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Immobilienpreise Obermassfeld Grimmenthal 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1434.57 € / m² |
| Haus | 1463.26 € / m²
+ Garten: 172.15 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Obermassfeld Grimmenthal
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1434.57 € für Wohnraum in Obermassfeld Grimmenthal.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2922 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.19 Mio. € in Obermassfeld Grimmenthal herangezogen.
Einzelne Objekte in Obermassfeld Grimmenthal können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Obermassfeld Grimmenthal definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Obermassfeld Grimmenthal wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Obermassfeld Grimmenthal, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Obermassfeld Grimmenthal kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Obermassfeld Grimmenthal
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1434.57 € | 2922 m² | 4.19 mio € |
| 2023 | 1582.28 € | 2444 m² | 3.87 mio € | | 2022 | 2022.01 € | 1632 m² | 3.3 mio € | | 2021 | 1451.09 € | 1706 m² | 2.48 mio € | | 2020 | 927.12 € | 1781 m² | 1.65 mio € | | 2019 | 863.24 € | 2065 m² | 1.78 mio € | | 2018 | 813.98 € | 4236 m² | 3.45 mio € |
Die Immobilienpreise in Obermassfeld Grimmenthal haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 813.98 € zu 1434.57 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 620.59 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 77 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Obermassfeld Grimmenthal um 147.71 € bzw. 9 %.
3. Daten zu Obermassfeld Grimmenthal
| Ort: | Obermassfeld Grimmenthal |
| Kommune: | Obermassfeld Grimmenthal |
| Bundesland: | Thueringen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Obermassfeld Grimmenthal
Aktuelle Lage in Obermassfeld Grimmenthal
Immobilienpreise Obermassfeld GrimmenthalObermassfeld Grimmenthal ist eine Gemeinde des Lankreises Schmalkalden-Meiningen im Süden von Thüringen nahe des Dreiländerecks Hessen, Bayern und Thüringen. Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Dolmar-Salzbrücke. Die Immobilienpreise sind zurzeit bei 1.201,64 Euro/qm bei einer Wohnung und bei 1.225,67 Euro/qm bei einem Haus mit Garten 144,20 Euro/qm. Die Preise sind im letzten Jahr angestiegen. Die Grundstückspreise liegen bei 68,26 Euro/qm für erschlossene Grundstücke und bei 36,96 Euro/qm für unerschlossene Grundstücke. Kaufwillige für Baugrund oder Immobilien können sich auch beim Bauamt der VG Salzbrücke informieren.
Die Gemeinde setzt sich zusammen aus dem früheren Wallfahrtsort Grimmenthal und dem Ort Obermassfeld. Hier wohnen ca. 1.300 Einwohner auf 5,59 qkm Fläche. Obermassfeld Grimmenthal liegt im Werratal ca. 7 km südöstlich der Theater- und Kreisstadt Meiningen. Grimmenthal ist seit 1498 ein Wallfahrtort mit wundertätigem Marienbild gewesen. Durch die Reformation ist die Wallfahrt wieder aufgehoben worden und ein Hospital für Arme ist daraus erstanden, was von 1945-1990 ein Feierabendheim gewesen ist. Sehenswert ist die Werrabrücke von 1534. Im Mittelalter sind hier auch schon Verkehrswege zur Zentralfestung Massfeld zusammengelaufen.
Seit dem Mittelalter bestehen Marktrechte, Landwirtschaft und Handel. Kulturhistorische Fakten belegen in Stein gehauenen Getreidemaße an der Terassenmauer des Lindenplatzes. Der Regionalverband Unteres Werratal fördert die Erhaltung bauhistorischer Substanzen, und die Gemeinde hat ihren Namen davon. Die A 71 ist in der Nähe erreichbar und der Bahnhof Grimmenthal ist ein bedeutender Knotenpunkt. Es gibt mehrere Vereine in der Gemeinde und in der Nähe liegen viele Ausflugsziele wie z. B.
