | 2021 | 874.22 € | 608.43 € | | 2020 | 816.79 € | 653.43 € | | 2019 | 782.52 € | 691.9 € |
2. Daten zu Berlin Rudow
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Rudow |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 12351, 12353, 12355, 12357, 12359, |
3. Lage und Vergleich
Einordnung der Preise in Berlin Rudow
Der Stadtteil ist nach dem Fluss benannt, der keltisch Rho genannt wurde. Der Bezirk beherbergt eine Vielzahl von Gebäuden aus verschiedenen Epochen sowie eine beträchtliche Anzahl von Open-Air-Märkten. Er wurde als National Historic Site ausgezeichnet und ist einer der attraktivsten Bezirke Berlins für Touristen. Rudow ist ein Gebiet in Berlin, das sich von der Spree bis zum Gendarmenmarkt erstreckt. Es ist seit prähistorischer Zeit ununterbrochen bewohnt und archäologische Funde haben gezeigt, dass es zwischen 1200 und 1200 v. Chr.
Eingeborene Besiedlung gab. In der Jungsteinzeit entstand die erste dauerhafte Siedlung in Rudow bei Lückendorf, dessen Name auf Deutsch Eichenhain bedeutet. Der Bodenrichtwert Ein Quadratmeter unbebautes Land in Rudow hat einen geschätzten Wert von 1.300 US-Dollar. Der Bezirk liegt etwa 10 Kilometer nördlich der Berliner Innenstadt und ist damit ein idealer Standort für Wohn- und Gewerbezwecke. In den letzten Jahren ist der Bodenrichtwertzuwachs in Rudow stetig gestiegen. 2011 waren es 2,7 % und 2016 11,2 %.
Die Entwicklung des Stadtteils Der Bezirk Berlin-Rudow wurde 2003 in die Welterbeliste aufgenommen. Der Bezirk ist ein einzigartiges Beispiel für einen mittelalterlichen Stadtkern, der vor allem durch seine Lage in der Nähe der Spree nahezu in seinem ursprünglichen Zustand erhalten geblieben ist. Die Geschichte des Landkreises reicht bis ins 13. Jahrhundert zurück, als er Teil einer Grenzregion zwischen Brandenburg und Polen war. Nach ihrer Ankunft im Jahr 1241 bauten christliche Kreuzfahrer hier eine Burg und zogen sofort Siedler aus Deutschland und Polen an. 1303 schenkte der polnische König Wladyslaw I. seine Schwester Agnes dem deutschen König Heinrich VII.
zur Braut; sie brachte mehrere hundert Siedler aus Polen mit und wurde als Königin von Berlin bekannt. Es gibt immer noch Pläne für neue Wohnsiedlungen und Renovierungen von Altbauten in der Umgebung. Rudow befindet sich in einem Gentrifizierungsprozess, da es sich aufgrund seiner zentralen Lage und der hochwertigen Infrastruktur zu einem der attraktivsten Bezirke Berlins entwickelt hat. Lokale Besonderheiten Rudow gibt einen Vorgeschmack darauf gibt, wie es sich dort vor hundert Jahren dort gelebt haben könnte. Zudem war es die erste dauerhafte Siedlung Berlins und hat mit seinen Kopfsteinpflasterstraßen, Töpfereien und Antiquitätenläden noch viele Spuren der alten Zeit. Die Häuser unterscheiden sich stark, da sie in unterschiedlichen Stilen gebaut wurden, aber alle Häuser sind durch enge Gassen verbunden und Nachbarn teilen oft ihre Vor- oder Hinterhöfe miteinander. |
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Rudow
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Rudow?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Berlin Rudow beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 758.61 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Rudow berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Berlin Rudow berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 125 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Rudow verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Rudow etwa 10.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 8.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Rudow?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Rudow wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Rudow
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Rudow auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 500.281 € | 818.640 € | | Ø schneller Verkauf | 454.800 € | 736.776 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 545.760 € | 900.504 € |
Wenn Sie in Berlin Rudow, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 758 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 918 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (751 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Rudow können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 613.980 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 682.200 €. Hier würden Sie also auf 68.220 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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