 |
|
|
Schwelm:
Bodenrichtwert Schwelm 2024 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in SchwelmNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 295,82 € für Grundstücke in Schwelm.Es wurden 30.204,00 m² Grund mit einem Wert von 8,30 Mio. € in Schwelm ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schwelm zu bestimmen. In Schwelm wurden 24 erschlossene und 23 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schwelm ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schwelm. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 642,64 m² und einen Kaufpreis von 190.105,26 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Schwelm ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Schwelm und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schwelm die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schwelm kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schwelm
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schwelm
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Schwelm
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schwelm
Schwelm liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen. 7. FAQ zum Bodenrichtwert in SchwelmWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Schwelm?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Schwelm beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 295,82 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Schwelm berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Schwelm berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 47 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Schwelm verkauft?Laut Analyse werden in Schwelm etwa 3,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schwelm?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schwelm wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in SchwelmSo sollten Sie ein Grundstück in Schwelm auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Schwelm, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 296,00 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 359,00 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (294,00 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schwelm können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 239.760,00 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 266.400,00 €. Hier würden Sie also auf 26.640,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten. Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste | Nordzypern |
|
