Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Driedorf 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2647.66 € / m²
Haus2700.61 € / m²
+ Garten: 317.72 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Driedorf

Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2647.66 € für Wohnraum in Driedorf.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2476 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6.56 Mio. € in Driedorf herangezogen.
Einzelne Objekte in Driedorf können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Driedorf definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Driedorf wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Driedorf, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Driedorf kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Driedorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242647.66 €2476 m²6.56 mio €
20232423.34 €2823 m²6.84 mio €
20223000.18 €1956 m²5.87 mio €
20212449.18 €2893 m²7.09 mio €
20202167.79 €3830 m²8.3 mio €
20191863.85 €1273 m²2.37 mio €
20181855.5 €1273 m²2.36 mio €


Die Immobilienpreise in Driedorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1855.5 € zu 2647.66 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 792.16 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 43 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Driedorf um 224.32 € bzw. 10 %.

3. Daten zu Driedorf

Ort:Driedorf
Kommune:Driedorf
Bundesland:Hessen


4. Karte & Darstellung der Werte in Driedorf

Immobilienpreisekarte Driedorf Aktuelle Immobilienpreise in Driedorf

5. Preise in Driedorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092798 €151 €
1910 bis 19192765 €118 €
1920 bis 19292242 €-405 €
1930 bis 19392176 €-471 €
1940 bis 19491912 €-735 €
1950 bis 19592251 €-396 €
1960 bis 19692127 €-520 €
1970 bis 19792054 €-593 €
1980 bis 19892276 €-371 €
1990 bis 19992090 €-557 €
2000 bis 20092885 €238 €
2010 bis 20193255 €608 €
ab 20203640 €993 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Driedorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 993 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Driedorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Driedorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4185 €1538 €
30 m² bis 39 m²3238 €591 €
40 m² bis 49 m²2801 €154 €
50 m² bis 59 m²2596 €-51 €
60 m² bis 69 m²2464 €-183 €
70 m² bis 79 m²2399 €-248 €
80 m² bis 89 m²2460 €-187 €
90 m² bis 99 m²2565 €-82 €
100 m² bis 109 m²2656 €9 €
110 m² bis 119 m²2725 €78 €
120 m² bis 129 m²2737 €90 €
130 m² bis 139 m²2819 €172 €
140 m² bis 149 m²2850 €203 €
150 m² bis 159 m²2893 €246 €
160 m² bis 169 m²3036 €389 €
170 m² bis 179 m²3163 €516 €
180 m² bis 189 m²3036 €389 €
190 m² bis 199 m²3359 €712 €
200 m² bis 209 m²3313 €666 €
210 m² bis 219 m²3463 €816 €
220 m² bis 229 m²3271 €624 €
230 m² bis 239 m²3453 €806 €
240 m² bis 249 m²3217 €570 €
250 m² bis 259 m²3057 €410 €
260 m² bis 269 m²2986 €339 €
270 m² bis 279 m²3334 €687 €
280 m² bis 289 m²3560 €913 €
290 m² bis 299 m²2954 €307 €
ab 300 m²3103 €456 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Driedorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Driedorf kostet dadurch 1538 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Driedorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Rehe5 km2294.12 €
Oberrod7 km2287.55 €
Willingen8 km2298.61 €
Elsoff Westerwald8 km2291.37 €
Siegen32 km2169.19 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Driedorf

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Driedorf2574.67 €2508 m²6.46 mio €
Heiligenborn2705.18 €2387 m²6.46 mio €
Heisterberg2776.04 €2404 m²6.67 mio €
Hohenroth2639.87 €2528 m²6.67 mio €
Mademühlen2679.89 €2456 m²6.58 mio €
Münchhausen2656.03 €2483 m²6.59 mio €
Roth2667.15 €2394 m²6.39 mio €
Seilhofen2642.97 €2530 m²6.69 mio €
Waldaubach2596.28 €2424 m²6.29 mio €


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9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Driedorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Driedorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Driedorf muss man im Jahr 2024 etwa 2647.66 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Driedorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Driedorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Driedorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Driedorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Driedorf?

Die Kaufpreise in Driedorf lagen im Jahr 2023 bei 2423.34 €, im Jahr 2022 bei 3000.18 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2647.66 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Driedorf - Wohnungspreise Driedorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis142.670 €210.114 €
Ø schneller Verkauf129.700 €189.103 €
Ø hochpreisiger Verkauf155.640 €231.126 €

In Driedorf, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2594 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2854 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2335 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Driedorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 163.422 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Driedorf - Hauspreise Driedorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis313.874 €513.613 €
Ø schneller Hausverkauf285.340 €462.251 €
Ø hochpreisiger Verkauf342.408 €564.974 €

In Driedorf, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2594 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3139 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2569 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Driedorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 385.210 Euro angeboten werden.




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