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Immobilienpreise Oberweißbach Thüringer Wald 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1.797,81 € / m² |
| Haus | 1.833,77 € / m²
+ Garten: 215,74 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Oberweißbach Thüringer Wald
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.797,81 € für Wohnraum in Oberweißbach Thüringer Wald.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.050,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1,89 Mio. € in Oberweißbach Thüringer Wald herangezogen.
Einzelne Objekte in Oberweißbach Thüringer Wald können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Oberweißbach Thüringer Wald definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Oberweißbach Thüringer Wald wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Oberweißbach Thüringer Wald, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Oberweißbach Thüringer Wald kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Oberweißbach Thüringer Wald
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2024 | 1.797,81 € |
| 2023 | 1.683,29 € | | 2022 | 2.144,95 € | | 2021 | 1.889,06 € | | 2020 | 1.658,53 € | | 2019 | 1.660,95 € | | 2018 | 1.410,22 € |
Die Immobilienpreise in Oberweißbach Thüringer Wald haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1410.22 € zu 1.797,81 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 387,59 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 28 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Oberweißbach Thüringer Wald um 114,52 € bzw. 7 %.
3. Daten zu Oberweißbach Thüringer Wald
| Ort: | Oberweißbach Thüringer Wald |
| Kommune: | Oberweissbach Thuer. Wald |
| Bundesland: | Thueringen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Oberweißbach Thüringer Wald
5. Preise in Oberweißbach Thüringer Wald abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1.901,00 € | 104,00 € | | 1910 bis 1919 | 1.879,00 € | 82,00 € | | 1920 bis 1929 | 1.523,00 € | -274,00 € | | 1930 bis 1939 | 1.479,00 € | -318,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.300,00 € | -497,00 € | | 1950 bis 1959 | 1.530,00 € | -267,00 € | | 1960 bis 1969 | 1.445,00 € | -352,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.396,00 € | -401,00 € | | 1980 bis 1989 | 1.547,00 € | -250,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.420,00 € | -377,00 € | | 2000 bis 2009 | 1.960,00 € | 163,00 € | | 2010 bis 2019 | 2.210,00 € | 413,00 € | | ab 2020 | 2.464,00 € | 667,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Oberweißbach Thüringer Wald. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 667,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Oberweißbach Thüringer Wald logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Oberweißbach Thüringer Wald abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2.843,00 € | 1.046,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 2.200,00 € | 403,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 1.903,00 € | 106,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 1.764,00 € | -33,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 1.674,00 € | -123,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 1.630,00 € | -167,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 1.672,00 € | -125,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 1.742,00 € | -55,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 1.804,00 € | 7,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 1.851,00 € | 54,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 1.859,00 € | 62,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 1.915,00 € | 118,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 1.934,00 € | 137,00 € | | ab 150 m² | 1.962,00 € | 165,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Oberweißbach Thüringer Wald. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Oberweißbach Thüringer Wald kostet dadurch 1.046,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Oberweißbach Thüringer Wald
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Oberweißbach Thüringer Wald
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Lichtenhain Bergbahn | 1.875,11 € | 1.095,15 m² | 1,97 mio € | | Oberweissbach | 1.736,68 € | 1.014,30 m² | 1,82 mio € |
Mehr zu Oberweißbach Thüringer Wald
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Oberweißbach Thüringer Wald
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Oberweißbach Thüringer Wald?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Oberweißbach Thüringer Wald muss man im Jahr 2024 etwa 1.797,81 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Oberweißbach Thüringer Wald von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Oberweißbach Thüringer Wald?
Die gezeigten Kaufpreise in Oberweißbach Thüringer Wald ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Oberweißbach Thüringer Wald.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Oberweißbach Thüringer Wald?
Die Kaufpreise in Oberweißbach Thüringer Wald lagen im Jahr 2023 bei 1.683,29 €, im Jahr 2022 bei 2.144,95 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1.797,81 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Oberweißbach Thüringer Wald - Wohnungspreise Oberweißbach Thüringer Wald
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 98.891,00 € | 145.638,00 € | | Ø schneller Verkauf | 89.900,00 € | 131.075,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 107.880,00 € | 160.202,00 € |
In Oberweißbach Thüringer Wald, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.798,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1.978,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1.619,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Oberweißbach Thüringer Wald weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 113.274,00 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Oberweißbach Thüringer Wald - Hauspreise Oberweißbach Thüringer Wald
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 217.559,00 € | 356.004,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 197.781,00 € | 320.404,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 237.337,00 € | 391.605,00 € |
In Oberweißbach Thüringer Wald, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1.798,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2.176,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1.781,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Oberweißbach Thüringer Wald können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 267.003,00 Euro angeboten werden.
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