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Immobilienpreise Diepholz 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1950.9 € / m² |
| Haus | 1989.92 € / m²
+ Garten: 234.11 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Diepholz
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1950.9 € für Wohnraum in Diepholz.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1772 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.46 Mio. € in Diepholz herangezogen.
Einzelne Objekte in Diepholz können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Diepholz definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Diepholz wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Diepholz, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Diepholz kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Diepholz
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1950.9 € | 1772 m² | 3.46 mio € |
| 2023 | 1882.85 € | 1545 m² | 2.91 mio € | | 2022 | 2895.23 € | 7176 m² | 20.78 mio € | | 2021 | 2787.92 € | 3932 m² | 10.96 mio € | | 2020 | 1666.18 € | 689 m² | 1.15 mio € | | 2019 | 1338.52 € | 836 m² | 1.12 mio € | | 2018 | 1920.48 € | 5858 m² | 11.25 mio € |
Die Immobilienpreise in Diepholz haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1920.48 € zu 1950.9 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 30.42 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 2 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Diepholz um 68.05 € bzw. 4 %.
3. Daten zu Diepholz
| Ort: | Diepholz |
| Kommune: | Diepholz |
| Bundesland: | Niedersachsen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Diepholz
Aktuelle Lage in Diepholz
Im Jahre 2005 feierte die Stadt Diepholz ein ganz besonderes Jubiläum feiern und blickte hierbei auf die Verleihung seiner Stadtrechte vor 625 Jahren zurück. Die erste Erwähnung dieses Ortsnamens liegt jedoch noch sehr viel länger zurück. Es war einst in den Jahren zwischen 1120 und 1160 bekannt geworden, als die bekannten Edelherren in einem von Sumpf und Wasser durchzogenen Gebiet mit dem Namen div-broc eine Wasserburg erbauten und das Adelsgeschlecht künftig nach dieser neuen Residenz benannten. Auch der Name der schrittweise entstehenden Siedlung vor der Burg geht heute auf die Herren de Thefholte zurück. Neben dem bekannten Schloss entstand einst die gräfliche Münzstätte, in welcher Golddukaten und Hohlpfennige geprägt werden. Hier machte sich im 16. Jahrhundert der Münzmeister Vlemynck einen großen Namen, ehe er wegen Geldfälschung zum Tode verurteilt wurde.
Der Immobilienmarkt im Kreis Diepholz schreibt in den Jahren 2019 und 2020 Rekorde. Insgesamt wurden 598 Millionen Euro im Jahre 2018 im Landkreis umgesetzt. Dies ist die bisher die höchste Summe, welche der Gutachterausschuss für die Werte der Grundstücke registriert hat. Insgesamt 66 Millionen Euro flossen für Bauplätze. Dies ist der höchste Stand auf dem Diepholzer Markt aller Zeiten. Hierzu hatte der Gutachterausschuss im Jahre 2019 3 380 Kaufverträge ausgewertet, um die neuen Bodenrichtwerte für das Jahr zu bestimmen.
Diese werden aus den Kaufpreisen unbebauter Flächen und anderer Daten des Grundstücksmarkes festgelegt. Die Entwicklung der Kaufpreise in Diepholz für freistehende Häuser war nach der Jahrtausendwende im Durchschnitt bis zur Finanzkrise in den Jahren 2008 2009 von einem hohen Preisverfall gekennzeichnet, welcher viel deutlicher ausgefallen war als jener im gleichen Zeitraum stattgefundene Rückgang der Bevölkerung. Im Jahre 2008 erreichte der Neubau von Eigenheimen im Gebiet von Diepholz mit 186 Wohnungen einen, welcher 2011 mit 176 Wohnungen abermals unterschritten wurde. |
5. Preise in Diepholz abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2062 € | 112 € | | 1910 bis 1919 | 2038 € | 88 € | | 1920 bis 1929 | 1652 € | -298 € | | 1930 bis 1939 | 1603 € | -347 € | | 1940 bis 1949 | 1409 € | -541 € | | 1950 bis 1959 | 1659 € | -291 € | | 1960 bis 1969 | 1567 € | -383 € | | 1970 bis 1979 | 1514 € | -436 € | | 1980 bis 1989 | 1677 € | -273 € | | 1990 bis 1999 | 1540 € | -410 € | | 2000 bis 2009 | 2126 € | 176 € | | 2010 bis 2019 | 2398 € | 448 € | | ab 2020 | 2683 € | 733 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Diepholz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 733 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Diepholz logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Diepholz abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3084 € | 1134 € | | 30 m² bis 39 m² | 2386 € | 436 € | | 40 m² bis 49 m² | 2064 € | 114 € | | 50 m² bis 59 m² | 1913 € | -37 € | | 60 m² bis 69 m² | 1816 € | -134 € | | 70 m² bis 79 m² | 1768 € | -182 € | | 80 m² bis 89 m² | 1813 € | -137 € | | 90 m² bis 99 m² | 1890 € | -60 € | | 100 m² bis 109 m² | 1957 € | 7 € | | 110 m² bis 119 m² | 2008 € | 58 € | | 120 m² bis 129 m² | 2017 € | 67 € | | 130 m² bis 139 m² | 2077 € | 127 € | | 140 m² bis 149 m² | 2100 € | 150 € | | 150 m² bis 159 m² | 2132 € | 182 € | | 160 m² bis 169 m² | 2237 € | 287 € | | 170 m² bis 179 m² | 2330 € | 380 € | | 180 m² bis 189 m² | 2237 € | 287 € | | 190 m² bis 199 m² | 2475 € | 525 € | | 200 m² bis 209 m² | 2441 € | 491 € | | 210 m² bis 219 m² | 2552 € | 602 € | | 220 m² bis 229 m² | 2411 € | 461 € | | 230 m² bis 239 m² | 2545 € | 595 € | | 240 m² bis 249 m² | 2371 € | 421 € | | 250 m² bis 259 m² | 2253 € | 303 € | | 260 m² bis 269 m² | 2200 € | 250 € | | 270 m² bis 279 m² | 2457 € | 507 € | | 280 m² bis 289 m² | 2623 € | 673 € | | 290 m² bis 299 m² | 2177 € | 227 € | | ab 300 m² | 2286 € | 336 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Diepholz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Diepholz kostet dadurch 1134 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Diepholz
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Diepholz
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Aschen | 1987.57 € | 1708 m² | 3.39 mio € | | Diepholz | 1895.15 € | 1784 m² | 3.38 mio € | | Heede | 1886.88 € | 1768 m² | 3.34 mio € | | Sankt Hülfe | 1945.28 € | 1818 m² | 3.54 mio € |
Mehr zu Diepholz
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Diepholz
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Diepholz?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Diepholz muss man im Jahr 2024 etwa 1950.9 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Diepholz von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Diepholz?
Die gezeigten Kaufpreise in Diepholz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Diepholz.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Diepholz?
Die Kaufpreise in Diepholz lagen im Jahr 2023 bei 1882.85 €, im Jahr 2022 bei 2895.23 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1950.9 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Diepholz - Wohnungspreise Diepholz
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 106.041 € | 156.168 € | | Ø schneller Verkauf | 96.400 € | 140.552 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 115.680 € | 171.785 € |
In Diepholz, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1928 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2121 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1736 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Diepholz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 121.464 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Diepholz - Hauspreise Diepholz
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 233.289 € | 381.745 € | | Ø schneller Hausverkauf | 212.081 € | 343.570 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 254.497 € | 419.919 € |
In Diepholz, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1928 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2333 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1909 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Diepholz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 286.308 Euro angeboten werden.
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