das Dampflokwerk Meiningen, Götzhöhle, der Wintersportort Oberhof, Bauerbach oder Eisenach. |
5. Preise in Obermassfeld Grimmenthal abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1517 € | 83 € | | 1910 bis 1919 | 1498 € | 64 € | | 1920 bis 1929 | 1215 € | -219 € | | 1930 bis 1939 | 1179 € | -255 € | | 1940 bis 1949 | 1036 € | -398 € | | 1950 bis 1959 | 1220 € | -214 € | | 1960 bis 1969 | 1153 € | -281 € | | 1970 bis 1979 | 1113 € | -321 € | | 1980 bis 1989 | 1234 € | -200 € | | 1990 bis 1999 | 1133 € | -301 € | | 2000 bis 2009 | 1563 € | 129 € | | 2010 bis 2019 | 1764 € | 330 € | | ab 2020 | 1973 € | 539 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Obermassfeld Grimmenthal. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 539 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Obermassfeld Grimmenthal logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Obermassfeld Grimmenthal abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2268 € | 834 € | | 30 m² bis 39 m² | 1755 € | 321 € | | 40 m² bis 49 m² | 1518 € | 84 € | | 50 m² bis 59 m² | 1407 € | -27 € | | 60 m² bis 69 m² | 1335 € | -99 € | | 70 m² bis 79 m² | 1300 € | -134 € | | 80 m² bis 89 m² | 1333 € | -101 € | | 90 m² bis 99 m² | 1390 € | -44 € | | 100 m² bis 109 m² | 1439 € | 5 € | | 110 m² bis 119 m² | 1477 € | 43 € | | 120 m² bis 129 m² | 1483 € | 49 € | | 130 m² bis 139 m² | 1528 € | 94 € | | 140 m² bis 149 m² | 1544 € | 110 € | | 150 m² bis 159 m² | 1568 € | 134 € | | 160 m² bis 169 m² | 1645 € | 211 € | | 170 m² bis 179 m² | 1714 € | 280 € | | 180 m² bis 189 m² | 1645 € | 211 € | | 190 m² bis 199 m² | 1820 € | 386 € | | 200 m² bis 209 m² | 1795 € | 361 € | | 210 m² bis 219 m² | 1877 € | 443 € | | 220 m² bis 229 m² | 1773 € | 339 € | | 230 m² bis 239 m² | 1871 € | 437 € | | 240 m² bis 249 m² | 1743 € | 309 € | | 250 m² bis 259 m² | 1657 € | 223 € | | 260 m² bis 269 m² | 1618 € | 184 € | | 270 m² bis 279 m² | 1807 € | 373 € | | 280 m² bis 289 m² | 1929 € | 495 € | | 290 m² bis 299 m² | 1601 € | 167 € | | ab 300 m² | 1681 € | 247 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Obermassfeld Grimmenthal. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Obermassfeld Grimmenthal kostet dadurch 834 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Obermassfeld Grimmenthal
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Obermassfeld Grimmenthal
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Obermassfeld Grimmenthal | 1434.57 € | 2922 m² | 4.19 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Obermassfeld Grimmenthal
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Obermassfeld Grimmenthal?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Obermassfeld Grimmenthal muss man im Jahr 2024 etwa 1434.57 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Obermassfeld Grimmenthal von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Obermassfeld Grimmenthal?
Die gezeigten Kaufpreise in Obermassfeld Grimmenthal ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Obermassfeld Grimmenthal.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Obermassfeld Grimmenthal?
Die Kaufpreise in Obermassfeld Grimmenthal lagen im Jahr 2023 bei 1582.28 €, im Jahr 2022 bei 2022.01 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1434.57 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Obermassfeld Grimmenthal - Wohnungspreise Obermassfeld Grimmenthal
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 78.925 € | 116.235 € | | Ø schneller Verkauf | 71.750 € | 104.612 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 86.100 € | 127.859 € |
In Obermassfeld Grimmenthal, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1435 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1579 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1292 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Obermassfeld Grimmenthal weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 90.405 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Obermassfeld Grimmenthal - Hauspreise Obermassfeld Grimmenthal
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 173.635 € | 284.130 € | | Ø schneller Hausverkauf | 157.850 € | 255.718 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 189.421 € | 312.543 € |
In Obermassfeld Grimmenthal, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1435 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1737 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1421 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Obermassfeld Grimmenthal können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 213.098 Euro angeboten werden.
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