|
Immobilienpreise Dornheim b. Arnstadt 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1197.82 € / m² |
| Haus | 1221.78 € / m²
+ Garten: 143.74 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Dornheim b. Arnstadt
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1197.82 € für Wohnraum in Dornheim b. Arnstadt.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3028 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.63 Mio. € in Dornheim b. Arnstadt herangezogen.
Einzelne Objekte in Dornheim b. Arnstadt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Dornheim b. Arnstadt definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Dornheim b. Arnstadt wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Dornheim b. Arnstadt, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Dornheim b. Arnstadt kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Dornheim b. Arnstadt
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
| 2024 | 1197.82 € | 3028 m² | 3.63 mio € |
| 2023 | 1271.66 € | 2724 m² | 3.46 mio € | | 2022 | 2601.95 € | 13299 m² | 34.6 mio € | | 2021 | 2303.89 € | 8041 m² | 18.53 mio € | | 2020 | 879.24 € | 2784 m² | 2.45 mio € | | 2019 | 629.29 € | 3763 m² | 2.37 mio € | | 2018 | 1668.69 € | 9757 m² | 16.28 mio € |
Die Immobilienpreise in Dornheim b. Arnstadt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1668.69 € zu 1197.82 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -470.87 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -28 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dornheim b. Arnstadt um 73.84 € bzw. 5 %.
3. Daten zu Dornheim b. Arnstadt
| Ort: | Dornheim |
| Kommune: | Dornheim |
| Bundesland: | Thueringen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Dornheim b. Arnstadt
Aktuelle Lage in Dornheim b. Arnstadt
Entwicklung der jährlichen Immobilienpreise von Dornheim!In Dornheim sind 2017 - 2020 die Immobilienpreise pro Quadratmeter Wohnfläche für Eigentumswohnungen und Häuser so wie in anderen Bundesländern angestiegen. Dennoch zeigt die Immobilienpreisstatistik, dass in Dornheim die Immobilienpreise im Gegensatz zu den übrigen Bundesländern langsam gestiegen ist. Das zeigt aber auch das der Gutachterausschuss Dornheim von 2017 - 2020 weniger Immobilienverkäufe ermitteln konnte. Darum sind die Immobilienpreise von Dornheim im grünen Bereich geblieben und die Immobilien sind auch noch für Familien mit Kindern bezahlbar. Für manche Personengruppen hat sich der stetig wachsende Immobilienmarkt positiv ausgewirkt. Zum Beispiel für Kapitalanleger oder Menschen die Ihre Rentenjahre mit Immobilien absichern wollen.
Für Familien hat sich der plötzliche Immobilienboom und die steigenden Immobilienpreise negativ ausgewirkt. Denn wer im Monat einen normalen Verdienst hat, bleibt bei diesen Immobilienpreisen auf der Strecke und wird nie in die eigenen vier Wände kommen. Auch wenn die Kreditbanken Ihre Zinsen seit 2020 gesenkt haben und mit attraktiven Baugeldzuschüssen Familien den Weg zum Eigenheim ebnen wollen. Wer kein Kapital oder einen Bausparvertrag der Bank vorlegen kann, bekommt in den meisten Fällen auch keinen Kredit für die Immobilie. Immobilien kaufen und verkaufen ist für die Banken ein reines Geschäft. Aussichtslos wird es für die Menschen deren Bonität für die Bank nicht ausreicht, um die Immobilie mit dem Kredit zu finanzieren.
