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Immobilienpreise Obertrebra 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1805.42 € / m² |
| Haus | 1841.53 € / m²
+ Garten: 216.65 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Obertrebra
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1805.42 € für Wohnraum in Obertrebra.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1180 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.13 Mio. € in Obertrebra herangezogen.
Einzelne Objekte in Obertrebra können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Obertrebra definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Obertrebra wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Obertrebra, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Obertrebra kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Obertrebra
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1805.42 € | 1180 m² | 2.13 mio € |
| 2023 | 1730.01 € | 936 m² | 1.62 mio € | | 2022 | 4085.18 € | 3393 m² | 13.86 mio € | | 2021 | 3578.28 € | 2076 m² | 7.43 mio € | | 2020 | 1310.53 € | 760 m² | 1 mio € | | 2019 | 1259.05 € | 818 m² | 1.03 mio € | | 2018 | 1069.33 € | 952 m² | 1.02 mio € |
Die Immobilienpreise in Obertrebra haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1069.33 € zu 1805.42 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 736.09 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 69 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Obertrebra um 75.41 € bzw. 5 %.
3. Daten zu Obertrebra
| Ort: | Obertrebra |
| Kommune: | Obertrebra |
| Bundesland: | Thueringen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Obertrebra
Aktuelle Lage in Obertrebra
Die Immobilienpreise in Obertrebra - ThüringenObertrebra ist eine Gemeinde im Landkreis Weimarer Land. Dieser Kreis liegt im Nordosten Thüringens. Besiedlungsspuren deuten auf eine lange Geschichte in dieser Gemeinde hin, die erste urkundliche Erwähnung fand aber erst im 9ten Jahrhundert statt. Die Entwicklung des Immobilienpreise in ObertrebraDie Preise für Grundstücke haben sich in dieser Region positiv entwickelt in den letzten Jahren. Das entspricht einem Anstieg um 54 %. Zusammengenommen bedeutet das eine Zunahme um 611,82 €.
Durchschnittlich sind Grundstücke in Obertrebra erschwinglicher als im restlichen Thüringen. Die Immobilienpreise hier liegen 506,5 € unter dem Durchschnitt des restlichen Bundesland. Der Vergleich der Bodenrichtwerte zeigt, dass hier ein geringeres Interesse zu investieren besteht. In Obertrebra sind Grundstücke tendenziell günstiger als Rest von Deutschland. Die Immobilienpreise hier liegen 2602,67 € unter dem Durchschnitt des Landes. Der durchschnittliche Wert lag 2018 bei 1128,46 €.
Insgesamt wurden 1720 Quadratmeter angeboten. Die Grundstücke hatten zusammen einen Wert von 1,94 Millionen Euro. In diesem Jahr stiegen die Preise an. Der durchschnittliche Wert lag 2019 bei 1234,75 €. Insgesamt wurde eine Fläche von 1672 Quadratmetern gehandelt. Die Grundstücke hatten zusammen einen Wert von 2,06 Millionen Euro.
