Bodenrichtwert Berlin Tiergarten 2024 Grundstückspreise

Erschlossen	593.27 € / m²
Unerschlossen	474.62 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Tiergarten

Für den Ortsteil Tiergarten in Berlin wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 593.27 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 13109.46 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9.24 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 16 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Tiergarten

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2024	593.27 €	474.62 €
2023	546.87 €	517.9 €
2022	1463 €	1341.9 €
2021	2046.76 €	1386.36 €
2020	1969.34 €	639.08 €
2019	935.01 €	575.94 €

2. Daten zu Berlin Tiergarten

Ort:	Berlin
Kommune:	Berlin
Ortsteil:	Tiergarten
Bundesland:	Berlin
PLZ Bereich:	10555, 10557, 10559, 10785, 10787, 10963, 13353,

3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Berlin Tiergarten

Einordnung der Preise in Berlin Tiergarten

Bei dem Stadtteil Berlin-Tiergarten handelt es sich um ein Stadtteil der Stadt Berlin. Wie der Name des Stadtteils schon sagt, findet man in diesem Stadtteil den Tiergarten. Es handelt sich um einen Stadtteil der nicht weit außerhalb des Zentrums liegt. Wie in den meisten großen Städten, sind die Werte für Boden in den zentral gelegenen Stadtteilen am höchsten. Im Verhältnis zu den etwas außerhalb gelegenen Stadtteilen, aber nie eine deutlich höhere Rendite erwarten. Wenn man sich den Bodenrichtwert der letzten Jahre führten Stadtteil Berlin-Tiergarten anschaut, so erkennt man dass dieser immer weiter angestiegen ist.

In den letzten Jahren wurde ein guter Wert erreicht, so dass die Besitzer von Immobilien & wohnen in diesem Stadtteil hohe Gewinne erwarten können. Wie stark ist der Bodenrichtwert in den letzten Jahren in Berlin Tiergarten angestiegen?Berlin-Tiergarten ist die oben schon erwähnt ein sehr beliebter Stadtteil der Stadt Berlin. In den letzten Jahren ist der Bodenrichtwert in diesem Stadtteil deutlich nach oben gegangen. Eine Steigerung von circa 3% konnte in den letzten Jahren erreicht werden. Wenn man die letzten drei Jahre zugrunde zieht, so konnte man eine Steigerung von ca 9 % erreichen. Dies bedeutet eine Rendite von 9% innerhalb von drei Jahren bei allen Besitzern einer Immobilie in diesem Stadtteil.

Wie wird sich der Bodenrichtwert in den nächsten Jahren in diesem Stadtteil entwickeln?Wie in der Vergangenheit, so kann man auch in den nächsten Jahren davon ausgehen, dass der Bodenrichtwert weiterhin positiv ansteigen wird. Eine Wertsteigerung des Bodens von 3 % kann auch in den nächsten Jahren erwartet werden. Wenn diese Steigerung erreicht wird, ist das eine gute Nachricht für alle Menschen die eine Immobilie in diesem Teil der Stadt besitzen. Es gibt momentan keine Anzeichen dafür, dass sich die Entwicklung des bodenrichtwertes in eine andere Richtung entwickeln sollte, sodass man auch in den nächsten Jahren mit guten Renditen rechnen kann.

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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Tiergarten

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Tiergarten?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Berlin Tiergarten beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 593.27 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Tiergarten berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Berlin Tiergarten berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 37 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Tiergarten verkauft?

Laut Analyse werden in Berlin Tiergarten etwa 3.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Tiergarten?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Tiergarten wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.

5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Tiergarten

So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Tiergarten auf einem Immobilienportal inserieren:

	500 m²	1000 m²
Ø Verkaufspreis	651.138 €	1.065.498 €
Ø schneller Verkauf	591.943 €	958.948 €
Ø hochpreisiger Verkauf	710.332 €	1.172.047 €

Wenn Sie in Berlin Tiergarten, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 987 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1194 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (977 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Tiergarten können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 799.123 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 887.915 €. Hier würden Sie also auf 88.792 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.

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