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Immobilienpreise Oberhain 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1.766,30 € / m² |
| Haus | 1.801,63 € / m²
+ Garten: 211,96 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Oberhain
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.766,30 € für Wohnraum in Oberhain.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 833,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1,47 Mio. € in Oberhain herangezogen.
Einzelne Objekte in Oberhain können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Oberhain definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Oberhain wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Oberhain, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Oberhain kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Oberhain
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2024 | 1.766,30 € |
| 2023 | 1.597,44 € | | 2022 | 2.149,72 € | | 2021 | 1.885,07 € | | 2020 | 1.588,89 € | | 2019 | 1.532,98 € | | 2018 | 1.709,19 € |
Die Immobilienpreise in Oberhain haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1709.19 € zu 1.766,30 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 57,11 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 4 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Oberhain um 168,86 € bzw. 11 %.
3. Daten zu Oberhain
| Ort: | Oberhain |
| Kommune: | Oberhain |
| Bundesland: | Thueringen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Oberhain
5. Preise in Oberhain abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1.868,00 € | 102,00 € | | 1910 bis 1919 | 1.846,00 € | 80,00 € | | 1920 bis 1929 | 1.497,00 € | -269,00 € | | 1930 bis 1939 | 1.453,00 € | -313,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.277,00 € | -489,00 € | | 1950 bis 1959 | 1.503,00 € | -263,00 € | | 1960 bis 1969 | 1.420,00 € | -346,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.372,00 € | -394,00 € | | 1980 bis 1989 | 1.520,00 € | -246,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.395,00 € | -371,00 € | | 2000 bis 2009 | 1.926,00 € | 160,00 € | | 2010 bis 2019 | 2.172,00 € | 406,00 € | | ab 2020 | 2.421,00 € | 655,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Oberhain. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 655,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Oberhain logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Oberhain abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2.793,00 € | 1.027,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 2.161,00 € | 395,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 1.869,00 € | 103,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 1.733,00 € | -33,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 1.645,00 € | -121,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 1.602,00 € | -164,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 1.642,00 € | -124,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 1.712,00 € | -54,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 1.773,00 € | 7,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 1.818,00 € | 52,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 1.826,00 € | 60,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 1.881,00 € | 115,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 1.900,00 € | 134,00 € | | ab 150 m² | 1.928,00 € | 162,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Oberhain. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Oberhain kostet dadurch 1.027,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Oberhain
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Oberhain
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Barigau | 1.781,59 € | 831,00 m² | 1,48 mio € | | Mankenbach | 1.759,56 € | 839,00 m² | 1,48 mio € | | Oberhain | 1.689,11 € | 840,00 m² | 1,42 mio € | | Unterhain | 1.744,89 € | 845,00 m² | 1,47 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Oberhain
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Oberhain?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Oberhain muss man im Jahr 2024 etwa 1.766,30 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Oberhain von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Oberhain?
Die gezeigten Kaufpreise in Oberhain ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Oberhain.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Oberhain?
Die Kaufpreise in Oberhain lagen im Jahr 2023 bei 1.597,44 €, im Jahr 2022 bei 2.149,72 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1.766,30 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Oberhain - Wohnungspreise Oberhain
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 99.221,00 € | 146.124,00 € | | Ø schneller Verkauf | 90.200,00 € | 131.512,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 108.240,00 € | 160.737,00 € |
In Oberhain, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.804,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1.985,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1.624,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Oberhain weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 113.652,00 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Oberhain - Hauspreise Oberhain
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 218.285,00 € | 357.192,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 198.441,00 € | 321.473,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 238.129,00 € | 392.912,00 € |
In Oberhain, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1.804,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2.183,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1.786,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Oberhain können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 267.894,00 Euro angeboten werden.
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