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Immobilienpreise Drage Elbe 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2901.03 € / m² |
| Haus | 2959.05 € / m²
+ Garten: 348.12 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Drage Elbe
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2901.03 € für Wohnraum in Drage Elbe.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5063 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 14.69 Mio. € in Drage Elbe herangezogen.
Einzelne Objekte in Drage Elbe können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Drage Elbe definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Drage Elbe wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Drage Elbe, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Drage Elbe kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Drage Elbe
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2901.03 € | 5063 m² | 14.69 mio € |
| 2023 | 3011.26 € | 4792 m² | 14.43 mio € | | 2022 | 4379.77 € | 4256 m² | 18.64 mio € | | 2021 | 3908.7 € | 2786 m² | 10.89 mio € | | 2020 | 2383.45 € | 1317 m² | 3.14 mio € | | 2019 | 2351.44 € | 1495 m² | 3.52 mio € | | 2018 | 1932.46 € | 1640 m² | 3.17 mio € |
Die Immobilienpreise in Drage Elbe haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1932.46 € zu 2901.03 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 968.57 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 51 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Drage Elbe um 110.23 € bzw. 3 %.
3. Daten zu Drage Elbe
| Ort: | Drage |
| Kommune: | Drage |
| Bundesland: | Niedersachsen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Drage Elbe
Aktuelle Lage in Drage Elbe
Drage ist eine kleine Gemeinde in Niedersachen und kann über 4000 Einwohner aufweisen. Das Besondere an der Lage von Drage ist, dass man hier zwar ein ruhiges Leben führen kann , aber man in nur wenigen Autominuten in Hamburg, also einer Millionenstadt ist und somit auch alle Vorteile einer Großstadt mitnehmen kann. Die Immobilienpreise der Gemeinde Drage haben sich über die letzten 12 Monate leicht gesenkt. Wenn man hier die Bestandswohnungen als Beispiel betrachtet, so zahlt man zum jetzten Zeitpunkt im Schnitt ca. 1 Prozent weniger als noch vor einem Jahr. Ähnliche Werte werden auch für neue Wohnungen, die das erste mal bezogen werden veröffentlicht. Hier gibt es eine Preissenkung von 1,5 Prozent gegenüber dem Vorjahr.
Auch andere Immobilien sind im Preis gesunken. Wenn man alle Wohnungen und Häuser zusammenzählt kommt man auf eine Preissenkung von ca. 1 Prozent, sodass man sagen kann das in Drage wohl ziemlich faire Preise für Immobilien verlangt werden. Auch wenn die Preise in den letzten Jahren tendenziell gefallen sind, kann man davon ausgehen, dass die langfristig wieder steigen werden, da immer mehr Mensch aus Hamburg den weg in andere Städte suchen, da die Preise dort sehr stark steigen und bald für viele nicht mehr zu bezahlen sind. Zudem kommt, dass viele Menschen nicht mehr in einer Großstadt leben wollen und ein ruhiges Leben in einer kleinen Stadt bevorzugen. Wenn diese Menschen den Weg nach Drage finden, dann werden die Preise für Immobilien auch hier wieder stark anziehen. |
5. Preise in Drage Elbe abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3066 € | 165 € | | 1910 bis 1919 | 3030 € | 129 € | | 1920 bis 1929 | 2457 € | -444 € | | 1930 bis 1939 | 2384 € | -517 € | | 1940 bis 1949 | 2095 € | -806 € | | 1950 bis 1959 | 2466 € | -435 € | | 1960 bis 1969 | 2330 € | -571 € | | 1970 bis 1979 | 2251 € | -650 € | | 1980 bis 1989 | 2494 € | -407 € | | 1990 bis 1999 | 2290 € | -611 € | | 2000 bis 2009 | 3161 € | 260 € | | 2010 bis 2019 | 3566 € | 665 € | | ab 2020 | 3989 € | 1088 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Drage Elbe. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1088 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Drage Elbe logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Drage Elbe abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4586 € | 1685 € | | 30 m² bis 39 m² | 3548 € | 647 € | | 40 m² bis 49 m² | 3069 € | 168 € | | 50 m² bis 59 m² | 2844 € | -57 € | | 60 m² bis 69 m² | 2700 € | -201 € | | 70 m² bis 79 m² | 2629 € | -272 € | | 80 m² bis 89 m² | 2696 € | -205 € | | 90 m² bis 99 m² | 2810 € | -91 € | | 100 m² bis 109 m² | 2910 € | 9 € | | 110 m² bis 119 m² | 2986 € | 85 € | | 120 m² bis 129 m² | 2999 € | 98 € | | 130 m² bis 139 m² | 3089 € | 188 € | | 140 m² bis 149 m² | 3122 € | 221 € | | 150 m² bis 159 m² | 3170 € | 269 € | | 160 m² bis 169 m² | 3326 € | 425 € | | 170 m² bis 179 m² | 3465 € | 564 € | | 180 m² bis 189 m² | 3327 € | 426 € | | 190 m² bis 199 m² | 3680 € | 779 € | | 200 m² bis 209 m² | 3630 € | 729 € | | 210 m² bis 219 m² | 3795 € | 894 € | | 220 m² bis 229 m² | 3584 € | 683 € | | 230 m² bis 239 m² | 3784 € | 883 € | | 240 m² bis 249 m² | 3525 € | 624 € | | 250 m² bis 259 m² | 3350 € | 449 € | | 260 m² bis 269 m² | 3271 € | 370 € | | 270 m² bis 279 m² | 3653 € | 752 € | | 280 m² bis 289 m² | 3901 € | 1000 € | | 290 m² bis 299 m² | 3237 € | 336 € | | ab 300 m² | 3400 € | 499 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Drage Elbe. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Drage Elbe kostet dadurch 1685 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Drage Elbe
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Drage Elbe
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Drage | 2874.43 € | 4977 m² | 14.31 mio € | | Drennhausen | 2711.83 € | 5205 m² | 14.12 mio € | | Elbstorf | 2986.87 € | 4947 m² | 14.78 mio € | | Fahrenholz | 2839.57 € | 5245 m² | 14.89 mio € | | Hunden | 2815.85 € | 5164 m² | 14.54 mio € | | Krümse | 2937.59 € | 5200 m² | 15.28 mio € | | Mover | 2874.24 € | 4916 m² | 14.13 mio € | | Schwinde | 2754.88 € | 5129 m² | 14.13 mio € | | Stove | 2916.05 € | 4911 m² | 14.32 mio € |
Mehr zu Drage Elbe
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Drage Elbe
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Drage Elbe?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Drage Elbe muss man im Jahr 2024 etwa 2901.03 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Drage Elbe von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Drage Elbe?
Die gezeigten Kaufpreise in Drage Elbe ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Drage Elbe.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Drage Elbe?
Die Kaufpreise in Drage Elbe lagen im Jahr 2023 bei 3011.26 €, im Jahr 2022 bei 4379.77 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2901.03 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Drage Elbe - Wohnungspreise Drage Elbe
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 157.795 € | 232.389 € | | Ø schneller Verkauf | 143.450 € | 209.151 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 172.140 € | 255.628 € |
In Drage Elbe, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2869 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3156 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2583 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Drage Elbe weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 180.747 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Drage Elbe - Hauspreise Drage Elbe
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 347.149 € | 568.062 € | | Ø schneller Hausverkauf | 315.590 € | 511.256 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 378.709 € | 624.869 € |
In Drage Elbe, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2869 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3472 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2841 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Drage Elbe können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 426.047 Euro angeboten werden.
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