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Immobilienpreise Dohma 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1953.22 € / m² |
| Haus | 1992.28 € / m²
+ Garten: 234.39 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Dohma
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1953.22 € für Wohnraum in Dohma.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 7052 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 13.77 Mio. € in Dohma herangezogen.
Einzelne Objekte in Dohma können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Dohma definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Dohma wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Dohma, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Dohma kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Dohma
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1953.22 € | 7052 m² | 13.77 mio € |
| 2023 | 2015.66 € | 6416 m² | 12.93 mio € | | 2022 | 2820.77 € | 3353 m² | 9.46 mio € | | 2021 | 2474.3 € | 4258 m² | 10.54 mio € | | 2020 | 2249.29 € | 5163 m² | 11.61 mio € | | 2019 | 1465.22 € | 4034 m² | 5.91 mio € | | 2018 | 1454.26 € | 5148 m² | 7.49 mio € |
Die Immobilienpreise in Dohma haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1454.26 € zu 1953.22 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 498.96 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 35 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dohma um 62.44 € bzw. 3 %.
3. Daten zu Dohma
| Ort: | Dohma |
| Kommune: | Dohma |
| Bundesland: | Sachsen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Dohma
Aktuelle Lage in Dohma
Immobilienpreise in DohmaIn der Dohma gibt es überwiegend gute bis mittlere Wohnanlagen. Im Einzelnen ein kleiner Überblick über die Immobilienpreise für Eigentum und Mietwohnungen:a) die Kaufpreise für Immobilien :Häuser, die mehr als 3 Jahre alt sind, haben einen Verkaufswert von 1.807 €/m². Bei neuwertigen Häusern, die erst vor weniger als 3 Jahren erbaut wurden haben einen vergleichbaren Kaufpreis von 1.330 €/m². Eigentumswohnungen, die aus dem älteren Bestand stammen, stehen für 965 €/m² zum Verkauf. Hinsichtlich der neu gebauten Wohnungsanlagen betragen die Kosten durchschnittlich 1.791 €/m². Die Kaufpreise aus dem Altbestand für Ein- und Zweifamilienhäuser haben sich in Vergleich zum Vorjahr leicht verändert.
Der Durchschnitt liegt nunmehr bei 4,3 %. Innerhalb der letzten Monate gab es Schwankungen in Höhe von -0,8%. b) die Mietpreise für Immobilien:Die Immobilienpreise zur Miete liegen durchschnittlich bei 6,82 €/m². Bei den Neubauten beträgt der Wert 5,96 €/m². Für bestehende Wohnungsanlagen ist der Mietwert 5,04 €/m² und für neue moderne Wohnungen 5,71 €/m². c) die Mietrendite für Immobilien:Die Bruttomietrendite schon vorhandener Wohnungen ist im Durchschnitt 6,3 %.
Dahingegen liegt die Bruttomietrendite bei den neu erbauten Wohnungen bei durchschnittlich 3,8 %. Allgemein gesehen ist die Stadt Dohma für eine neue Immobilieninvestition sehr gut geeignet. Nicht nur der Kaufpreis, die Mietpreise sowie die Mierendite verschiedener Immobilien machen Dohma ziemlich attraktiv. Wer möchte nicht endlich ein Eigenheim besitzen und sich wohlfühlen oder anderen die Möglichkeit geben, eine passende Unterkunft anzubieten. |
5. Preise in Dohma abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2065 € | 112 € | | 1910 bis 1919 | 2040 € | 87 € | | 1920 bis 1929 | 1654 € | -299 € | | 1930 bis 1939 | 1605 € | -348 € | | 1940 bis 1949 | 1410 € | -543 € | | 1950 bis 1959 | 1661 € | -292 € | | 1960 bis 1969 | 1569 € | -384 € | | 1970 bis 1979 | 1516 € | -437 € | | 1980 bis 1989 | 1679 € | -274 € | | 1990 bis 1999 | 1542 € | -411 € | | 2000 bis 2009 | 2128 € | 175 € | | 2010 bis 2019 | 2401 € | 448 € | | ab 2020 | 2686 € | 733 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Dohma. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 733 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Dohma logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Dohma abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3088 € | 1135 € | | 30 m² bis 39 m² | 2389 € | 436 € | | 40 m² bis 49 m² | 2066 € | 113 € | | 50 m² bis 59 m² | 1915 € | -38 € | | 60 m² bis 69 m² | 1818 € | -135 € | | 70 m² bis 79 m² | 1770 € | -183 € | | 80 m² bis 89 m² | 1815 € | -138 € | | 90 m² bis 99 m² | 1892 € | -61 € | | 100 m² bis 109 m² | 1960 € | 7 € | | 110 m² bis 119 m² | 2010 € | 57 € | | 120 m² bis 129 m² | 2019 € | 66 € | | 130 m² bis 139 m² | 2080 € | 127 € | | 140 m² bis 149 m² | 2102 € | 149 € | | 150 m² bis 159 m² | 2134 € | 181 € | | 160 m² bis 169 m² | 2240 € | 287 € | | 170 m² bis 179 m² | 2333 € | 380 € | | 180 m² bis 189 m² | 2240 € | 287 € | | 190 m² bis 199 m² | 2478 € | 525 € | | 200 m² bis 209 m² | 2444 € | 491 € | | 210 m² bis 219 m² | 2555 € | 602 € | | 220 m² bis 229 m² | 2414 € | 461 € | | 230 m² bis 239 m² | 2548 € | 595 € | | 240 m² bis 249 m² | 2374 € | 421 € | | 250 m² bis 259 m² | 2255 € | 302 € | | 260 m² bis 269 m² | 2203 € | 250 € | | 270 m² bis 279 m² | 2460 € | 507 € | | 280 m² bis 289 m² | 2626 € | 673 € | | 290 m² bis 299 m² | 2179 € | 226 € | | ab 300 m² | 2289 € | 336 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Dohma. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Dohma kostet dadurch 1135 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Dohma
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Dohma
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Cotta | 1811.79 € | 7306 m² | 13.24 mio € | | Dohma | 1982.98 € | 6967 m² | 13.82 mio € | | Gös | 1885.49 € | 7130 m² | 13.44 mio € | | Lohmgrund | 2021.8 € | 7024 m² | 14.2 mio € |
Mehr zu Dohma
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Dohma
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dohma?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Dohma muss man im Jahr 2024 etwa 1953.22 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Dohma von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dohma?
Die gezeigten Kaufpreise in Dohma ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dohma.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dohma?
Die Kaufpreise in Dohma lagen im Jahr 2023 bei 2015.66 €, im Jahr 2022 bei 2820.77 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1953.22 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Dohma - Wohnungspreise Dohma
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 111.101 € | 163.620 € | | Ø schneller Verkauf | 101.000 € | 147.258 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 121.200 € | 179.982 € |
In Dohma, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2020 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2222 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1818 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Dohma weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 127.260 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Dohma - Hauspreise Dohma
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 244.421 € | 399.961 € | | Ø schneller Hausverkauf | 222.201 € | 359.964 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 266.640 € | 439.957 € |
In Dohma, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2020 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2445 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2000 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Dohma können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 299.970 Euro angeboten werden.
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