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Immobilienpreise Aken Elbe 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1.080,05 € / m² |
| Haus | 1.101,65 € / m²
+ Garten: 129,61 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Aken Elbe
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.080,05 € für Wohnraum in Aken Elbe.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.203,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1,30 Mio. € in Aken Elbe herangezogen.
Einzelne Objekte in Aken Elbe können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Aken Elbe definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Aken Elbe wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Aken Elbe, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Aken Elbe kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Aken Elbe
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2024 | 1.080,05 € |
| 2023 | 959,89 € | | 2022 | 2.164,28 € | | 2021 | 1.844,46 € | | 2020 | 1.501,70 € | | 2019 | 1.546,92 € | | 2018 | 629,63 € |
Die Immobilienpreise in Aken Elbe haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 629.63 € zu 1.080,05 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 450,42 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 72 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Aken Elbe um 120,16 € bzw. 13 %.
3. Daten zu Aken Elbe
| Ort: | Aken Elbe |
| Kommune: | Aken (Elbe) |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
4. Karte & Darstellung der Werte in Aken Elbe
5. Preise in Aken Elbe abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1.143,00 € | 63,00 € | | 1910 bis 1919 | 1.129,00 € | 49,00 € | | 1920 bis 1929 | 915,00 € | -165,00 € | | 1930 bis 1939 | 888,00 € | -192,00 € | | 1940 bis 1949 | 781,00 € | -299,00 € | | 1950 bis 1959 | 919,00 € | -161,00 € | | 1960 bis 1969 | 869,00 € | -211,00 € | | 1970 bis 1979 | 839,00 € | -241,00 € | | 1980 bis 1989 | 930,00 € | -150,00 € | | 1990 bis 1999 | 853,00 € | -227,00 € | | 2000 bis 2009 | 1.178,00 € | 98,00 € | | 2010 bis 2019 | 1.328,00 € | 248,00 € | | ab 2020 | 1.481,00 € | 401,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Aken Elbe. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 401,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Aken Elbe logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Aken Elbe abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 1.708,00 € | 628,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 1.322,00 € | 242,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 1.143,00 € | 63,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 1.060,00 € | -20,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 1.006,00 € | -74,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 979,00 € | -101,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 1.004,00 € | -76,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 1.047,00 € | -33,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 1.084,00 € | 4,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 1.112,00 € | 32,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 1.117,00 € | 37,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 1.150,00 € | 70,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 1.162,00 € | 82,00 € | | ab 150 m² | 1.179,00 € | 99,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Aken Elbe. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Aken Elbe kostet dadurch 628,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Aken Elbe
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Aken Elbe
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Aken | 1.150,02 € | 1.175,00 m² | 1,35 mio € | | Kühren | 1.061,13 € | 1.222,00 m² | 1,30 mio € | | Mennewitz | 1.033,53 € | 1.232,00 m² | 1,27 mio € | | Obselau | 1.055,75 € | 1.227,00 m² | 1,30 mio € | | Susigke | 1.135,64 € | 1.175,00 m² | 1,33 mio € |
Mehr zu Aken Elbe
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Aken Elbe
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Aken Elbe?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Aken Elbe muss man im Jahr 2024 etwa 1.080,05 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Aken Elbe von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Aken Elbe?
Die gezeigten Kaufpreise in Aken Elbe ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Aken Elbe.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Aken Elbe?
Die Kaufpreise in Aken Elbe lagen im Jahr 2023 bei 959,89 €, im Jahr 2022 bei 2.164,28 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1.080,05 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Aken Elbe - Wohnungspreise Aken Elbe
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 56.981,00 € | 83.916,00 € | | Ø schneller Verkauf | 51.800,00 € | 75.525,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 62.160,00 € | 92.308,00 € |
In Aken Elbe, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.036,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1.140,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 933,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Aken Elbe weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 65.268,00 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Aken Elbe - Hauspreise Aken Elbe
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 125.357,00 € | 205.129,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 113.961,00 € | 184.616,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 136.752,00 € | 225.641,00 € |
In Aken Elbe, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1.036,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1.254,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1.026,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Aken Elbe können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 153.846,00 Euro angeboten werden.
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