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Immobilienpreise Dinslaken 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2.242,90 € / m² |
| Haus | 2.287,76 € / m²
+ Garten: 269,15 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Dinslaken
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.242,90 € für Wohnraum in Dinslaken.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 9.628,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 21,59 Mio. € in Dinslaken herangezogen.
Einzelne Objekte in Dinslaken können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Dinslaken definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Dinslaken wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Dinslaken, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Dinslaken kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Dinslaken
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2024 | 2.242,90 € |
| 2023 | 2.230,90 € | | 2022 | 2.634,78 € | | 2021 | 2.126,26 € | | 2020 | 1.850,73 € | | 2019 | 1.299,86 € | | 2018 | 1.764,63 € |
Die Immobilienpreise in Dinslaken haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1764.63 € zu 2.242,90 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 478,27 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 28 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dinslaken um 12,00 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Dinslaken
| Ort: | Dinslaken |
| Kommune: | Dinslaken |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Dinslaken
5. Preise in Dinslaken abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2.372,00 € | 130,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.344,00 € | 102,00 € | | 1920 bis 1929 | 1.900,00 € | -342,00 € | | 1930 bis 1939 | 1.845,00 € | -397,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.621,00 € | -621,00 € | | 1950 bis 1959 | 1.908,00 € | -334,00 € | | 1960 bis 1969 | 1.803,00 € | -439,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.742,00 € | -500,00 € | | 1980 bis 1989 | 1.930,00 € | -312,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.772,00 € | -470,00 € | | 2000 bis 2009 | 2.445,00 € | 203,00 € | | 2010 bis 2019 | 2.757,00 € | 515,00 € | | ab 2020 | 3.075,00 € | 833,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Dinslaken. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 833,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Dinslaken logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Dinslaken abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3.546,00 € | 1.304,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 2.745,00 € | 503,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.374,00 € | 132,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.200,00 € | -42,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.088,00 € | -154,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.034,00 € | -208,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.085,00 € | -157,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.174,00 € | -68,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.251,00 € | 9,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.309,00 € | 67,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.319,00 € | 77,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.388,00 € | 146,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.413,00 € | 171,00 € | | ab 150 m² | 2.448,00 € | 206,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Dinslaken. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Dinslaken kostet dadurch 1.304,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Dinslaken
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Dinslaken
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Am Stapp | 2.484,09 € | 2.744,00 m² | 6,82 mio € | | Averbruch | 2.502,68 € | 2.700,00 m² | 6,76 mio € | | Bruch | 2.464,84 € | 1.871,00 m² | 4,61 mio € | | Eppinghoven | 2.339,76 € | 2.714,00 m² | 6,35 mio € | | Hiesfeld | 2.104,33 € | 5.088,00 m² | 10,71 mio € | | Innenstadt | 2.199,62 € | 9.464,00 m² | 20,82 mio € | | Lohberg | 2.213,65 € | 6.972,00 m² | 15,43 mio € | | Oberlohberg | 2.071,30 € | 4.994,00 m² | 10,34 mio € |
Mehr zu Dinslaken
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Dinslaken
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dinslaken?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Dinslaken muss man im Jahr 2024 etwa 2.242,90 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Dinslaken von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dinslaken?
Die gezeigten Kaufpreise in Dinslaken ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dinslaken.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dinslaken?
Die Kaufpreise in Dinslaken lagen im Jahr 2023 bei 2.230,90 €, im Jahr 2022 bei 2.634,78 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2.242,90 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Dinslaken - Wohnungspreise Dinslaken
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 127.307,00 € | 187.488,00 € | | Ø schneller Verkauf | 115.734,00 € | 168.740,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 138.880,00 € | 206.237,00 € |
In Dinslaken, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.315,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2.547,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2.084,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Dinslaken weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 145.824,00 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Dinslaken - Hauspreise Dinslaken
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 280.075,00 € | 458.305,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 254.614,00 € | 412.474,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 305.536,00 € | 504.135,00 € |
In Dinslaken, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2.315,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2.801,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2.292,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Dinslaken können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 343.728,00 Euro angeboten werden.
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