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Immobilienpreise Datteln 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1895.48 € / m² |
| Haus | 1933.39 € / m²
+ Garten: 227.46 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Datteln
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1895.48 € für Wohnraum in Datteln.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3163 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6 Mio. € in Datteln herangezogen.
Einzelne Objekte in Datteln können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Datteln definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Datteln wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Datteln, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Datteln kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Datteln
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1895.48 € | 3163 m² | 6 mio € |
| 2023 | 1890.89 € | 3052 m² | 5.77 mio € | | 2022 | 2095.58 € | 2966 m² | 6.22 mio € | | 2021 | 1569.59 € | 3534 m² | 5.55 mio € | | 2020 | 1188.98 € | 4103 m² | 4.88 mio € | | 2019 | 940.59 € | 4546 m² | 4.28 mio € | | 2018 | 1377.25 € | 2223 m² | 3.06 mio € |
Die Immobilienpreise in Datteln haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1377.25 € zu 1895.48 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 518.23 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 38 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Datteln um 4.59 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Datteln
| Ort: | Datteln |
| Kommune: | Datteln |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Datteln
Aktuelle Lage in Datteln
Immobilienpreisentwicklungen von Datteln im Bundesland Nordrhein - Westfalen!Die Immobilienpreise sind auch im Bundesland Nordrhein - Westfalen in den letzten Jahren gestiegen. Die Stadt Datteln liegt im Kreis Recklinghausen und hat über 30000 Einwohner. Im Gegensatz zu anderen Bundesländern sind die Immobilienpreise 2020 pro Quadratmeter Wohnflächen in Datteln noch günstiger. Allerdings ist die Immobilienpreisentwicklung für Menschen mit geringem Einkommen viel zu hoch. Die Familien können sich Eigentum mit den hohen Quadratmeterpreisen für Wohnflächen nicht mehr leisten. Speziell Familien mit Kindern wünschen sich Haus und Grundstück.
Wo sich die Kinder bewegen können ohne, dass sich die Nachbarschaft aufregt. Familien mit ausstreichenden Einkommen können sich über die Zinssenkungen für Kredite der Banken seit 2020 freuen. Sie haben die Möglichkeit, Baukindergeld zu beantragen. Außerdem können sie noch andere Baugeldzuschüsse und Förderungen beantragen. Wer kein Kapital angespart hat oder über einen lohnenden Bausparvertrag verfügt für den ist es aussichtslos sich den Traum vom Eigentum zu realisieren. Für den Bankkredit brauchen Immobilienerwerber stabile Kapitalreserven.
Der Baukindergeldzuschuss wird nicht von den Kreditinstituten als Eigenkapital angesehen. Ohne ausreichende finanzielle Sicherheiten gibt keine Bank Kredite. Auch wenn viele Kreditnehmer denken die erworbene Immobilie wäre die Sicherheit für die Banken. Solange auf einer Immobilie Schulden lasten, ist diese Immobilie keine Sicherheit für die Banken. Nur lastenfreie Immobilien wären eine Sicherheit. Weil die Bank das lastenfreie Grundbuch mit einem Kredit belasten kann.
Wer sich für Immobilien in Datteln interessiert kann den Gutachterausschuss kontaktieren. Der jährlich die Immobilienpreise von Datteln aktualisiert. Entwicklungen der Immobilienpreise pro Quadratmeter von Datteln im Bundesland Nordrhein - Westfalen!2020 1200 € 2019 1300 € 2018 1600 € |
5. Preise in Datteln abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2004 € | 109 € | | 1910 bis 1919 | 1980 € | 85 € | | 1920 bis 1929 | 1605 € | -290 € | | 1930 bis 1939 | 1558 € | -337 € | | 1940 bis 1949 | 1369 € | -526 € | | 1950 bis 1959 | 1612 € | -283 € | | 1960 bis 1969 | 1523 € | -372 € | | 1970 bis 1979 | 1471 € | -424 € | | 1980 bis 1989 | 1630 € | -265 € | | 1990 bis 1999 | 1496 € | -399 € | | 2000 bis 2009 | 2066 € | 171 € | | 2010 bis 2019 | 2330 € | 435 € | | ab 2020 | 2606 € | 711 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Datteln. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 711 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Datteln logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Datteln abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2996 € | 1101 € | | 30 m² bis 39 m² | 2318 € | 423 € | | 40 m² bis 49 m² | 2005 € | 110 € | | 50 m² bis 59 m² | 1858 € | -37 € | | 60 m² bis 69 m² | 1764 € | -131 € | | 70 m² bis 79 m² | 1718 € | -177 € | | 80 m² bis 89 m² | 1762 € | -133 € | | 90 m² bis 99 m² | 1836 € | -59 € | | 100 m² bis 109 m² | 1902 € | 7 € | | 110 m² bis 119 m² | 1951 € | 56 € | | 120 m² bis 129 m² | 1960 € | 65 € | | 130 m² bis 139 m² | 2018 € | 123 € | | 140 m² bis 149 m² | 2040 € | 145 € | | 150 m² bis 159 m² | 2071 € | 176 € | | 160 m² bis 169 m² | 2174 € | 279 € | | 170 m² bis 179 m² | 2264 € | 369 € | | 180 m² bis 189 m² | 2174 € | 279 € | | 190 m² bis 199 m² | 2405 € | 510 € | | 200 m² bis 209 m² | 2372 € | 477 € | | 210 m² bis 219 m² | 2480 € | 585 € | | 220 m² bis 229 m² | 2342 € | 447 € | | 230 m² bis 239 m² | 2472 € | 577 € | | 240 m² bis 249 m² | 2303 € | 408 € | | 250 m² bis 259 m² | 2189 € | 294 € | | 260 m² bis 269 m² | 2138 € | 243 € | | 270 m² bis 279 m² | 2387 € | 492 € | | 280 m² bis 289 m² | 2549 € | 654 € | | 290 m² bis 299 m² | 2115 € | 220 € | | ab 300 m² | 2221 € | 326 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Datteln. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Datteln kostet dadurch 1101 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Datteln
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Datteln
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Ahsen | 1885.89 € | 3160 m² | 5.96 mio € | | Datteln | 1956.78 € | 3116 m² | 6.1 mio € | | Hötting | 1830.82 € | 3147 m² | 5.76 mio € | | Horneburg | 1841.74 € | 3226 m² | 5.94 mio € | | Meckinghoven | 1936.58 € | 3068 m² | 5.94 mio € |
Mehr zu Datteln
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Datteln
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Datteln?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Datteln muss man im Jahr 2024 etwa 1895.48 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Datteln von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Datteln?
Die gezeigten Kaufpreise in Datteln ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Datteln.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Datteln?
Die Kaufpreise in Datteln lagen im Jahr 2023 bei 1890.89 €, im Jahr 2022 bei 2095.58 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1895.48 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Datteln - Wohnungspreise Datteln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 100.651 € | 148.230 € | | Ø schneller Verkauf | 91.500 € | 133.407 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 109.800 € | 163.053 € |
In Datteln, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1830 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2014 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1647 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Datteln weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 115.290 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Datteln - Hauspreise Datteln
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 221.431 € | 362.341 € | | Ø schneller Hausverkauf | 201.301 € | 326.106 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 241.561 € | 398.575 € |
In Datteln, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1830 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2215 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1812 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Datteln können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 271.755 Euro angeboten werden.
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