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Immobilienpreise Obertaufkirchen 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3.978,78 € / m² |
| Haus | 4.058,36 € / m²
+ Garten: 477,45 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Obertaufkirchen
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.978,78 € für Wohnraum in Obertaufkirchen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 754,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3,00 Mio. € in Obertaufkirchen herangezogen.
Einzelne Objekte in Obertaufkirchen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Obertaufkirchen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Obertaufkirchen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Obertaufkirchen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Obertaufkirchen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Obertaufkirchen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2024 | 3.978,78 € |
| 2023 | 3.731,12 € | | 2022 | 3.918,10 € | | 2021 | 3.260,09 € | | 2020 | 2.602,37 € | | 2019 | 2.316,35 € | | 2018 | 2.394,86 € |
Die Immobilienpreise in Obertaufkirchen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2394.86 € zu 3.978,78 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.583,92 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 67 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Obertaufkirchen um 247,66 € bzw. 7 %.
3. Daten zu Obertaufkirchen
| Ort: | Obertaufkirchen |
| Kommune: | Obertaufkirchen |
| Bundesland: | Bayern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Obertaufkirchen
5. Preise in Obertaufkirchen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4.208,00 € | 230,00 € | | 1910 bis 1919 | 4.157,00 € | 179,00 € | | 1920 bis 1929 | 3.371,00 € | -607,00 € | | 1930 bis 1939 | 3.272,00 € | -706,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.876,00 € | -1.102,00 € | | 1950 bis 1959 | 3.385,00 € | -593,00 € | | 1960 bis 1969 | 3.198,00 € | -780,00 € | | 1970 bis 1979 | 3.089,00 € | -889,00 € | | 1980 bis 1989 | 3.423,00 € | -555,00 € | | 1990 bis 1999 | 3.143,00 € | -835,00 € | | 2000 bis 2009 | 4.337,00 € | 359,00 € | | 2010 bis 2019 | 4.891,00 € | 913,00 € | | ab 2020 | 5.454,00 € | 1.476,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Obertaufkirchen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.476,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Obertaufkirchen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Obertaufkirchen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 6.290,00 € | 2.312,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 4.868,00 € | 890,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 4.210,00 € | 232,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 3.902,00 € | -76,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 3.704,00 € | -274,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 3.607,00 € | -371,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 3.699,00 € | -279,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 3.856,00 € | -122,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 3.993,00 € | 15,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 4.095,00 € | 117,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 4.113,00 € | 135,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 4.237,00 € | 259,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 4.279,00 € | 301,00 € | | ab 150 m² | 4.342,00 € | 364,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Obertaufkirchen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Obertaufkirchen kostet dadurch 2.312,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Obertaufkirchen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Obertaufkirchen
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Aign | 3.773,95 € | 783,00 m² | 2,96 mio € | | Annabrunn | 3.945,74 € | 774,00 m² | 3,05 mio € | | Bogenberg | 3.881,90 € | 779,00 m² | 3,02 mio € | | Brandstätt | 3.845,74 € | 752,00 m² | 2,89 mio € | | Breitenau | 3.814,67 € | 777,00 m² | 2,96 mio € | | Brunn | 3.952,76 € | 762,00 m² | 3,01 mio € | | Deutenheim | 4.000,00 € | 774,00 m² | 3,10 mio € | | Distlberg | 3.984,38 € | 768,00 m² | 3,06 mio € | | Dornmühle | 3.949,27 € | 749,00 m² | 2,96 mio € | | Ebering | 4.127,03 € | 740,00 m² | 3,05 mio € | | Etz | 3.818,89 € | 773,00 m² | 2,95 mio € | | Forsthub | 4.088,04 € | 761,00 m² | 3,11 mio € | | Frauenornau | 3.745,12 € | 769,00 m² | 2,88 mio € | | Friedlrimbach | 3.748,05 € | 770,00 m² | 2,89 mio € | | Gasslhub | 4.040,32 € | 744,00 m² | 3,01 mio € | | Grüngiebing | 4.141,13 € | 744,00 m² | 3,08 mio € | | Grünwald | 4.021,94 € | 775,00 m² | 3,12 mio € | | Haindlschuster | 4.078,43 € | 765,00 m² | 3,12 mio € | | Haslberg | 4.016,19 € | 741,00 m² | 2,98 mio € | | Hiller | 4.077,44 € | 749,00 m² | 3,05 mio € | | Hillermaurer | 3.858,24 € | 783,00 m² | 3,02 mio € | | Hirschstätt | 4.204,88 € | 737,00 m² | 3,10 mio € | | Hitzling | 3.929,58 € | 781,00 m² | 3,07 mio € | | Höllhof | 3.984,06 € | 753,00 m² | 3,00 mio € | | Hofgiebing | 