|
Immobilienpreise Delitzsch 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1183.92 € / m² |
| Haus | 1207.6 € / m²
+ Garten: 142.07 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Delitzsch
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1183.92 € für Wohnraum in Delitzsch.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 7220 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 8.55 Mio. € in Delitzsch herangezogen.
Einzelne Objekte in Delitzsch können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Delitzsch definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Delitzsch wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Delitzsch, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Delitzsch kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Delitzsch
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
| 2024 | 1183.92 € | 7220 m² | 8.55 mio € |
| 2023 | 1429.45 € | 6118 m² | 8.75 mio € | | 2022 | 1825.8 € | 1874 m² | 3.42 mio € | | 2021 | 1505.29 € | 2413 m² | 3.63 mio € | | 2020 | 1301.83 € | 2952 m² | 3.84 mio € | | 2019 | 1169.27 € | 2722 m² | 3.18 mio € | | 2018 | 1096.46 € | 1442 m² | 1.58 mio € |
Die Immobilienpreise in Delitzsch haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1096.46 € zu 1183.92 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 87.46 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 8 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Delitzsch um 245.53 € bzw. 17 %.
3. Daten zu Delitzsch
| Ort: | Delitzsch |
| Kommune: | Delitzsch |
| Bundesland: | Sachsen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Delitzsch
Aktuelle Lage in Delitzsch
Immobilienpreise in DelitzschDelitzsch ist eine Stadt im nördlichen Teil von Sachsen und befindet sich im direkten Einzugsgebiet von Leipzig. Mit rund 25.000 Einwohnern gehört Delitzsch zu den kleinen und überschaubaren Städten. Das Bundesland Sachsen-Anhalt beginnt direkt nördlich von Delitzsch. Mit Blick auf den Verkehr ist Delitzsch sehr gut angebunden. Über die Bundesautobahn 9 gelangt man schnell nach Berlin oder München. Außerdem ist der besonders wichtige Flughafen Halle-Leipzig sehr gut erreichbar.
Kaufpreise häufig bei unter 1.500 € pro QuadratmeterWer in Delitzsch auf der Suche nach Wohneigentum ist, kann sich über günstige Preise freuen. Der Immobilienmarkt in Delitzsch ist stabil. Extreme Verschiebungen nach oben oder unten sind tendenziell nicht zu erwarten. Aufgrund der günstigen Kaufpreise kann es sich durchaus lohnen eine Immobilie käuflich zu erwerben, um diese dann zu vermieten, denn die Kosten könnten sich schnell amortisieren. Interessante Angebote auch im Bereich des MietwohnungsmarktesDelitzsch gibt ein buntes Gebilde aus Altbauten, neu entstandenen Bauprojekten und Plattenbauten ab. Somit kann nahezu jeder Wunsch bedient werden.
Doch ganz gleich für welche Mietwohnung man sich am Ende entscheidet, in Delitzsch wohnt man im Vergleich zum Rest der Republik immer noch sehr günstig. Dies mag auch daran liegen, dass im nahegelegenen Leipzig die Preise für Wohnungen weiterhin in weiten Teilen bezahlbar sind. Es gibt demnach nicht so eine große Nachfrage im Bereich des Speckgürtels, wie man es vielleicht aus München oder Berlin kennt. Delitzsch ist überschaubar und ruhig. Vor allem Familien mit Kindern können hier ein schönes neues Heim finden. Endlose Schlangen bei Wohnungsbesichtigungen sind hier eher die absolute Ausnahme.
|
5. Preise in Delitzsch abhängig vom Baujahr
|
Baujahr
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 1900 bis 1909 | 1252 € | 69 € | | 1910 bis 1919 | 1237 € | 54 € | | 1920 bis 1929 | 1003 € | -180 € | | 1930 bis 1939 | 973 € | -210 € | | 1940 bis 1949 | 855 € | -328 € | | 1950 bis 1959 | 1007 € | -176 € | | 1960 bis 1969 | 951 € | -232 € | | 1970 bis 1979 | 919 € | -264 € | | 1980 bis 1989 | 1018 € | -165 € | | 1990 bis 1999 | 935 € | -248 € | | 2000 bis 2009 | 1290 € | 107 € | | 2010 bis 2019 | 1456 € | 273 € | | ab 2020 | 1628 € | 445 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Delitzsch. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 445 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Delitzsch logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Delitzsch abhängig von der Wohnfläche
|
Wohnfläche
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 20 m² bis 29 m² | 1872 € | 689 € | | 30 m² bis 39 m² | 1448 € | 265 € | | 40 m² bis 49 m² | 1253 € | 70 € | | 50 m² bis 59 m² | 1161 € | -22 € | | 60 m² bis 69 m² | 1102 € | -81 € | | 70 m² bis 79 m² | 1073 € | -110 € | | 80 m² bis 89 m² | 1100 € | -83 € | | 90 m² bis 99 m² | 1147 € | -36 € | | 100 m² bis 109 m² | 1188 € | 5 € | | 110 m² bis 119 m² | 1219 € | 36 € | | 120 m² bis 129 m² | 1224 € | 41 € | | 130 m² bis 139 m² | 1261 € | 78 € | | 140 m² bis 149 m² | 1275 € | 92 € | | 150 m² bis 159 m² | 1294 € | 111 € | | 160 m² bis 169 m² | 1358 € | 175 € | | 170 m² bis 179 m² | 1414 € | 231 € | | 180 m² bis 189 m² | 1358 € | 175 € | | 190 m² bis 199 m² | 1502 € | 319 € | | 200 m² bis 209 m² | 1482 € | 299 € | | 210 m² bis 219 m² | 1549 € | 366 € | | 220 m² bis 229 m² | 1463 € | 280 € | | 230 m² bis 239 m² | 1544 € | 361 € | | 240 m² bis 249 m² | 1439 € | 256 € | | 250 m² bis 259 m² | 1367 € | 184 € | | 260 m² bis 269 m² | 1335 € | 152 € | | 270 m² bis 279 m² | 1491 € | 308 € | | 280 m² bis 289 m² | 1592 € | 409 € | | 290 m² bis 299 m² | 1321 € | 138 € | | ab 300 m² | 1388 € | 205 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Delitzsch. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Delitzsch kostet dadurch 689 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Delitzsch
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Delitzsch
Mehr zu Delitzsch
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Delitzsch
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Delitzsch?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Delitzsch muss man im Jahr 2024 etwa 1183.92 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Delitzsch von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Delitzsch?
Die gezeigten Kaufpreise in Delitzsch ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Delitzsch.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Delitzsch?
Die Kaufpreise in Delitzsch lagen im Jahr 2023 bei 1429.45 €, im Jahr 2022 bei 1825.8 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1183.92 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Delitzsch - Wohnungspreise Delitzsch
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 72.490 € | 106.758 € | | Ø schneller Verkauf | 65.900 € | 96.083 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 79.080 € | 117.434 € |
In Delitzsch, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1318 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1450 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1187 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Delitzsch weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 83.034 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Delitzsch - Hauspreise Delitzsch
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 159.478 € | 260.965 € | | Ø schneller Hausverkauf | 144.980 € | 234.868 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 173.976 € | 287.061 € |
In Delitzsch, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1318 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1595 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1305 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Delitzsch können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 195.724 Euro angeboten werden.
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Delitzsch:
