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Immobilienpreise Düren Rheinland 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1958.42 € / m² |
| Haus | 1997.59 € / m²
+ Garten: 235.01 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Düren Rheinland
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1958.42 € für Wohnraum in Düren Rheinland.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 14581 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 28.56 Mio. € in Düren Rheinland herangezogen.
Einzelne Objekte in Düren Rheinland können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Düren Rheinland definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Düren Rheinland wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Düren Rheinland, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Düren Rheinland kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Düren Rheinland
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1958.42 € | 14581 m² | 28.56 mio € |
| 2023 | 1986.6 € | 15282 m² | 30.36 mio € | | 2022 | 2382.53 € | 5986 m² | 14.26 mio € | | 2021 | 1940.64 € | 5708 m² | 11.08 mio € | | 2020 | 1453.5 € | 5430 m² | 7.89 mio € | | 2019 | 1579.03 € | 5778 m² | 9.12 mio € | | 2018 | 1251.84 € | 9623 m² | 12.05 mio € |
Die Immobilienpreise in Düren Rheinland haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1251.84 € zu 1958.42 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 706.58 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 57 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Düren Rheinland um 28.18 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Düren Rheinland
| Ort: | Düren Rheinland |
| Kommune: | Dueren |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Düren Rheinland
Aktuelle Lage in Düren Rheinland
Düren ist eine Stadt mit etwas weniger als 100000 Einwohnern und liegt zwischen Aachen und Köln in NRW. Da Städte erst ab 100000 Einwohnern als Großstädte gezählt werden, handelt es sich bei Düren nicht um eine solche. Allerdings sind wie schon erwähnt in der unmittelbaren Nähe einige Großstädte zu finden. Düren ist also eine Stadt mit einer guten Anbindung in die direkte Umgebung und somit vor allem bei Familien beliebt, die nicht die Großstadt Stress im Alltag erleben wollen aber trotzdem bei Bedarf schnell in einer solchen Großstadt sein wollen. Die Preise der Immobilien in Düren sind über die letzten Jahre in allen Bereichen angestiegen. Egal ob man von Häuser oder Wohnungen spricht, ist der Trend immer gleich.
Bei Wohnungen die neu erbaut wurden ist der Anstieg im letzten Jahr sehr deutlich zu erkennen. Der Preis für eine Neubauwohnung ist im Vergleich zum letzten Jahr um 8,5 Prozent angestiegen und ist somit deutlich über dem Landesschnitt angesiedelt. Auch Bestandswohnungen sind in Düren sehr beliebt. Allerdings ist der anstieg hier nicht so klar wie bei den neuen Wohnungen. Über die letzen 12 Monate haben sich die durchschnittlichen Preise für Bestandswohnungen um 2,7 Prozent nach oben entwickelt, was einer sehr gesunden Preisentwicklung nahe kommt. Wohnungen in Düren können nicht nur schon zum Leben sein, sondern auch auf lange Zeit eine gewisse Wertanlage darstellen.
Wenn die Preisentwicklung die nächsten Jahre in diesem Maße weiter geführt wird, erhält man auf Dauer eine starke Rendite als Eigentümer. |
5. Preise in Düren Rheinland abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2070 € | 112 € | | 1910 bis 1919 | 2045 € | 87 € | | 1920 bis 1929 | 1659 € | -299 € | | 1930 bis 1939 | 1609 € | -349 € | | 1940 bis 1949 | 1414 € | -544 € | | 1950 bis 1959 | 1665 € | -293 € | | 1960 bis 1969 | 1573 € | -385 € | | 1970 bis 1979 | 1520 € | -438 € | | 1980 bis 1989 | 1684 € | -274 € | | 1990 bis 1999 | 1546 € | -412 € | | 2000 bis 2009 | 2134 € | 176 € | | 2010 bis 2019 | 2408 € | 450 € | | ab 2020 | 2693 € | 735 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Düren Rheinland. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 735 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Düren Rheinland logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Düren Rheinland abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3096 € | 1138 € | | 30 m² bis 39 m² | 2395 € | 437 € | | 40 m² bis 49 m² | 2072 € | 114 € | | 50 m² bis 59 m² | 1920 € | -38 € | | 60 m² bis 69 m² | 1823 € | -135 € | | 70 m² bis 79 m² | 1775 € | -183 € | | 80 m² bis 89 m² | 1820 € | -138 € | | 90 m² bis 99 m² | 1897 € | -61 € | | 100 m² bis 109 m² | 1965 € | 7 € | | 110 m² bis 119 m² | 2016 € | 58 € | | 120 m² bis 129 m² | 2025 € | 67 € | | 130 m² bis 139 m² | 2085 € | 127 € | | 140 m² bis 149 m² | 2108 € | 150 € | | 150 m² bis 159 m² | 2140 € | 182 € | | 160 m² bis 169 m² | 2246 € | 288 € | | 170 m² bis 179 m² | 2339 € | 381 € | | 180 m² bis 189 m² | 2246 € | 288 € | | 190 m² bis 199 m² | 2484 € | 526 € | | 200 m² bis 209 m² | 2451 € | 493 € | | 210 m² bis 219 m² | 2562 € | 604 € | | 220 m² bis 229 m² | 2420 € | 462 € | | 230 m² bis 239 m² | 2555 € | 597 € | | 240 m² bis 249 m² | 2380 € | 422 € | | 250 m² bis 259 m² | 2261 € | 303 € | | 260 m² bis 269 m² | 2209 € | 251 € | | 270 m² bis 279 m² | 2466 € | 508 € | | 280 m² bis 289 m² | 2633 € | 675 € | | 290 m² bis 299 m² | 2185 € | 227 € | | ab 300 m² | 2295 € | 337 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Düren Rheinland. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Düren Rheinland kostet dadurch 1138 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Düren Rheinland
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Düren Rheinland
Mehr zu Düren Rheinland
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Düren Rheinland
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Düren Rheinland?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Düren Rheinland muss man im Jahr 2024 etwa 1958.42 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Düren Rheinland von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Düren Rheinland?
Die gezeigten Kaufpreise in Düren Rheinland ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Düren Rheinland.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Düren Rheinland?
Die Kaufpreise in Düren Rheinland lagen im Jahr 2023 bei 1986.6 €, im Jahr 2022 bei 2382.53 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1958.42 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Düren Rheinland - Wohnungspreise Düren Rheinland
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 110.069 € | 162.102 € | | Ø schneller Verkauf | 100.063 € | 145.892 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 120.075 € | 178.312 € |
In Düren Rheinland, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2002 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2202 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1802 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Düren Rheinland weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 126.079 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Düren Rheinland - Hauspreise Düren Rheinland
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 242.152 € | 396.248 € | | Ø schneller Hausverkauf | 220.138 € | 356.623 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 264.165 € | 435.873 € |
In Düren Rheinland, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2002 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2422 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1982 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Düren Rheinland können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 297.186 Euro angeboten werden.
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