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Immobilienpreise Ober Olm 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3091.91 € / m² |
| Haus | 3153.75 € / m²
+ Garten: 371.03 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ober Olm
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3091.91 € für Wohnraum in Ober Olm.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3237 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 10.01 Mio. € in Ober Olm herangezogen.
Einzelne Objekte in Ober Olm können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ober Olm definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ober Olm wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ober Olm, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ober Olm kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ober Olm
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3091.91 € | 3237 m² | 10.01 mio € |
| 2023 | 3278.03 € | 2958 m² | 9.7 mio € | | 2022 | 4394.49 € | 1765 m² | 7.76 mio € | | 2021 | 4027.03 € | 1239 m² | 4.99 mio € | | 2020 | 3113.02 € | 714 m² | 2.22 mio € | | 2019 | 2441.23 € | 1072 m² | 2.62 mio € | | 2018 | 2283.28 € | 1833 m² | 4.19 mio € |
Die Immobilienpreise in Ober Olm haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2283.28 € zu 3091.91 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 808.63 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 36 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ober Olm um 186.12 € bzw. 5 %.
3. Daten zu Ober Olm
| Ort: | Ober Olm |
| Kommune: | Ober Olm |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
4. Karte & Darstellung der Werte in Ober Olm
Aktuelle Lage in Ober Olm
Entwicklung der Immobilienpreise von Ober - Olm im Bundesland Rheinland - Pfalz!Der Quadratmeterpreis für Wohnflächen ist seit 2019 auch in Ober - Olm im Bundesland Rheinland - Pfalz gestiegen. Ein Quadratmeter Wohnfläche kostet im Jahr 2020 fast 4000 Euro. Es wird damit immer komplizierter für Familien mit Kindern Eigentum in Ober - Olm zu erwerben. Der Gutachterausschuss von Ober - Olm kontrolliert einmal im Jahr die Durchschnittsverkaufspreise der Immobilien, die erworben wurden. Wer sich in Ober - Olm und Umgebung Immobilien kaufen will, sollte davor den Gutachterausschuss kontaktieren um zu erfahren wie die aktuellen Immobilienpreise sind. Da lässt sich auf jeden Fall Geld sparen.
Gemeinden und Landkreise vermitteln Immobilien ohne Provision. Auch wenn die Kreditinstitute 2020 ihre Zinsen für Kredite gesenkt haben. Ist es nicht immer einfach, einen Kredit für die erworbene Immobilie bewillig zu bekommen. Wenn die vorgeschriebenen Kriterien der Banken vom Kreditnehmer nicht erfüllt werden, ist der Traum vom Eigenheim schnell vorbei. Die zwingenden Voraussetzungen für alle kreditgebenden Banken ist ,dass der Kreditnehmer Bonität hat. Ist das nicht der Fall muss, Vermögen oder andere finanzielle Sicherheiten zum Beispiel als Bürgen nachgewiesen werden.
Können diese Voraussetzungen nicht erfüllt werden dann werden Kredite nicht bewilligt. Wenn die Bank im positiven Fall den Kredit für die Immobilie bewilligt können Familien mit Kindern Baukindergeldzuschüsse beantragen. Diese Zuschüsse werden nur begrenzt von den Banken angeboten und zählen nicht als Eigenkapital. Wenn die Bank den Kredit bewilligt, muss der Kreditnehmer für die erworbene Immobilie mindestens ein Eigenkapital von 20 Prozent vorweisen. Wohnflächenpreis pro Quadratmeter von Ober - Olm!2020: 3900€2019: 3700€ |
5. Preise in Ober Olm abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3268 € | 177 € | | 1910 bis 1919 | 3229 € | 138 € | | 1920 bis 1929 | 2618 € | -473 € | | 1930 bis 1939 | 2541 € | -550 € | | 1940 bis 1949 | 2232 € | -859 € | | 1950 bis 1959 | 2628 € | -463 € | | 1960 bis 1969 | 2484 € | -607 € | | 1970 bis 1979 | 2399 € | -692 € | | 1980 bis 1989 | 2658 € | -433 € | | 1990 bis 1999 | 2441 € | -650 € | | 2000 bis 2009 | 3369 € | 278 € | | 2010 bis 2019 | 3801 € | 710 € | | ab 2020 | 4251 € | 1160 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ober Olm. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1160 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ober Olm logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Ober Olm abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4887 € | 1796 € | | 30 m² bis 39 m² | 3781 € | 690 € | | 40 m² bis 49 m² | 3270 € | 179 € | | 50 m² bis 59 m² | 3031 € | -60 € | | 60 m² bis 69 m² | 2877 € | -214 € | | 70 m² bis 79 m² | 2802 € | -289 € | | 80 m² bis 89 m² | 2873 € | -218 € | | 90 m² bis 99 m² | 2995 € | -96 € | | 100 m² bis 109 m² | 3102 € | 11 € | | 110 m² bis 119 m² | 3182 € | 91 € | | 120 m² bis 129 m² | 3196 € | 105 € | | 130 m² bis 139 m² | 3292 € | 201 € | | 140 m² bis 149 m² | 3328 € | 237 € | | 150 m² bis 159 m² | 3378 € | 287 € | | 160 m² bis 169 m² | 3545 € | 454 € | | 170 m² bis 179 m² | 3693 € | 602 € | | 180 m² bis 189 m² | 3546 € | 455 € | | 190 m² bis 199 m² | 3922 € | 831 € | | 200 m² bis 209 m² | 3869 € | 778 € | | 210 m² bis 219 m² | 4045 € | 954 € | | 220 m² bis 229 m² | 3820 € | 729 € | | 230 m² bis 239 m² | 4033 € | 942 € | | 240 m² bis 249 m² | 3757 € | 666 € | | 250 m² bis 259 m² | 3570 € | 479 € | | 260 m² bis 269 m² | 3487 € | 396 € | | 270 m² bis 279 m² | 3894 € | 803 € | | 280 m² bis 289 m² | 4157 € | 1066 € | | 290 m² bis 299 m² | 3449 € | 358 € | | ab 300 m² | 3623 € | 532 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ober Olm. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Ober Olm kostet dadurch 1796 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ober Olm
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ober Olm
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Ober Olm | 3091.91 € | 3237 m² | 10.01 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ober Olm
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ober Olm?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ober Olm muss man im Jahr 2024 etwa 3091.91 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ober Olm von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ober Olm?
Die gezeigten Kaufpreise in Ober Olm ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ober Olm.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ober Olm?
Die Kaufpreise in Ober Olm lagen im Jahr 2023 bei 3278.03 €, im Jahr 2022 bei 4394.49 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3091.91 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ober Olm - Wohnungspreise Ober Olm
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 170.060 € | 250.452 € | | Ø schneller Verkauf | 154.600 € | 225.407 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 185.520 € | 275.498 € |
In Ober Olm, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3092 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3402 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2783 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ober Olm weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 194.796 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ober Olm - Hauspreise Ober Olm
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 374.133 € | 612.216 € | | Ø schneller Hausverkauf | 340.120 € | 550.995 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 408.145 € | 673.438 € |
In Ober Olm, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3092 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3742 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3062 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ober Olm können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 459.163 Euro angeboten werden.
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