3.956,22 € | 731,00 m² | 2,89 mio € | | Hohenpoint | 3.851,46 € | 754,00 m² | 2,90 mio € | | Hohenthann | 4.097,37 € | 760,00 m² | 3,11 mio € | | Holzen | 3.904,33 € | 763,00 m² | 2,98 mio € | | Holzland | 3.869,16 € | 749,00 m² | 2,90 mio € | | Hütt | 4.142,86 € | 735,00 m² | 3,05 mio € | | Karwies | 4.041,45 € | 772,00 m² | 3,12 mio € | | Kielöd | 3.973,61 € | 758,00 m² | 3,01 mio € | | Kirchkagen | 3.957,78 € | 758,00 m² | 3,00 mio € | | Lacken | 3.865,38 € | 780,00 m² | 3,02 mio € | | Lentfelden | 3.975,61 € | 738,00 m² | 2,93 mio € | | Linden | 4.068,27 € | 747,00 m² | 3,04 mio € | | Mais | 4.187,59 € | 725,00 m² | 3,04 mio € | | Manhartsberg | 3.989,65 € | 773,00 m² | 3,08 mio € | | Marx am Holz | 3.996,15 € | 780,00 m² | 3,12 mio € | | Mesmering | 3.961,09 € | 771,00 m² | 3,05 mio € | | Mimmelheim | 3.730,67 € | 776,00 m² | 2,90 mio € | | Mitterrimbach | 4.252,39 € | 733,00 m² | 3,12 mio € | | Neuhausen | 4.106,56 € | 732,00 m² | 3,01 mio € | | Niederham | 4.007,94 € | 756,00 m² | 3,03 mio € | | Niedermühle | 4.210,67 € | 731,00 m² | 3,08 mio € | | Oberbergham | 3.908,37 € | 753,00 m² | 2,94 mio € | | Oberöd | 3.947,57 € | 782,00 m² | 3,09 mio € | | Oberornau | 4.012,40 € | 726,00 m² | 2,91 mio € | | Oberrimbach | 3.831,13 € | 758,00 m² | 2,90 mio € | | Oberschwarzenbach | 3.783,96 € | 773,00 m² | 2,93 mio € | | Obertaufkirchen | 4.062,16 € | 740,00 m² | 3,01 mio € | | Oberthalham | 3.764,55 € | 773,00 m² | 2,91 mio € | | Oberweinberg | 3.688,78 € | 784,00 m² | 2,89 mio € | | Öd | 4.058,59 € | 768,00 m² | 3,12 mio € | | Paunzenhofen | 3.815,01 € | 773,00 m² | 2,95 mio € | | Pfaffenkirchen | 3.892,21 € | 770,00 m² | 3,00 mio € | | Rabeneck | 3.928,48 € | 769,00 m² | 3,02 mio € | | Rampoldsheim | 3.712,64 € | 783,00 m² | 2,91 mio € | | Ratzenberg | 4.199,19 € | 743,00 m² | 3,12 mio € | | Reinthal | 4.056,91 € | 738,00 m² | 2,99 mio € | | Reuth | 3.884,25 € | 743,00 m² | 2,89 mio € | | Rimbachau | 4.116,56 € | 755,00 m² | 3,11 mio € | | Rundum | 4.007,97 € | 753,00 m² | 3,02 mio € | | Schwarzenbach | 3.780,08 € | 773,00 m² | 2,92 mio € | | Steinkirchen | 3.978,95 € | 760,00 m² | 3,02 mio € | | Stelln | 3.935,97 € | 734,00 m² | 2,89 mio € | | Stierberg | 3.819,61 € | 765,00 m² | 2,92 mio € | | Stift | 3.797,42 € | 775,00 m² | 2,94 mio € | | Stockenreit | 4.139,44 € | 753,00 m² | 3,12 mio € | | Stockweb | 3.885,06 € | 783,00 m² | 3,04 mio € | | Strass | 3.685,82 € | 783,00 m² | 2,89 mio € | | Thalham | 3.987,60 € | 726,00 m² | 2,90 mio € | | Unteröd | 3.891,47 € | 774,00 m² | 3,01 mio € | | Vogldorn | 4.058,82 € | 765,00 m² | 3,11 mio € | | Weiher | 4.055,26 € | 742,00 m² | 3,01 mio € | | Weinberg | 4.045,95 € | 740,00 m² | 2,99 mio € | | Weitermühle | 4.023,19 € | 733,00 m² | 2,95 mio € | | Wendenheim | 4.204,95 € | 727,00 m² | 3,06 mio € | | Wies | 3.795,28 € | 762,00 m² | 2,89 mio € | | Wiesreit | 4.231,40 € | 726,00 m² | 3,07 mio € | | Winharting | 3.986,58 € | 745,00 m² | 2,97 mio € |
Mehr zu Obertaufkirchen
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Obertaufkirchen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Obertaufkirchen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Obertaufkirchen muss man im Jahr 2024 etwa 3.978,78 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Obertaufkirchen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Obertaufkirchen?
Die gezeigten Kaufpreise in Obertaufkirchen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Obertaufkirchen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Obertaufkirchen?
Die Kaufpreise in Obertaufkirchen lagen im Jahr 2023 bei 3.731,12 €, im Jahr 2022 bei 3.918,10 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3.978,78 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Obertaufkirchen - Wohnungspreise Obertaufkirchen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 218.076,00 € | 321.165,00 € | | Ø schneller Verkauf | 198.250,00 € | 289.049,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 237.900,00 € | 353.282,00 € |
In Obertaufkirchen, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.965,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4.362,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3.569,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Obertaufkirchen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 249.795,00 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Obertaufkirchen - Hauspreise Obertaufkirchen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 479.766,00 € | 785.071,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 436.151,00 € | 706.563,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 523.381,00 € | 863.578,00 € |
In Obertaufkirchen, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3.965,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4.798,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3.926,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Obertaufkirchen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 588.803,00 Euro angeboten werden.
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