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Immobilienpreise Delingsdorf 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3225.47 € / m² |
| Haus | 3289.98 € / m²
+ Garten: 387.06 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Delingsdorf
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3225.47 € für Wohnraum in Delingsdorf.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4197 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 13.54 Mio. € in Delingsdorf herangezogen.
Einzelne Objekte in Delingsdorf können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Delingsdorf definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Delingsdorf wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Delingsdorf, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Delingsdorf kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Delingsdorf
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3225.47 € | 4197 m² | 13.54 mio € |
| 2023 | 3317.54 € | 3997 m² | 13.26 mio € | | 2022 | 4280.07 € | 2047 m² | 8.76 mio € | | 2021 | 3724.66 € | 2066 m² | 7.7 mio € | | 2020 | 3177.85 € | 2086 m² | 6.63 mio € | | 2019 | 2551.87 € | 1995 m² | 5.09 mio € | | 2018 | 2407.32 € | 1090 m² | 2.62 mio € |
Die Immobilienpreise in Delingsdorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2407.32 € zu 3225.47 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 818.15 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 34 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Delingsdorf um 92.07 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Delingsdorf
| Ort: | Delingsdorf |
| Kommune: | Delingsdorf |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
4. Karte & Darstellung der Werte in Delingsdorf
Aktuelle Lage in Delingsdorf
Die Stadt Delingsdorf liegt in Schleswig-Holstein. Es ist eine Stadt, die 1836 ihre Tore für Besucher öffnete und seitdem von vielen Menschen besucht wurde. Delingsdorf ist eine Gemeinde mit 2.200 Einwohnern und liegt am Ufer der Elbe. Hier gibt es viele kleinbäuerliche Betriebe und viele verschiedene Obstgärten. Im Sommer genießen Sie einen erfrischenden Riesling oder ein Glas Wein aus den heimischen Weinbergen. Zudem wurde sie zur Stadt des Lächelns erklärt, weil sie für ihre Gastfreundschaft und Herzlichkeit gegenüber Touristen bekannt ist.
Die Immobilienpreise in Delingsdorf Delingsdorf ist eine beliebte Wohngegend in Schleswig-Holstein. Die Stadt hat aufgrund ihrer Nähe zur Stadt Hamburg einen Anstieg der Immobilienpreise verzeichnet. Auch die Zahl der Menschen, die in dieser Stadt Häuser kaufen, ist gestiegen. Delingsdorf bietet eine hohe Lebensqualität und bezahlbaren Wohnraum. Es hat auch viele Möglichkeiten zum Einkaufen, Restaurants und Nachtleben. Darüber hinaus gibt es in dieser Region viele Outdoor-Aktivitäten, darunter Radfahren, Laufen und Wanderwege.
Die Immobilienpreise sind über die Jahre stetig gestiegen. Im Jahr 2006 hatte er einen Medianpreis von 34.800 €, während er im Jahr 2016 gegenüber den Werten von 2006 auf über 100 % gestiegen ist - von 34.800 € auf rund 64.000 €/Monat. Im Durchschnitt gibt es 3 Schlafzimmer pro Haus und das Durchschnittsalter der Delingsdorfer Bürger liegt bei 60 Jahren. Gründe für die Entwicklung der Immobilienpreise Die Stadt hat aufgrund ihrer großartigen Architektur einen Anstieg der Immobilienpreise erlebt, was sie ideal für Touristen macht, aber Familien mit Kindern, die versuchen, dort zu leben, aufgrund des Mangels an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen nicht in der Lage sein wird, langfristig zu leben. Der Anstieg der Immobilienpreise in Delingsdorf mag mehrere Gründe haben, aber das Bevölkerungswachstum ist einer davon. Da die Menschen aufgrund ihrer guten Lebensqualität in diese Gegend abwanderten, führte dies einer steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Somit waren der Bevölkerungswachstum sowie der Wirtschaftswachstum Schlüsselfaktoren, die zum Anstieg der Immobilienpreise führten. Lokale Besonderheiten Die Stadt Delingsdorf ist umgeben von der Ostsee. Es ist ein sicherer und sauberer Ort mit vielen Möglichkeiten zum Einkaufen, Essen und Erholen. Es bietet auch ein breites kulturelles Angebot, darunter Kunstausstellungen, Musikfestivals und Kinderprogramme für Familien. Die Einheimischen nennen sich aufgrund ihrer Liebe zur Metallbearbeitung und Handwerkskunst gerne "Volkschmieden". |
