Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Wrixum 2024 Grundstückspreise

Erschlossen1.147,37 € / m²
Unerschlossen867,54 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wrixum

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 1.147,37 € für Grundstücke in Wrixum.
Es wurden 14.083,00 m² Grund mit einem Wert von 13,90 Mio. € in Wrixum ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wrixum zu bestimmen.
In Wrixum wurden 10 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wrixum ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wrixum.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 670,62 m² und einen Kaufpreis von 769.448,18 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Wrixum ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Wrixum und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wrixum die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wrixum kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wrixum

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241.147,37 €867,54 €
2023603,36 €512,19 €
2022516,38 €426,04 €
2021359,28 €287,42 €
2020809,61 €596,66 €
201989,73 €71,78 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wrixum

Ort:Wrixum
Kommune:Wrixum
Bundesland:Schleswig-Holstein
Ausgewertete Fläche:14.083,00 m²
Durchschnittliche Größe:670,62 m²
Durchschnittlicher Wert:769.448,18 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Wrixum Aktueller Bodenrichtwert in Wrixum


5. Grundstückspreise im Umkreis von Wrixum

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Övenum2 km1.147,37 €
Nieblum4 km1.147,37 €
Süderende7 km1.147,37 €
Dunsum9 km1.147,37 €
Kiel111 km416,19 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wrixum

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Wrixum1.095,74 €828,50 €


Wrixum liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

7. FAQ zum Bodenrichtwert in Wrixum

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wrixum?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wrixum beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1.147,37 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wrixum berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wrixum berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wrixum verkauft?

Laut Analyse werden in Wrixum etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wrixum?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wrixum wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wrixum

So sollten Sie ein Grundstück in Wrixum auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis757.680,00 €1.239.840,00 €
Ø schneller Verkauf688.800,00 €1.115.856,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf826.560,00 €1.363.824,00 €

Wenn Sie in Wrixum, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1.148,00 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1.390,00 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1.137,00 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wrixum können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 929.880,00 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.033.200,00 €. Hier würden Sie also auf 103.320,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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