Über den gesamten betrachteten Zeitraum steigerten sich die Preise um 8,6 %. Die Preise nahmen um 106,28 € zu. In diesem Jahr stiegen die Preise an. Man konnte 2020einen durchschnittlichen Wert von 1513,54 € ausmachen. Insgesamt wurde eine Fläche von 1529 Quadratmetern gehandelt. Zusammengenommen handelte es sich um Grundstücke im Wert von 2,31 Millionen Euro. So kann man eine gesamte Steigerung um 18 Prozent im gesamten Zeitraum erkennen. So wurde eine Zunahme um 278,78 € ermittelt. Es kam zu einer Wertsteigerung. Der durchschnittliche Wert lag 2021 bei 1740,29 €. In diesem Jahr wurde eine gesamte Fläche von 1601 Quadratmetern angeboten. Im gesamten wurden Grundstücke in einem Gesamtwert von 2,79 Millionen Euro gehandelt. Das entspricht einem Anstieg um 13 %. So haben die Preise um 226,75Â € zugenommen. Mögliche Ursachen für diese EntwicklungenAuch in dieser Gemeinde kam es in den letzten Jahren zu einem Ansteigen der Immobilienpreise. Man kann dies vermutlich darauf zurückführen, dass sich immer mehr Menschen Wohnraum in einer idyllischen Umgebung suchen. Dass man nun durch das Homeoffice von überall arbeiten kann, hat diesen Trend verstärkt. |
5. Preise in Obertrebra abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1908 € | 103 € | | 1910 bis 1919 | 1886 € | 81 € | | 1920 bis 1929 | 1529 € | -276 € | | 1930 bis 1939 | 1484 € | -321 € | | 1940 bis 1949 | 1304 € | -501 € | | 1950 bis 1959 | 1535 € | -270 € | | 1960 bis 1969 | 1450 € | -355 € | | 1970 bis 1979 | 1401 € | -404 € | | 1980 bis 1989 | 1552 € | -253 € | | 1990 bis 1999 | 1425 € | -380 € | | 2000 bis 2009 | 1967 € | 162 € | | 2010 bis 2019 | 2220 € | 415 € | | ab 2020 | 2483 € | 678 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Obertrebra. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 678 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Obertrebra logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Obertrebra abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2854 € | 1049 € | | 30 m² bis 39 m² | 2208 € | 403 € | | 40 m² bis 49 m² | 1910 € | 105 € | | 50 m² bis 59 m² | 1770 € | -35 € | | 60 m² bis 69 m² | 1680 € | -125 € | | 70 m² bis 79 m² | 1636 € | -169 € | | 80 m² bis 89 m² | 1678 € | -127 € | | 90 m² bis 99 m² | 1749 € | -56 € | | 100 m² bis 109 m² | 1811 € | 6 € | | 110 m² bis 119 m² | 1858 € | 53 € | | 120 m² bis 129 m² | 1867 € | 62 € | | 130 m² bis 139 m² | 1923 € | 118 € | | 140 m² bis 149 m² | 1943 € | 138 € | | 150 m² bis 159 m² | 1973 € | 168 € | | 160 m² bis 169 m² | 2070 € | 265 € | | 170 m² bis 179 m² | 2157 € | 352 € | | 180 m² bis 189 m² | 2071 € | 266 € | | 190 m² bis 199 m² | 2290 € | 485 € | | 200 m² bis 209 m² | 2259 € | 454 € | | 210 m² bis 219 m² | 2362 € | 557 € | | 220 m² bis 229 m² | 2231 € | 426 € | | 230 m² bis 239 m² | 2355 € | 550 € | | 240 m² bis 249 m² | 2194 € | 389 € | | 250 m² bis 259 m² | 2085 € | 280 € | | 260 m² bis 269 m² | 2036 € | 231 € | | 270 m² bis 279 m² | 2274 € | 469 € | | 280 m² bis 289 m² | 2428 € | 623 € | | 290 m² bis 299 m² | 2014 € | 209 € | | ab 300 m² | 2116 € | 311 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Obertrebra. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Obertrebra kostet dadurch 1049 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Obertrebra
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Obertrebra
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Obertrebra | 1805.42 € | 1180 m² | 2.13 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Obertrebra
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Obertrebra?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Obertrebra muss man im Jahr 2024 etwa 1805.42 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Obertrebra von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Obertrebra?
Die gezeigten Kaufpreise in Obertrebra ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Obertrebra.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Obertrebra?
Die Kaufpreise in Obertrebra lagen im Jahr 2023 bei 1730.01 €, im Jahr 2022 bei 4085.18 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1805.42 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Obertrebra - Wohnungspreise Obertrebra
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 103.291 € | 152.118 € | | Ø schneller Verkauf | 93.900 € | 136.907 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 112.680 € | 167.330 € |
In Obertrebra, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1878 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2066 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1691 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Obertrebra weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 118.314 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Obertrebra - Hauspreise Obertrebra
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 227.239 € | 371.845 € | | Ø schneller Hausverkauf | 206.581 € | 334.660 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 247.897 € | 409.029 € |
In Obertrebra, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1878 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2273 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1860 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Obertrebra können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 278.883 Euro angeboten werden.
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