Bodenrichtwert Berlin Steglitz 2024 Grundstückspreise

Erschlossen	1119.8 € / m²
Unerschlossen	510.06 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Steglitz

Für den Ortsteil Steglitz in Berlin wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1119.8 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 11994.68 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10.21 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Steglitz

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2024	1119.8 €	510.06 €
2023	451.76 €	292.38 €
2022	1125.13 €	842.53 €
2021	1171.66 €	931.13 €
2020	1005.09 €	884.16 €
2019	831.85 €	665.48 €

2. Daten zu Berlin Steglitz

Ort:	Berlin
Kommune:	Berlin
Ortsteil:	Steglitz
Bundesland:	Berlin
PLZ Bereich:	12157, 12161, 12163, 12165, 12167, 12169, 12247, 14195,

3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Berlin Steglitz

Einordnung der Preise in Berlin Steglitz

Berlin-Steglitz ist ein Stadtteil der Hauptstadt Berlin. Steglitz liegt nicht im Zentrum und hat daher einen Bodenrichtwert der geringer ist als bei den zentral gelegenen Stadtteilen. Der noch handelt es sich bei Steglitz um ein Stadtteil, der einen sehr hohen Bodenrichtwert aufweisen kann. Auch in den letzten Jahren konnte man schon erkennen, dass der Wert des Bodens immer weiter zugenommen hat. Mit Hilfe des bodenrichtwertes kann man den Stadtteil Berlin-Steglitz gut mit den Werten der anderen Stadtteile vergleichen und zu erkennen, dass der Wert des Bodens hier deutlich höhere ist als in der Umgebung. Wie sich der Bodenrichtwert in Berlin-Steglitz in der Vergangenheit entwickelt hatAuch in der Vergangenheit war der Wert des Bodens von Berlin-Steglitz schon relativ hoch.

Der noch hat sich der Wert des Bodens in den letzten fünf Jahren deutlich weiter nach oben entwickelt. Eine Steigerung die im Schnitt ca 2,5 % im Jahr erreicht hat ist für ein Stadtteil der außerhalb des Zentrums liegt sehr gut. Im Verhältnis zu den Bodenrichtwerten die die umliegenden Stadtteile aufweisen können, ist der Wert des Bodens in Berlin-Steglitz deutlich stärker angestiegen. Wie sieht der Bodenrichtwert in der kommenden Zeit entwickeln wird?Auch viel Zukunft sind die Aussichten für den wert des Bodens im Stadtteil Berlin Steglitz sehr gut. Viele Investoren erkennen, dass der Wert des Bodens hier von Jahr zu Jahr konstant zu nehmen. Aus diesem Grund kann man davon ausgehen dass auch in den nächsten Jahren immer mehr Immobilien erworben werden um diese zu einem späteren Zeitpunkt zu einem noch besseren Preis wieder zu verkaufen.

Wenn das der Fall ist kann man davon ausgehen dass der Bodenrichtwert eine noch höhere Steigerung im Jahr als 2,5% erreichen kann. Eine Wertsteigerung des Bodens innerhalb eines Jahres von bis zu 3,5 % ist kurzfristig denkbar. Dieser Wert würde dann sogar über dem Durchschnitt der stadt Berlin liegen

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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Steglitz

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Steglitz?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Berlin Steglitz beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1119.8 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Steglitz berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Berlin Steglitz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Steglitz verkauft?

Laut Analyse werden in Berlin Steglitz etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Steglitz?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Steglitz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.

5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Steglitz

So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Steglitz auf einem Immobilienportal inserieren:

	500 m²	1000 m²
Ø Verkaufspreis	566.693 €	927.315 €
Ø schneller Verkauf	515.175 €	834.584 €
Ø hochpreisiger Verkauf	618.210 €	1.020.047 €

Wenn Sie in Berlin Steglitz, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 859 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1039 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (851 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Steglitz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 695.487 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 772.763 €. Hier würden Sie also auf 77.276 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.

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