5. Preise in Delingsdorf abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3409 € | 184 € | | 1910 bis 1919 | 3368 € | 143 € | | 1920 bis 1929 | 2731 € | -494 € | | 1930 bis 1939 | 2650 € | -575 € | | 1940 bis 1949 | 2329 € | -896 € | | 1950 bis 1959 | 2742 € | -483 € | | 1960 bis 1969 | 2591 € | -634 € | | 1970 bis 1979 | 2503 € | -722 € | | 1980 bis 1989 | 2773 € | -452 € | | 1990 bis 1999 | 2546 € | -679 € | | 2000 bis 2009 | 3515 € | 290 € | | 2010 bis 2019 | 3965 € | 740 € | | ab 2020 | 4435 € | 1210 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Delingsdorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1210 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Delingsdorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Delingsdorf abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5098 € | 1873 € | | 30 m² bis 39 m² | 3945 € | 720 € | | 40 m² bis 49 m² | 3412 € | 187 € | | 50 m² bis 59 m² | 3162 € | -63 € | | 60 m² bis 69 m² | 3002 € | -223 € | | 70 m² bis 79 m² | 2923 € | -302 € | | 80 m² bis 89 m² | 2997 € | -228 € | | 90 m² bis 99 m² | 3125 € | -100 € | | 100 m² bis 109 m² | 3236 € | 11 € | | 110 m² bis 119 m² | 3319 € | 94 € | | 120 m² bis 129 m² | 3334 € | 109 € | | 130 m² bis 139 m² | 3434 € | 209 € | | 140 m² bis 149 m² | 3472 € | 247 € | | 150 m² bis 159 m² | 3524 € | 299 € | | 160 m² bis 169 m² | 3698 € | 473 € | | 170 m² bis 179 m² | 3853 € | 628 € | | 180 m² bis 189 m² | 3699 € | 474 € | | 190 m² bis 199 m² | 4091 € | 866 € | | 200 m² bis 209 m² | 4036 € | 811 € | | 210 m² bis 219 m² | 4219 € | 994 € | | 220 m² bis 229 m² | 3985 € | 760 € | | 230 m² bis 239 m² | 4207 € | 982 € | | 240 m² bis 249 m² | 3919 € | 694 € | | 250 m² bis 259 m² | 3724 € | 499 € | | 260 m² bis 269 m² | 3637 € | 412 € | | 270 m² bis 279 m² | 4062 € | 837 € | | 280 m² bis 289 m² | 4337 € | 1112 € | | 290 m² bis 299 m² | 3598 € | 373 € | | ab 300 m² | 3780 € | 555 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Delingsdorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Delingsdorf kostet dadurch 1873 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Delingsdorf
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Delingsdorf
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Delingsdorf | 3225.47 € | 4197 m² | 13.54 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Delingsdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Delingsdorf?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Delingsdorf muss man im Jahr 2024 etwa 3225.47 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Delingsdorf von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Delingsdorf?
Die gezeigten Kaufpreise in Delingsdorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Delingsdorf.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Delingsdorf?
Die Kaufpreise in Delingsdorf lagen im Jahr 2023 bei 3317.54 €, im Jahr 2022 bei 4280.07 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3225.47 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Delingsdorf - Wohnungspreise Delingsdorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 177.430 € | 261.306 € | | Ø schneller Verkauf | 161.300 € | 235.176 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 193.560 € | 287.437 € |
In Delingsdorf, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3226 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3549 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2904 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Delingsdorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 203.238 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Delingsdorf - Hauspreise Delingsdorf
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 390.347 € | 638.748 € | | Ø schneller Hausverkauf | 354.860 € | 574.874 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 425.833 € | 702.623 € |
In Delingsdorf, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3226 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3904 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3194 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Delingsdorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 479.062 Euro angeboten werden.
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