Bodenrichtwert Berlin Wilhelmshagen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen	569.19 € / m²
Unerschlossen	460.74 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Wilhelmshagen

Für den Ortsteil Wilhelmshagen in Berlin wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 569.19 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 35164.37 m² Grund mit einem gesamten Wert von 18.32 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 23 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Wilhelmshagen

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2024	569.19 €	460.74 €
2023	624.84 €	478.52 €
2022	996.26 €	678.18 €
2021	521.27 €	433.33 €
2020	432.13 €	396.81 €
2019	331.79 €	265.43 €

2. Daten zu Berlin Wilhelmshagen

Ort:	Berlin
Kommune:	Berlin
Ortsteil:	Wilhelmshagen
Bundesland:	Berlin
PLZ Bereich:	12589,

3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Berlin Wilhelmshagen

Aktueller Bodenrichtwert in Berlin Wilhelmshagen

Einordnung der Preise in Berlin Wilhelmshagen

Berlin ist eine Stadt, in der der Boden sehr beliebt ist. Dies kann man auch anhand des bodenrichtwertes erkennen, der in den letzten Jahren in dieser Stadt immer weiter angestiegen ist. Eine Steigerung im Jahr für den gesamten Bereich von Berlin im Schnitt von ca 2,5% konnte hier konstant erreicht werden. Aber neben dem Richtwert der für die Stadt Berlin berechnet wird, wird auch der Bodenrichtwert für einzelne Stadtteile berechnen. Der Bodenrichtwert für den Stadtteil wilhelmshagen hat in den letzten Jahren ebenfalls eine Steigerung ergeben. Wenn man sich anschaut, wie die Entwicklung innerhalb der letzten fünf Jahre war, so erkennt man das der Wert des Bodens in diesem Stadtteil jährlich ca 2 % zugelegt hat.

Wie man schon erkennt, liegt man damit unter dem Schnitte Stadt Berlin. Im Verhältnis zu den umliegenden Stadtteilen von Berlin wilhelmshagen, liegt man allerdings über dem Durchschnitt. Es handelt sich dabei also ebenfalls um einen sehr beliebten Stadtteil, in dem auch in der Zukunft der Bodenrichtwert weiterhin ansteigen wird. Wie wird der Bodenrichtwert in der Zukunft steigen?Der Bodenrichtwert wird in der Zukunft weiterhin ansteigen. Eine Steigerung von mehr als 2% ist hingegen nicht auszumachen. Für ein Stadtteil wie berlin-wilhelmshagen ist der Wert von 2% allerdings schon so gut, dass man als Besitzer einer Immobilie in diesem Stadtteil zufrieden sein sollte.

Für den Besitzer eine Immobilie in diesem Stadtteil bedeutet 2 % Steigerung im Bodenrichtwert, dass man pro Jahr ein Wertzuwachs von 2% auf die Immobilie erhält. Wenn man sich zu einem späteren Zeiten dazu entscheidet die Immobilie wieder verkaufen zu wollen, so hat man am Ende einen großen Gewinn gemacht. Es macht also auch Sinn für Menschen die noch auf der Suche nach Immobilien sind sich in diesem Stadtteil genauer umzuschauen. Man kann in der Zukunft davon ausgehen dass man auch bei einem Investment zu dem jetzigen Zeitpunkt hohe Gewinne erwarten kann.

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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Wilhelmshagen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Wilhelmshagen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Berlin Wilhelmshagen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 569.19 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Wilhelmshagen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Berlin Wilhelmshagen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 37 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Wilhelmshagen verkauft?

Laut Analyse werden in Berlin Wilhelmshagen etwa 3.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Wilhelmshagen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Wilhelmshagen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.

5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Wilhelmshagen

So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Wilhelmshagen auf einem Immobilienportal inserieren:

	500 m²	1000 m²
Ø Verkaufspreis	390.060 €	638.280 €
Ø schneller Verkauf	354.600 €	574.452 €
Ø hochpreisiger Verkauf	425.520 €	702.108 €

Wenn Sie in Berlin Wilhelmshagen, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 591 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 716 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (586 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Wilhelmshagen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 478.710 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 531.900 €. Hier würden Sie also auf 53.190 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.

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