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Immobilienpreise Dohna Sachsen 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1769.11 € / m² |
| Haus | 1804.49 € / m²
+ Garten: 212.29 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Dohna Sachsen
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1769.11 € für Wohnraum in Dohna Sachsen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5914 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 10.46 Mio. € in Dohna Sachsen herangezogen.
Einzelne Objekte in Dohna Sachsen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Dohna Sachsen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Dohna Sachsen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Dohna Sachsen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Dohna Sachsen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Dohna Sachsen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1769.11 € | 5914 m² | 10.46 mio € |
| 2023 | 2063.11 € | 4798 m² | 9.9 mio € | | 2022 | 2946.29 € | 5898 m² | 17.38 mio € | | 2021 | 2705.54 € | 5259 m² | 14.23 mio € | | 2020 | 2397.68 € | 4621 m² | 11.08 mio € | | 2019 | 1693.7 € | 4317 m² | 7.31 mio € | | 2018 | 1568.05 € | 2900 m² | 4.55 mio € |
Die Immobilienpreise in Dohna Sachsen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1568.05 € zu 1769.11 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 201.06 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 13 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dohna Sachsen um 294 € bzw. 14 %.
3. Daten zu Dohna Sachsen
| Ort: | Dohna |
| Kommune: | Dohna |
| Bundesland: | Sachsen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Dohna Sachsen
Aktuelle Lage in Dohna Sachsen
Über Dohna (die Stadt) gibt es einiges zu erzählen. Immobilien in Dohna sind begehrt, viele Menschen wollen dort neuerdings wohnen. Was ist wohl der Grund dafür? Dafür muss man etwas tiefer in die Geschichte der zweitältesten Stadt im Freistaat Sachsen. Dohna ist historisch adelig geprägt. Dohna als Stadt gliedert sich in diese zwei Teile: Meusegast und Röhrsdorf. Sachsen ist bekannt dafür, auf Zack zu sein, und sich Herausforderungen zu stellen.
Das hat auch die Stadt Dohna immer schon getan, und so ist es nicht verwunderlich, dass man sich gegen Mächte immer schon trefflich verteidigt hat. Die Hochosterstaper Burg und die Bergkirche (schön historisch erbaut) zeugen von Dohnas (und Sachsens) erhaltener Herrlichkeit. In den Park kann man noch heute sehr hübsch flanieren gehen, wenn man denn sich eine Auszeit gönnen will. Der Immobilienpreis pro Quadratmeter in Dohna ist mittlerweile auf 6600 Euro angewachsen, was wirklich eine sehr schöne Menge ist. Die Dohner sind mittlerweile auch sehr stolz auf ihr altes Adelsgeschlecht, welches immer schon edelfrei war. Im Elbtalschiefergebiet werden Schiefer und daneben auch gleich Erz abgebaut, welches auch seit alter Zeit als Stoff der Bauten nutzte.
Die Dohner sind glückliche, zufriedene und auch in vielen Momenten sehr sehr stolze Menschen, und stehen immer zu dem, was sie sagen und meinen. Keine schlechte Eigenschaft. Die Stadt Dohna zu besuchen, heisst auch immer automatisch ein bisschen der alten Geschichte einzuatmen. Viele Besichtigungstouren können die Dohner machen und selbst anbieten. Es gibt sehr viele kundige Einwohner, die Gästen eine Vielzahl der Fakten beibringen wollen und können, die sie selbst schon von ihren Vorfahren erzählt bekommen haben. |
5. Preise in Dohna Sachsen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1870 € | 101 € | | 1910 bis 1919 | 1848 € | 79 € | | 1920 bis 1929 | 1498 € | -271 € | | 1930 bis 1939 | 1454 € | -315 € | | 1940 bis 1949 | 1278 € | -491 € | | 1950 bis 1959 | 1504 € | -265 € | | 1960 bis 1969 | 1421 € | -348 € | | 1970 bis 1979 | 1373 € | -396 € | | 1980 bis 1989 | 1521 € | -248 € | | 1990 bis 1999 | 1397 € | -372 € | | 2000 bis 2009 | 1928 € | 159 € | | 2010 bis 2019 | 2175 € | 406 € | | ab 2020 | 2433 € | 664 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Dohna Sachsen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 664 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Dohna