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Immobilienpreise Dorsten 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1646.46 € / m² |
| Haus | 1679.39 € / m²
+ Garten: 197.58 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Dorsten
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1646.46 € für Wohnraum in Dorsten.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 8357 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 13.76 Mio. € in Dorsten herangezogen.
Einzelne Objekte in Dorsten können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Dorsten definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Dorsten wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Dorsten, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Dorsten kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Dorsten
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1646.46 € | 8357 m² | 13.76 mio € |
| 2023 | 1640.92 € | 8502 m² | 13.95 mio € | | 2022 | 2133.04 € | 3921 m² | 8.36 mio € | | 2021 | 1715.72 € | 4524 m² | 7.76 mio € | | 2020 | 1396.29 € | 5128 m² | 7.16 mio € | | 2019 | 1625.12 € | 6639 m² | 10.79 mio € | | 2018 | 1386.1 € | 6056 m² | 8.39 mio € |
Die Immobilienpreise in Dorsten haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1386.1 € zu 1646.46 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 260.36 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 19 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dorsten um 5.54 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Dorsten
| Ort: | Dorsten |
| Kommune: | Dorsten |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Dorsten
Aktuelle Lage in Dorsten
Entwicklungen der Immobilienpreise in Dorsten Bundesland Nordrhein - Westfalen!Seit 2018 sind, die Immobilienpreise der Kommune Dorsten im Bundesland Nordrhein - Westfalen deutlich gestiegen. Viele Menschen fragen sich inzwischen warum, die Immobilienpreise für diverse Immobilien in allen Bundesländern schon seit 2016 angestiegen sind. Für Normalverdiener Familien mit Kindern wird es immer Schwieriger sich den Traum vom Eigentum zu erfüllen. Auch wenn die Kreditinstitute seit 2020 die Zinsen beachtlich gesenkt haben und großzügige Bauzuschüsse für Familien mit Kindern anbieten. Schade ist das Handwerkerträume 2020 nicht mehr in Erfüllung gehen. Weil alte Häuser mit viel Charme durch Fertighäuser ersetzt werden.
Die Baubranche boomt im Jahr 2020. Auch Kapitalanleger freuen sich über die Zinsensenkungen der Banken. Wer seine Rente im Alter finanziell absichern will, kann sich Immobilien zu günstigen Bankkonditionen sichern. Leider lassen sich 2020 keine Schnäppchenhäuser finden. Denn es werden nur noch wenige auf dem Immobilienmarkt angeboten. Der überwiegende Teil der Schnäppchenhäuser für Handwerker wird, als unbebautes Grundstück verkauft. Die Immobilie, die sich noch auf dem Grundstück befindet wird nicht mehr beachtet.
Dabei sind da Häuser dabei mit einer guten Bausubstanz, die jedermann aufbauen könnte und weniger Geld investiert werden müsste, als für ein neugebautes Eigenheim. Der Gutachterausschuss der Kommune Dorsten registriert jährlich alle Immobilienverkäufe neben den Bodenrichtwerten, die auch einmal im Jahr aktualisiert werden. Jeder Kaufinteressent kann den Gutachterausschuss der Kommune Dorsten kontaktieren, um sich über die aktuellen Immobilienpreise zu informieren. Immobilienpreise pro Quadratmeter Wohnfläche von Dorsten im Bundesland Nordrhein - Westfalen! 2020 1750 € 2019 1700 € 2018 1500 € |
5. Preise in Dorsten abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1740 € | 94 € | | 1910 bis 1919 | 1720 € | 74 € | | 1920 bis 1929 | 1395 € | -251 € | | 1930 bis 1939 | 1353 € | -293 € | | 1940 bis 1949 | 1189 € | -457 € | | 1950 bis 1959 | 1400 € | -246 € | | 1960 bis 1969 | 1323 € | -323 € | | 1970 bis 1979 | 1278 € | -368 € | | 1980 bis 1989 | 1416 € | -230 € | | 1990 bis 1999 | 1300 € | -346 € | | 2000 bis 2009 | 1794 € | 148 € | | 2010 bis 2019 | 2024 € | 378 € | | ab 2020 | 2264 € | 618 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Dorsten. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 618 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Dorsten logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Dorsten abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2603 € | 957 € | | 30 m² bis 39 m² | 2014 € | 368 € | | 40 m² bis 49 m² | 1742 € | 96 € | | 50 m² bis 59 m² | 1614 € | -32 € | | 60 m² bis 69 m² | 1532 € | -114 € | | 70 m² bis 79 m² | 1492 € | -154 € | | 80 m² bis 89 m² | 1530 € | -116 € | | 90 m² bis 99 m² | 1595 € | -51 € | | 100 m² bis 109 m² | 1652 € | 6 € | | 110 m² bis 119 m² | 1695 € | 49 € | | 120 m² bis 129 m² | 1702 € | 56 € | | 130 m² bis 139 m² | 1753 € | 107 € | | 140 m² bis 149 m² | 1772 € | 126 € | | 150 m² bis 159 m² | 1799 € | 153 € | | 160 m² bis 169 m² | 1888 € | 242 € | | 170 m² bis 179 m² | 1967 € | 321 € | | 180 m² bis 189 m² | 1888 € | 242 € | | 190 m² bis 199 m² | 2089 € | 443 € | | 200 m² bis 209 m² | 2060 € | 414 € | | 210 m² bis 219 m² | 2154 € | 508 € | | 220 m² bis 229 m² | 2035 € | 389 € | | 230 m² bis 239 m² | 2148 € | 502 € | | 240 m² bis 249 m² | 2001 € | 355 € | | 250 m² bis 259 m² | 1901 € | 255 € | | 260 m² bis 269 m² | 1857 € | 211 € | | 270 m² bis 279 m² | 2074 € | 428 € | | 280 m² bis 289 m² | 2214 € | 568 € | | 290 m² bis 299 m² | 1837 € | 191 € | | ab 300 m² | 1930 € | 284 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Dorsten. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Dorsten kostet dadurch 957 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Dorsten
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Dorsten
Mehr zu Dorsten
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Dorsten
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dorsten?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Dorsten muss man im Jahr 2024 etwa 1646.46 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Dorsten von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dorsten?
Die gezeigten Kaufpreise in Dorsten ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dorsten.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dorsten?
Die Kaufpreise in Dorsten lagen im Jahr 2023 bei 1640.92 €, im Jahr 2022 bei 2133.04 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1646.46 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Dorsten - Wohnungspreise Dorsten
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 97.351 € | 143.370 € | | Ø schneller Verkauf | 88.500 € | 129.034 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 106.200 € | 157.707 € |
In Dorsten, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1770 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1948 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1593 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Dorsten weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 111.510 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Dorsten - Hauspreise Dorsten
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 214.171 € | 350.460 € | | Ø schneller Hausverkauf | 194.701 € | 315.414 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 233.641 € | 385.507 € |
In Dorsten, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1770 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2142 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1753 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Dorsten können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 262.845 Euro angeboten werden.
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