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Immobilienpreise Moers 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2.244,18 € / m² |
| Haus | 2.289,06 € / m²
+ Garten: 269,30 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Moers
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.244,18 € für Wohnraum in Moers.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 17.119,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 38,42 Mio. € in Moers herangezogen.
Einzelne Objekte in Moers können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Moers definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Moers wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Moers, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Moers kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Moers
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2024 | 2.244,18 € |
| 2023 | 2.269,49 € | | 2022 | 2.606,95 € | | 2021 | 2.128,49 € | | 2020 | 1.761,81 € | | 2019 | 2.087,78 € | | 2018 | 1.544,38 € |
Die Immobilienpreise in Moers haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1544.38 € zu 2.244,18 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 699,80 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 46 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Moers um 25 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Moers
| Ort: | Moers |
| Kommune: | Moers |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Moers
5. Preise in Moers abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2.373,00 € | 129,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.345,00 € | 101,00 € | | 1920 bis 1929 | 1.901,00 € | -343,00 € | | 1930 bis 1939 | 1.846,00 € | -398,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.622,00 € | -622,00 € | | 1950 bis 1959 | 1.909,00 € | -335,00 € | | 1960 bis 1969 | 1.804,00 € | -440,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.743,00 € | -501,00 € | | 1980 bis 1989 | 1.931,00 € | -313,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.773,00 € | -471,00 € | | 2000 bis 2009 | 2.446,00 € | 202,00 € | | 2010 bis 2019 | 2.759,00 € | 515,00 € | | ab 2020 | 3.076,00 € | 832,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Moers. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 832,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Moers logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Moers abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3.548,00 € | 1.304,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 2.746,00 € | 502,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.375,00 € | 131,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.201,00 € | -43,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.089,00 € | -155,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.035,00 € | -209,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.086,00 € | -158,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.175,00 € | -69,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.252,00 € | 8,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.310,00 € | 66,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.320,00 € | 76,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.390,00 € | 146,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.414,00 € | 170,00 € | | ab 150 m² | 2.450,00 € | 206,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Moers. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Moers kostet dadurch 1.304,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Moers
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Moers
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Achterathsfeld | 2.970,70 € | 1.956,00 m² | 5,81 mio € | | Achterathsheide | 2.966,42 € | 1.988,00 m² | 5,90 mio € | | Asberg | 2.099,22 € | 9.280,00 m² | 19,48 mio € | | Bärler Busch | 2.157,39 € | 976,00 m² | 2,11 mio € | | Bettenkamp | 2.890,78 € | 2.050,00 m² | 5,93 mio € | | Bornheim | 2.121,81 € | 5.072,00 m² | 10,76 mio € | | Eick | 2.136,85 € | 5.052,00 m² | 10,80 mio € | | Genend | 2.136,39 € | 5.184,00 m² | 11,08 mio € | | Hochstrass | 1.920,97 € | 1.042,00 m² | 2,00 mio € | | Holderberg | 2.942,23 € | 2.022,00 m² | 5,95 mio € | | Hülsdonk | 2.185,92 € | 9.063,00 m² | 19,81 mio € | | Kapellen Mitte | 2.973,02 € | 1.970,00 m² | 5,86 mio € | | Kohlenhuck | 2.272,41 € | 5.046,00 m² | 11,47 mio € | | Meerbeck | 2.021,84 € | 988,00 m² | 2,00 mio € | | Mörs Mitte | 2.177,34 € | 9.063,00 m² | 19,73 mio € | | Repelen | 2.130,43 € | 5.209,00 m² | 11,10 mio € | | Rheinkamp Mitte | 2.126,11 € | 5.067,00 m² | 10,77 mio € | | Scherpenberg | 2.110,05 € | 995,00 m² | 2,10 mio € | | Schwafheim | 3.021,13 € | 1.952,00 m² | 5,90 mio € | | Utfort | 2.203,38 € | 5.199,00 m² | 11,46 mio € | | Vennikel | 2.836,15 € | 2.002,00 m² | 5,68 mio € | | Vinn | 2.977,26 € | 1.942,00 m² | 5,78 mio € |
Mehr zu Moers
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Moers
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Moers?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Moers muss man im Jahr 2024 etwa 2.244,18 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Moers von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Moers?
Die gezeigten Kaufpreise in Moers ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Moers.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Moers?
Die Kaufpreise in Moers lagen im Jahr 2023 bei 2.269,49 €, im Jahr 2022 bei 2.606,95 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2.244,18 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Moers - Wohnungspreise Moers
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 126.033,00 € | 185.612,00 € | | Ø schneller Verkauf | 114.575,00 € | 167.051,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 137.490,00 € | 204.173,00 € |
In Moers, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.292,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2.521,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2.063,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Moers weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 144.365,00 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Moers - Hauspreise Moers
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 277.272,00 € | 453.718,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 252.066,00 € | 408.346,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 302.478,00 € | 499.089,00 € |
In Moers, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2.292,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2.773,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2.269,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Moers können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 340.288,00 Euro angeboten werden.
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