Sachsen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Dohna Sachsen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2797 € | 1028 € | | 30 m² bis 39 m² | 2164 € | 395 € | | 40 m² bis 49 m² | 1871 € | 102 € | | 50 m² bis 59 m² | 1735 € | -34 € | | 60 m² bis 69 m² | 1647 € | -122 € | | 70 m² bis 79 m² | 1603 € | -166 € | | 80 m² bis 89 m² | 1644 € | -125 € | | 90 m² bis 99 m² | 1714 € | -55 € | | 100 m² bis 109 m² | 1775 € | 6 € | | 110 m² bis 119 m² | 1821 € | 52 € | | 120 m² bis 129 m² | 1829 € | 60 € | | 130 m² bis 139 m² | 1884 € | 115 € | | 140 m² bis 149 m² | 1904 € | 135 € | | 150 m² bis 159 m² | 1933 € | 164 € | | 160 m² bis 169 m² | 2029 € | 260 € | | 170 m² bis 179 m² | 2113 € | 344 € | | 180 m² bis 189 m² | 2029 € | 260 € | | 190 m² bis 199 m² | 2244 € | 475 € | | 200 m² bis 209 m² | 2214 € | 445 € | | 210 m² bis 219 m² | 2314 € | 545 € | | 220 m² bis 229 m² | 2186 € | 417 € | | 230 m² bis 239 m² | 2308 € | 539 € | | 240 m² bis 249 m² | 2150 € | 381 € | | 250 m² bis 259 m² | 2043 € | 274 € | | 260 m² bis 269 m² | 1995 € | 226 € | | 270 m² bis 279 m² | 2228 € | 459 € | | 280 m² bis 289 m² | 2379 € | 610 € | | 290 m² bis 299 m² | 1974 € | 205 € | | ab 300 m² | 2073 € | 304 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Dohna Sachsen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Dohna Sachsen kostet dadurch 1028 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Dohna Sachsen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Dohna Sachsen
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Borthen | 1741.94 € | 5790 m² | 10.09 mio € | | Bosewitz | 1795.05 € | 6050 m² | 10.86 mio € | | Burgstädtel | 1783.04 € | 5991 m² | 10.68 mio € | | Dohna | 1788.58 € | 5873 m² | 10.5 mio € | | Gamig | 1839.87 € | 5914 m² | 10.88 mio € | | Gorknitz | 1762.14 € | 6068 m² | 10.69 mio € | | Köttewitz | 1760.08 € | 5766 m² | 10.15 mio € | | Krebs | 1669.03 € | 6068 m² | 10.13 mio € | | Meusegast | 1794.34 € | 5825 m² | 10.45 mio € | | Röhrsdorf | 1700.79 € | 5967 m² | 10.15 mio € | | Sürssen | 1881.8 € | 5760 m² | 10.84 mio € | | Tronitz | 1705.97 € | 6139 m² | 10.47 mio € |
Mehr zu Dohna Sachsen
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Dohna Sachsen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dohna Sachsen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Dohna Sachsen muss man im Jahr 2024 etwa 1769.11 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Dohna Sachsen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dohna Sachsen?
Die gezeigten Kaufpreise in Dohna Sachsen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dohna Sachsen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dohna Sachsen?
Die Kaufpreise in Dohna Sachsen lagen im Jahr 2023 bei 2063.11 €, im Jahr 2022 bei 2946.29 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1769.11 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Dohna Sachsen - Wohnungspreise Dohna Sachsen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 97.846 € | 144.099 € | | Ø schneller Verkauf | 88.950 € | 129.690 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 106.740 € | 158.509 € |
In Dohna Sachsen, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1779 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1957 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1602 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Dohna Sachsen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 112.077 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Dohna Sachsen - Hauspreise Dohna Sachsen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 215.260 € | 352.242 € | | Ø schneller Hausverkauf | 195.691 € | 317.018 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 234.829 € | 387.467 € |
In Dohna Sachsen, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1779 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2153 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1762 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Dohna Sachsen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 264.182 Euro angeboten werden.
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