Leider scheitert es oft an den monatlichen Kreditraten die an die Bank zurückzuzahlen sind. Im schlimmsten Fall wird die Immobilie zwangsversteigert. Und das wünscht sich keine Familie!Immobilienpreise von Dornheim pro Quadratmeter Wohnfläche!2017: 1100€2018: 1150€2019: 1250€2020: 1400€ |
5. Preise in Dornheim b. Arnstadt abhängig vom Baujahr
|
Baujahr
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 1900 bis 1909 | 1266 € | 69 € | | 1910 bis 1919 | 1251 € | 54 € | | 1920 bis 1929 | 1015 € | -182 € | | 1930 bis 1939 | 985 € | -212 € | | 1940 bis 1949 | 865 € | -332 € | | 1950 bis 1959 | 1019 € | -178 € | | 1960 bis 1969 | 962 € | -235 € | | 1970 bis 1979 | 930 € | -267 € | | 1980 bis 1989 | 1030 € | -167 € | | 1990 bis 1999 | 946 € | -251 € | | 2000 bis 2009 | 1305 € | 108 € | | 2010 bis 2019 | 1473 € | 276 € | | ab 2020 | 1647 € | 450 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Dornheim b. Arnstadt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 450 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Dornheim b. Arnstadt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Dornheim b. Arnstadt abhängig von der Wohnfläche
|
Wohnfläche
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 20 m² bis 29 m² | 1894 € | 697 € | | 30 m² bis 39 m² | 1465 € | 268 € | | 40 m² bis 49 m² | 1267 € | 70 € | | 50 m² bis 59 m² | 1175 € | -22 € | | 60 m² bis 69 m² | 1115 € | -82 € | | 70 m² bis 79 m² | 1086 € | -111 € | | 80 m² bis 89 m² | 1113 € | -84 € | | 90 m² bis 99 m² | 1161 € | -36 € | | 100 m² bis 109 m² | 1202 € | 5 € | | 110 m² bis 119 m² | 1233 € | 36 € | | 120 m² bis 129 m² | 1239 € | 42 € | | 130 m² bis 139 m² | 1276 € | 79 € | | 140 m² bis 149 m² | 1290 € | 93 € | | 150 m² bis 159 m² | 1309 € | 112 € | | 160 m² bis 169 m² | 1374 € | 177 € | | 170 m² bis 179 m² | 1431 € | 234 € | | 180 m² bis 189 m² | 1374 € | 177 € | | 190 m² bis 199 m² | 1520 € | 323 € | | 200 m² bis 209 m² | 1499 € | 302 € | | 210 m² bis 219 m² | 1567 € | 370 € | | 220 m² bis 229 m² | 1480 € | 283 € | | 230 m² bis 239 m² | 1563 € | 366 € | | 240 m² bis 249 m² | 1456 € | 259 € | | 250 m² bis 259 m² | 1383 € | 186 € | | 260 m² bis 269 m² | 1351 € | 154 € | | 270 m² bis 279 m² | 1509 € | 312 € | | 280 m² bis 289 m² | 1611 € | 414 € | | 290 m² bis 299 m² | 1337 € | 140 € | | ab 300 m² | 1404 € | 207 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Dornheim b. Arnstadt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Dornheim b. Arnstadt kostet dadurch 697 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Dornheim b. Arnstadt
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Dornheim b. Arnstadt
|
Ortsteile
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
| Dornheim | 1197.82 € | 3028 m² | 3.63 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Dornheim b. Arnstadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dornheim b. Arnstadt?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Dornheim b. Arnstadt muss man im Jahr 2024 etwa 1197.82 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Dornheim b. Arnstadt von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dornheim b. Arnstadt?
Die gezeigten Kaufpreise in Dornheim b. Arnstadt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dornheim b. Arnstadt.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dornheim b. Arnstadt?
Die Kaufpreise in Dornheim b. Arnstadt lagen im Jahr 2023 bei 1271.66 €, im Jahr 2022 bei 2601.95 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1197.82 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Dornheim b. Arnstadt - Wohnungspreise Dornheim b. Arnstadt
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 70.950 € | 104.490 € | | Ø schneller Verkauf | 64.500 € | 94.041 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 77.400 € | 114.939 € |
In Dornheim b. Arnstadt, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1290 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1420 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1161 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Dornheim b. Arnstadt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 81.270 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Dornheim b. Arnstadt - Hauspreise Dornheim b. Arnstadt
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 156.090 € | 255.421 € | | Ø schneller Hausverkauf | 141.900 € | 229.879 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 170.280 € | 280.962 € |
In Dornheim b. Arnstadt, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1290 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1561 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1278 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Dornheim b. Arnstadt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 191.566 Euro angeboten werden.
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Dornheim:
